隨著城市居民小區(qū)檔次和管理水平的不斷提升，物業(yè)管理已成為居民們不可缺少的服務(wù)項(xiàng)目。但因?yàn)槲飿I(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)仍不健全，由此導(dǎo)致的官司也不斷。
2004年8月31日，某物業(yè)管理有限公司與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司簽訂了一份物業(yè)管理委托合同，開(kāi)發(fā)商將位于瑤海區(qū)東方商城附近的一家新落成的居民小區(qū)委托給物業(yè)管理公司管理，委托期限為3年，自2004年9月1日至2007年8月31日止。
合同還約定，開(kāi)發(fā)商在合同生效10日內(nèi)向物業(yè)公司移交物業(yè)管理所需的全部圖紙檔案和資料。合同生效后，物業(yè)公司即安排物管人員進(jìn)駐小區(qū)，履行合同規(guī)定的物管義務(wù)。但物管人員進(jìn)駐后，開(kāi)發(fā)商并未按照合同向物業(yè)公司移交相關(guān)圖紙檔案、資料。
自2003年8月至2005年8月，陸續(xù)有670戶住戶入住該小區(qū)。開(kāi)發(fā)商則依據(jù)合肥市物價(jià)局下發(fā)的“關(guān)于該小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)”，參照各住戶入戶的時(shí)間各收取了全小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用，670戶共收取了139500元。物業(yè)公司為向開(kāi)發(fā)商索要這筆物管費(fèi)可謂費(fèi)盡了周折，但沒(méi)有結(jié)果。在無(wú)奈中，物業(yè)公司向瑤海區(qū)法院遞交了訴狀。要求開(kāi)發(fā)商支付已收取的這筆139500元的物業(yè)管理費(fèi)。
瑤海區(qū)法院審理認(rèn)為，原告物業(yè)管理公司與被告開(kāi)發(fā)商簽訂物業(yè)管理委托合同，合同簽訂后，物業(yè)公司已按合同約定派出物管人員進(jìn)駐小區(qū)進(jìn)行管理履行了職責(zé)。且該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)在開(kāi)發(fā)商收取半年物業(yè)管理費(fèi)期間未重新選聘物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，故原告的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定。
7月5日，瑤海區(qū)法院對(duì)該案作出一審判決：開(kāi)發(fā)商于判決生效后10日內(nèi)給付物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)139500元。本案訴訟費(fèi)用由被告開(kāi)發(fā)商負(fù)擔(dān)。
2004年8月31日，某物業(yè)管理有限公司與某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司簽訂了一份物業(yè)管理委托合同，開(kāi)發(fā)商將位于瑤海區(qū)東方商城附近的一家新落成的居民小區(qū)委托給物業(yè)管理公司管理，委托期限為3年，自2004年9月1日至2007年8月31日止。
合同還約定，開(kāi)發(fā)商在合同生效10日內(nèi)向物業(yè)公司移交物業(yè)管理所需的全部圖紙檔案和資料。合同生效后，物業(yè)公司即安排物管人員進(jìn)駐小區(qū)，履行合同規(guī)定的物管義務(wù)。但物管人員進(jìn)駐后，開(kāi)發(fā)商并未按照合同向物業(yè)公司移交相關(guān)圖紙檔案、資料。
自2003年8月至2005年8月，陸續(xù)有670戶住戶入住該小區(qū)。開(kāi)發(fā)商則依據(jù)合肥市物價(jià)局下發(fā)的“關(guān)于該小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)”，參照各住戶入戶的時(shí)間各收取了全小區(qū)的物業(yè)管理費(fèi)用，670戶共收取了139500元。物業(yè)公司為向開(kāi)發(fā)商索要這筆物管費(fèi)可謂費(fèi)盡了周折，但沒(méi)有結(jié)果。在無(wú)奈中，物業(yè)公司向瑤海區(qū)法院遞交了訴狀。要求開(kāi)發(fā)商支付已收取的這筆139500元的物業(yè)管理費(fèi)。
瑤海區(qū)法院審理認(rèn)為，原告物業(yè)管理公司與被告開(kāi)發(fā)商簽訂物業(yè)管理委托合同，合同簽訂后，物業(yè)公司已按合同約定派出物管人員進(jìn)駐小區(qū)進(jìn)行管理履行了職責(zé)。且該小區(qū)業(yè)主委員會(huì)在開(kāi)發(fā)商收取半年物業(yè)管理費(fèi)期間未重新選聘物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，故原告的訴訟請(qǐng)求符合法律規(guī)定。
7月5日，瑤海區(qū)法院對(duì)該案作出一審判決：開(kāi)發(fā)商于判決生效后10日內(nèi)給付物業(yè)管理公司物業(yè)管理費(fèi)139500元。本案訴訟費(fèi)用由被告開(kāi)發(fā)商負(fù)擔(dān)。