熟悉工程造價信息管理
(一)工程造價信息的概念和主要內容
1、 工程造價的信息及特點
工程造價信息是一切有關工程造價的特征、狀態(tài)及其變動的消息的組合。工程造價的信息特點包括:區(qū)域性;多樣性;專業(yè)性;系統(tǒng)性;動態(tài)性。
2、 工程造價信息的分類
(1)對工程造價信息進行分類的原則包括:穩(wěn)定性;兼容性;可擴展性;綜合實用性。
3、工程造價信息包括的內容
信息多種多樣,但是最能體現(xiàn)信息動態(tài)性變化特征,并且在工程價格的市場機制中起重要作用的工程造價信息主要包括以下三類:
(1)價格信息。包括各種建材、人、機等的最新市場價格。也可以稱其為數(shù)據(jù)。
(2)指數(shù)。主要指根據(jù)原始價格信息加工整理得到的各種工程造價指數(shù)。
(3)已完工程信息。已完或在建工程的各種造價信息,可以為擬建工程或在建工程造價提供依據(jù)。這種信息也可稱為是工程造價資料。
4、工程造價資料積累的內容和運用
(1)工程造價資料積累的內容。主要包括
1)建設項目和單項工程造價資料。包括:對造價有主要影響的技術經(jīng)濟條件;主要的工程量、主要的材料量和主要設備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等;投資估算、概算、預算、竣工決算及造價指數(shù)等。
2)單位工程造價資料。包括工程的內容、建筑結構特征、主要工程量、主要材料的用量和單價、人工工日和人工費以及相應的造價。
3)其他。主要包括有關新材料、新工藝、新設備、新技術分部分項工程的人工工日,主要材料用量,機械臺班用量。
(2)工程造價資料的運用。工程造價的資料積累主要用于以下用途:
1)作為編制固定資產投資計劃的參考,用作建設成本分析。
2)進行單位生產能力投資分析。
3)用作編制投資估算的重要依據(jù)。
4)用作編制初步設計概算和審查施工圖預算的重要依據(jù)。
5)用作確定標底和投標報價的參考資料。
6)用作技術經(jīng)濟分析的基礎資料。
7)用作編制各類定額的基礎資料。
8)用以測定調價系數(shù)、編制造價指數(shù)。
9)用以研究同類工程造價的變化規(guī)律。
(二)工程造價信息的管理
在工程造價信息管理中應遵循以下基本原則:
(1)標準化原則。
(2)有效性原則。
(3)定量化原則。
(4)時效性原則。
(5)高效處理原則。
(一)工程造價信息的概念和主要內容
1、 工程造價的信息及特點
工程造價信息是一切有關工程造價的特征、狀態(tài)及其變動的消息的組合。工程造價的信息特點包括:區(qū)域性;多樣性;專業(yè)性;系統(tǒng)性;動態(tài)性。
2、 工程造價信息的分類
(1)對工程造價信息進行分類的原則包括:穩(wěn)定性;兼容性;可擴展性;綜合實用性。
3、工程造價信息包括的內容
信息多種多樣,但是最能體現(xiàn)信息動態(tài)性變化特征,并且在工程價格的市場機制中起重要作用的工程造價信息主要包括以下三類:
(1)價格信息。包括各種建材、人、機等的最新市場價格。也可以稱其為數(shù)據(jù)。
(2)指數(shù)。主要指根據(jù)原始價格信息加工整理得到的各種工程造價指數(shù)。
(3)已完工程信息。已完或在建工程的各種造價信息,可以為擬建工程或在建工程造價提供依據(jù)。這種信息也可稱為是工程造價資料。
4、工程造價資料積累的內容和運用
(1)工程造價資料積累的內容。主要包括
1)建設項目和單項工程造價資料。包括:對造價有主要影響的技術經(jīng)濟條件;主要的工程量、主要的材料量和主要設備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等;投資估算、概算、預算、竣工決算及造價指數(shù)等。
2)單位工程造價資料。包括工程的內容、建筑結構特征、主要工程量、主要材料的用量和單價、人工工日和人工費以及相應的造價。
3)其他。主要包括有關新材料、新工藝、新設備、新技術分部分項工程的人工工日,主要材料用量,機械臺班用量。
(2)工程造價資料的運用。工程造價的資料積累主要用于以下用途:
1)作為編制固定資產投資計劃的參考,用作建設成本分析。
2)進行單位生產能力投資分析。
3)用作編制投資估算的重要依據(jù)。
4)用作編制初步設計概算和審查施工圖預算的重要依據(jù)。
5)用作確定標底和投標報價的參考資料。
6)用作技術經(jīng)濟分析的基礎資料。
7)用作編制各類定額的基礎資料。
8)用以測定調價系數(shù)、編制造價指數(shù)。
9)用以研究同類工程造價的變化規(guī)律。
(二)工程造價信息的管理
在工程造價信息管理中應遵循以下基本原則:
(1)標準化原則。
(2)有效性原則。
(3)定量化原則。
(4)時效性原則。
(5)高效處理原則。