第一章 工程造價(jià)管理概論
第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)運(yùn)動(dòng)
一、工程造價(jià)基本概念
1．工程造價(jià)兩種含義：
（1）廣義的概念：工程全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，
屬于投資管理范疇，主體是投資者，目標(biāo)是決策正確性，完善功能，降低成本。
（2）狹義的概念：工程承發(fā)包價(jià)格，
屬于價(jià)格管理范疇，主體是承包商，目標(biāo)是利潤(rùn)化。
2．工程造價(jià)的特點(diǎn)
（1）大額性
（2）差異性
（3）動(dòng)態(tài)性
（4）層次性——建設(shè)工程總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)、分部工程造價(jià)、分項(xiàng)工程造價(jià)
（5）兼容性
3．工程造價(jià)的職能——價(jià)格職能
（1）預(yù)測(cè)：投資者籌集資金、控制造價(jià)；承包者投標(biāo)決策、成本管理。
（2）控制：投資者在各個(gè)階段多次計(jì)價(jià)進(jìn)行控制；承包者進(jìn)行成本控制。
（3）評(píng)價(jià)：評(píng)價(jià)投資合理性、投資效益的依據(jù)；評(píng)價(jià)土地、設(shè)備、建安產(chǎn)品的依據(jù)；評(píng)價(jià)償貸能力、獲利能力的依據(jù)；評(píng)價(jià)承包商管理水平和經(jīng)營(yíng)成果的依據(jù)。
（4）調(diào)節(jié)：通過(guò)工程造價(jià)對(duì)工程建設(shè)中的物質(zhì)消耗水平、建設(shè)規(guī)模、投資方向進(jìn)行調(diào)解。
4．如何實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)職能
工程造價(jià)職能的實(shí)現(xiàn)，主要是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的形成。
首先，投資者、承包商和勞務(wù)提供者要使自己成為市場(chǎng)主體；
其次，給承包商創(chuàng)造平等競(jìng)爭(zhēng)的條件；
第三，規(guī)范建筑市場(chǎng)和市場(chǎng)主體的經(jīng)濟(jì)行為；
最后，建立價(jià)格信息系統(tǒng)。
5．工程造價(jià)的作用
（1）是項(xiàng)目決策的依據(jù)，工程造價(jià)是項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的重要依據(jù)。
（2）制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)，正確的投資計(jì)劃有助于合理和有效的使用資金。
（3）籌集資金的依據(jù)，
（4）評(píng)價(jià)投資效果的指標(biāo)，每個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)自身形成一個(gè)指標(biāo)體系。
（5）合理利潤(rùn)分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。
二、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)
1、單件性，必須通過(guò)特殊的秩序計(jì)算工程造價(jià)。
2、多次性
（1）投資估算（P146頁(yè)），規(guī)劃階段、項(xiàng)目建議書(shū)階段、可行性研究階段、評(píng)審階段。
（2）概算（P151頁(yè)），初步設(shè)計(jì)和擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段。
（3）預(yù)算，依據(jù)施工圖。
（4）合同價(jià)，招標(biāo)投標(biāo)。
（5）結(jié)算價(jià)，按照合同調(diào)價(jià)。
（6）決算價(jià)，驗(yàn)收合格后辦理價(jià)款結(jié)算。是實(shí)際工程造價(jià)。
3、組合性
建設(shè)工程總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)、分部工程造價(jià)、分項(xiàng)工程造價(jià)
4、計(jì)算方法多樣性
5、依據(jù)復(fù)雜性
第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成
一、建設(shè)工程造價(jià)概述
1．產(chǎn)品的理論價(jià)格＝產(chǎn)品的社會(huì)成本＋平均盈利率確定的利潤(rùn)
2．建設(shè)項(xiàng)目總投資：
固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資
（1）固定資產(chǎn)投資（工程造價(jià)）：設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)用，工程建設(shè)其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)，建設(shè)期貸款利息，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。
（2）流動(dòng)資產(chǎn)投資：流動(dòng)資金。
二、設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)
（1）國(guó)產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價(jià)計(jì)算
①材料費(fèi)＝材料凈重×（1＋加工損耗系數(shù)）×每噸材料綜合價(jià)格
②加工費(fèi)＝設(shè)備總重量×每噸加工費(fèi)
③輔助材料費(fèi)＝設(shè)備總重量×輔助材料指標(biāo)
④專(zhuān)用工具費(fèi)＝（①＋②＋③）×系數(shù)
⑤廢品損失費(fèi)＝（①～④）×系數(shù)
⑥外購(gòu)配套件費(fèi)，按實(shí)計(jì)算
⑦包裝費(fèi)＝（①～⑥）×系數(shù)
⑧利潤(rùn)＝（①～⑤＋⑦）×系數(shù)
⑨稅金＝銷(xiāo)項(xiàng)稅額－進(jìn)項(xiàng)稅額
⑩設(shè)計(jì)費(fèi)
（2）進(jìn)口設(shè)備計(jì)算
①內(nèi)陸交貨：在賣(mài)方國(guó)內(nèi)某地交貨；買(mǎi)方風(fēng)險(xiǎn)較大；
②目的地交貨：在買(mǎi)方國(guó)內(nèi)或港口交貨；賣(mài)方風(fēng)險(xiǎn)較大；
③裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）——出口國(guó)裝運(yùn)港交貨，習(xí)稱(chēng)離岸價(jià)格。
賣(mài)方責(zé)任：將貨物裝上買(mǎi)方制定的船只，通知買(mǎi)方，承擔(dān)裝船前的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，辦理出口手續(xù)，提供有關(guān)憑證單據(jù)。
買(mǎi)方責(zé)任：租船、支付運(yùn)費(fèi)、承擔(dān)裝船后的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，辦理保險(xiǎn)，辦理在目的港的進(jìn)口和收貨手續(xù)，支付貨款。
進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的計(jì)算：
①貨價(jià)——FOB價(jià)
②國(guó)際運(yùn)費(fèi)＝貨價(jià)×運(yùn)費(fèi)率
③運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)＝（貨價(jià)＋國(guó)外運(yùn)費(fèi)）×保險(xiǎn)費(fèi)率÷（1－保險(xiǎn)費(fèi)率）
④銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＝貨價(jià)×費(fèi)率
⑤外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率＝（①＋②＋③）×費(fèi)率
⑥關(guān)稅＝（①＋②＋③）×費(fèi)率
⑦增值稅
⑧消費(fèi)稅
⑨海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)
⑩進(jìn)口車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)
（3）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)
運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)、采購(gòu)保管費(fèi)。
（4）工器具購(gòu)置費(fèi)
三、建筑安裝費(fèi)用構(gòu)成
四、其他費(fèi)用構(gòu)成
1．土地使用費(fèi)：征用，出讓
（1）征用，通過(guò)劃撥方式取得土地?zé)o限期使用權(quán)。
（2）出讓、轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄟ^(guò)土地使用權(quán)出讓方式取得由限期使用權(quán)。
協(xié)議、招標(biāo)、公開(kāi)拍賣(mài)等方式。
2．與工程建設(shè)相關(guān)的其他費(fèi)用
3．與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的4其他費(fèi)用
五、預(yù)備費(fèi)：基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
六、貸款利息
七、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
第一節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)運(yùn)動(dòng)
一、工程造價(jià)基本概念
1．工程造價(jià)兩種含義：
（1）廣義的概念：工程全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，
屬于投資管理范疇，主體是投資者，目標(biāo)是決策正確性，完善功能，降低成本。
（2）狹義的概念：工程承發(fā)包價(jià)格，
屬于價(jià)格管理范疇，主體是承包商，目標(biāo)是利潤(rùn)化。
2．工程造價(jià)的特點(diǎn)
（1）大額性
（2）差異性
（3）動(dòng)態(tài)性
（4）層次性——建設(shè)工程總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)、分部工程造價(jià)、分項(xiàng)工程造價(jià)
（5）兼容性
3．工程造價(jià)的職能——價(jià)格職能
（1）預(yù)測(cè)：投資者籌集資金、控制造價(jià)；承包者投標(biāo)決策、成本管理。
（2）控制：投資者在各個(gè)階段多次計(jì)價(jià)進(jìn)行控制；承包者進(jìn)行成本控制。
（3）評(píng)價(jià)：評(píng)價(jià)投資合理性、投資效益的依據(jù)；評(píng)價(jià)土地、設(shè)備、建安產(chǎn)品的依據(jù)；評(píng)價(jià)償貸能力、獲利能力的依據(jù)；評(píng)價(jià)承包商管理水平和經(jīng)營(yíng)成果的依據(jù)。
（4）調(diào)節(jié)：通過(guò)工程造價(jià)對(duì)工程建設(shè)中的物質(zhì)消耗水平、建設(shè)規(guī)模、投資方向進(jìn)行調(diào)解。
4．如何實(shí)現(xiàn)各項(xiàng)職能
工程造價(jià)職能的實(shí)現(xiàn)，主要是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的形成。
首先，投資者、承包商和勞務(wù)提供者要使自己成為市場(chǎng)主體；
其次，給承包商創(chuàng)造平等競(jìng)爭(zhēng)的條件；
第三，規(guī)范建筑市場(chǎng)和市場(chǎng)主體的經(jīng)濟(jì)行為；
最后，建立價(jià)格信息系統(tǒng)。
5．工程造價(jià)的作用
（1）是項(xiàng)目決策的依據(jù)，工程造價(jià)是項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的重要依據(jù)。
（2）制定投資計(jì)劃和控制投資的依據(jù)，正確的投資計(jì)劃有助于合理和有效的使用資金。
（3）籌集資金的依據(jù)，
（4）評(píng)價(jià)投資效果的指標(biāo)，每個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)自身形成一個(gè)指標(biāo)體系。
（5）合理利潤(rùn)分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。
二、工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特點(diǎn)
1、單件性，必須通過(guò)特殊的秩序計(jì)算工程造價(jià)。
2、多次性
（1）投資估算（P146頁(yè)），規(guī)劃階段、項(xiàng)目建議書(shū)階段、可行性研究階段、評(píng)審階段。
（2）概算（P151頁(yè)），初步設(shè)計(jì)和擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)階段。
（3）預(yù)算，依據(jù)施工圖。
（4）合同價(jià)，招標(biāo)投標(biāo)。
（5）結(jié)算價(jià)，按照合同調(diào)價(jià)。
（6）決算價(jià)，驗(yàn)收合格后辦理價(jià)款結(jié)算。是實(shí)際工程造價(jià)。
3、組合性
建設(shè)工程總造價(jià)、單項(xiàng)工程造價(jià)、單位工程造價(jià)、分部工程造價(jià)、分項(xiàng)工程造價(jià)
4、計(jì)算方法多樣性
5、依據(jù)復(fù)雜性
第二節(jié) 建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成
一、建設(shè)工程造價(jià)概述
1．產(chǎn)品的理論價(jià)格＝產(chǎn)品的社會(huì)成本＋平均盈利率確定的利潤(rùn)
2．建設(shè)項(xiàng)目總投資：
固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資
（1）固定資產(chǎn)投資（工程造價(jià)）：設(shè)備及工、器具購(gòu)置費(fèi)，建筑安裝工程費(fèi)用，工程建設(shè)其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)，建設(shè)期貸款利息，固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。
（2）流動(dòng)資產(chǎn)投資：流動(dòng)資金。
二、設(shè)備、工器具購(gòu)置費(fèi)
（1）國(guó)產(chǎn)非標(biāo)設(shè)備原價(jià)計(jì)算
①材料費(fèi)＝材料凈重×（1＋加工損耗系數(shù)）×每噸材料綜合價(jià)格
②加工費(fèi)＝設(shè)備總重量×每噸加工費(fèi)
③輔助材料費(fèi)＝設(shè)備總重量×輔助材料指標(biāo)
④專(zhuān)用工具費(fèi)＝（①＋②＋③）×系數(shù)
⑤廢品損失費(fèi)＝（①～④）×系數(shù)
⑥外購(gòu)配套件費(fèi)，按實(shí)計(jì)算
⑦包裝費(fèi)＝（①～⑥）×系數(shù)
⑧利潤(rùn)＝（①～⑤＋⑦）×系數(shù)
⑨稅金＝銷(xiāo)項(xiàng)稅額－進(jìn)項(xiàng)稅額
⑩設(shè)計(jì)費(fèi)
（2）進(jìn)口設(shè)備計(jì)算
①內(nèi)陸交貨：在賣(mài)方國(guó)內(nèi)某地交貨；買(mǎi)方風(fēng)險(xiǎn)較大；
②目的地交貨：在買(mǎi)方國(guó)內(nèi)或港口交貨；賣(mài)方風(fēng)險(xiǎn)較大；
③裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）——出口國(guó)裝運(yùn)港交貨，習(xí)稱(chēng)離岸價(jià)格。
賣(mài)方責(zé)任：將貨物裝上買(mǎi)方制定的船只，通知買(mǎi)方，承擔(dān)裝船前的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，辦理出口手續(xù)，提供有關(guān)憑證單據(jù)。
買(mǎi)方責(zé)任：租船、支付運(yùn)費(fèi)、承擔(dān)裝船后的費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)，辦理保險(xiǎn)，辦理在目的港的進(jìn)口和收貨手續(xù)，支付貨款。
進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的計(jì)算：
①貨價(jià)——FOB價(jià)
②國(guó)際運(yùn)費(fèi)＝貨價(jià)×運(yùn)費(fèi)率
③運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)＝（貨價(jià)＋國(guó)外運(yùn)費(fèi)）×保險(xiǎn)費(fèi)率÷（1－保險(xiǎn)費(fèi)率）
④銀行財(cái)務(wù)費(fèi)＝貨價(jià)×費(fèi)率
⑤外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率＝（①＋②＋③）×費(fèi)率
⑥關(guān)稅＝（①＋②＋③）×費(fèi)率
⑦增值稅
⑧消費(fèi)稅
⑨海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)
⑩進(jìn)口車(chē)輛購(gòu)置附加費(fèi)
（3）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)
運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、包裝費(fèi)、供銷(xiāo)部門(mén)手續(xù)費(fèi)、采購(gòu)保管費(fèi)。
（4）工器具購(gòu)置費(fèi)
三、建筑安裝費(fèi)用構(gòu)成
四、其他費(fèi)用構(gòu)成
1．土地使用費(fèi)：征用，出讓
（1）征用，通過(guò)劃撥方式取得土地?zé)o限期使用權(quán)。
（2）出讓、轉(zhuǎn)讓?zhuān)ㄟ^(guò)土地使用權(quán)出讓方式取得由限期使用權(quán)。
協(xié)議、招標(biāo)、公開(kāi)拍賣(mài)等方式。
2．與工程建設(shè)相關(guān)的其他費(fèi)用
3．與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的4其他費(fèi)用
五、預(yù)備費(fèi)：基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)
六、貸款利息
七、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅