2010年資產(chǎn)評(píng)估習(xí)題及答案：資產(chǎn)評(píng)估的主體

一、單項(xiàng)選擇題
    1.資產(chǎn)評(píng)估的主體是( )。
    A.評(píng)估的資產(chǎn)
    B.資產(chǎn)評(píng)估管理部門(mén)
    C.資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員
    D.擁有資產(chǎn)的企業(yè)
    答案：C
    2.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)的有效期原則上為（）。
    A.1年
    B.2年
    C.3年
    D.4年
    答案：A
    3、某宗土地的土地取得成本為500萬(wàn)元，土地開(kāi)發(fā)費(fèi)為1000萬(wàn)元，土地開(kāi)發(fā)期為1年，銀行一年期貸款利率為8％。該土地投資利息為（　　）
    A.120萬(wàn)元
    B.80萬(wàn)元
    C.60萬(wàn)元
    D.100萬(wàn)元
    答案：B
    解析：500×1×8％+1000×1×8％×0.5=80萬(wàn)元
    4、某機(jī)器設(shè)備的市場(chǎng)價(jià)格為10萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)為3000元，直接安裝成本為1000元，間接成本為直接成本的7％，該機(jī)器設(shè)備的重置成本為（）
    A.111280元
    B.104070元
    C.104210元
    D.111000元
    答案：A
    解析：(10+0.3+0.1)(1+7%)＝11.128萬(wàn)元
    5. 被估企業(yè)擁有某鋼鐵廠(chǎng)發(fā)行的3年期的一次性還本付息債券1 000張，每張面值100元，年利率12％，按復(fù)利計(jì)算利息。評(píng)估時(shí)債券的購(gòu)人時(shí)間已滿(mǎn)2年，當(dāng)時(shí)的國(guó)庫(kù)券利率為10％。評(píng)估人員通過(guò)對(duì)該鋼鐵廠(chǎng)的了解，認(rèn)為該債券風(fēng)險(xiǎn)不大，并已接近到期日，故按1％作為風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，并以國(guó)債利率為無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，折現(xiàn)率定為ll％。該鋼鐵廠(chǎng)債券評(píng)估價(jià)值為：（　?。?BR>    A. 126 450元
    B. 140 500元
    C.114032元
    D.102732元
    答案：A
    解析：到期價(jià)值=l 000×100× (1+12％)3=100 000×1.405 =140 500(元)
    債券評(píng)估價(jià)值=140 500×(1+11％)-1 =140 500×0.9 =126 450(元)