【問題】
李先生以年租金2萬(wàn)元的價(jià)格租了一套房屋，裝修花費(fèi)2000元。最近，李先生又以年租金3萬(wàn)元的價(jià)格將房屋轉(zhuǎn)租給他人。請(qǐng)問，李先生需要繳納個(gè)人所得稅嗎？應(yīng)該繳納多少？
【解答】
根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個(gè)人所得稅問題的通知》（國(guó)稅函〔2009〕639號(hào)）規(guī)定，個(gè)人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。但取得轉(zhuǎn)租收入的個(gè)人向房屋出租方支付的租金，可以憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)，允許在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)從該項(xiàng)轉(zhuǎn)租收入中扣除。
國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于個(gè)人所得稅若干業(yè)務(wù)問題的批復(fù)》（國(guó)稅函〔2002〕146號(hào)）調(diào)整了扣除的次序：1、財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)；2、向出租方支付的租金；3、由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用；4、稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。因此，李先生應(yīng)繳納個(gè)人所得稅=（30000-20000-2000）×（1-20%）×10%=640（元）。
李先生以年租金2萬(wàn)元的價(jià)格租了一套房屋，裝修花費(fèi)2000元。最近，李先生又以年租金3萬(wàn)元的價(jià)格將房屋轉(zhuǎn)租給他人。請(qǐng)問，李先生需要繳納個(gè)人所得稅嗎？應(yīng)該繳納多少？
【解答】
根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個(gè)人所得稅問題的通知》（國(guó)稅函〔2009〕639號(hào)）規(guī)定，個(gè)人將承租房屋轉(zhuǎn)租取得的租金收入，屬于個(gè)人所得稅應(yīng)稅所得，應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅。但取得轉(zhuǎn)租收入的個(gè)人向房屋出租方支付的租金，可以憑房屋租賃合同和合法支付憑據(jù)，允許在計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)從該項(xiàng)轉(zhuǎn)租收入中扣除。
國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于個(gè)人所得稅若干業(yè)務(wù)問題的批復(fù)》（國(guó)稅函〔2002〕146號(hào)）調(diào)整了扣除的次序：1、財(cái)產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費(fèi)；2、向出租方支付的租金；3、由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開支的修繕費(fèi)用；4、稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。因此，李先生應(yīng)繳納個(gè)人所得稅=（30000-20000-2000）×（1-20%）×10%=640（元）。