單項(xiàng)選擇題（共30題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意）
第1題：當(dāng)收益額選取企業(yè)的凈利潤(rùn)，而資本化率選擇資產(chǎn)總額收益率時(shí)，其還原值為（ ?。?BR> A．投資資本現(xiàn)值
B．資產(chǎn)總額現(xiàn)值
C．所有者權(quán)益現(xiàn)值
D．凈資產(chǎn)現(xiàn)值
【正確答案】：C
第2題：在正常情況下，按一般的設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，電梯的安裝費(fèi)率應(yīng)在（ ）區(qū)間。
A．10%－20%
B．5%－8%
C．10%－25%
D．8%－12%
E．運(yùn)輸費(fèi)用
【正確答案】：C
第3題：根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，為股票發(fā)行出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的評(píng)估人員在該股票承銷期內(nèi)和期滿后（ ?。﹥?nèi)，不得買賣該股票。
A．3個(gè)月
B．6個(gè)月
C．9個(gè)月
D．12個(gè)月
【正確答案】：B
第4題：正常的投資報(bào)酬率（ ?。┰撏顿Y的機(jī)會(huì)成本
A．不能低于
B．不能高于
C．應(yīng)等于
D．高于低于等于均可
【正確答案】：A
第5題：鑒定機(jī)器設(shè)備的使用年限，不需考慮的因素是（ ?。?BR> A．技術(shù)進(jìn)步因素
B．設(shè)備使用的日歷天數(shù)
C．設(shè)備使用強(qiáng)度
D．設(shè)備的維修保養(yǎng)水平
【正確答案】：A
第6題：工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓的年限是（ ?。?BR> A．70年
B．60年
C．50年
D．40年
【正確答案】：C
第7題：行業(yè)基準(zhǔn)收益率表明了建設(shè)項(xiàng)目（ ）。
A．對(duì)行業(yè)的凈貢獻(xiàn)
B．對(duì)企業(yè)的凈貢獻(xiàn)
C．對(duì)投資者的凈貢獻(xiàn)
D．對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)
【正確答案】：D
第8題：以資產(chǎn)保全、補(bǔ)償為目的資產(chǎn)評(píng)估，適用（ ）
A．重置成本標(biāo)準(zhǔn)
B．現(xiàn)行市價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
C．收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)
D．清算價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)
【正確答案】：A
第9題：下表為搜集到的純收益與售價(jià)的交易實(shí)例，則應(yīng)用純收益與售價(jià)比率法確定評(píng)估標(biāo)的的資本化率為（ ?。?BR>
A．6.8%
B．7%
C．7.1%
D．7.2%
【正確答案】：D
第10題：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，基本完好房的成新率是在（ ）之間。
A．80%-99%
B．70%-89%
C．60%-79%
D．50%-69%
【正確答案】：C
第1題：當(dāng)收益額選取企業(yè)的凈利潤(rùn)，而資本化率選擇資產(chǎn)總額收益率時(shí)，其還原值為（ ?。?BR> A．投資資本現(xiàn)值
B．資產(chǎn)總額現(xiàn)值
C．所有者權(quán)益現(xiàn)值
D．凈資產(chǎn)現(xiàn)值
【正確答案】：C
第2題：在正常情況下，按一般的設(shè)備安裝調(diào)試費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，電梯的安裝費(fèi)率應(yīng)在（ ）區(qū)間。
A．10%－20%
B．5%－8%
C．10%－25%
D．8%－12%
E．運(yùn)輸費(fèi)用
【正確答案】：C
第3題：根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定，為股票發(fā)行出具資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的評(píng)估人員在該股票承銷期內(nèi)和期滿后（ ?。﹥?nèi)，不得買賣該股票。
A．3個(gè)月
B．6個(gè)月
C．9個(gè)月
D．12個(gè)月
【正確答案】：B
第4題：正常的投資報(bào)酬率（ ?。┰撏顿Y的機(jī)會(huì)成本
A．不能低于
B．不能高于
C．應(yīng)等于
D．高于低于等于均可
【正確答案】：A
第5題：鑒定機(jī)器設(shè)備的使用年限，不需考慮的因素是（ ?。?BR> A．技術(shù)進(jìn)步因素
B．設(shè)備使用的日歷天數(shù)
C．設(shè)備使用強(qiáng)度
D．設(shè)備的維修保養(yǎng)水平
【正確答案】：A
第6題：工業(yè)用地土地使用權(quán)出讓的年限是（ ?。?BR> A．70年
B．60年
C．50年
D．40年
【正確答案】：C
第7題：行業(yè)基準(zhǔn)收益率表明了建設(shè)項(xiàng)目（ ）。
A．對(duì)行業(yè)的凈貢獻(xiàn)
B．對(duì)企業(yè)的凈貢獻(xiàn)
C．對(duì)投資者的凈貢獻(xiàn)
D．對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的凈貢獻(xiàn)
【正確答案】：D
第8題：以資產(chǎn)保全、補(bǔ)償為目的資產(chǎn)評(píng)估，適用（ ）
A．重置成本標(biāo)準(zhǔn)
B．現(xiàn)行市價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
C．收益現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)
D．清算價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)
【正確答案】：A
第9題：下表為搜集到的純收益與售價(jià)的交易實(shí)例，則應(yīng)用純收益與售價(jià)比率法確定評(píng)估標(biāo)的的資本化率為（ ?。?BR>
A．6.8%
B．7%
C．7.1%
D．7.2%
【正確答案】：D
第10題：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，基本完好房的成新率是在（ ）之間。
A．80%-99%
B．70%-89%
C．60%-79%
D．50%-69%
【正確答案】：C