四、掌握設計概算的編制和審查方法
（一）設計概算的編制方法
設計概算可分單位工程概算、單項工程綜合概算和建設項目總概算三級。應重點掌握單位工程概算的編制方法?！ ?BR> 1、單位工程概算編制方法的比較
概算編制方法
建筑單位工程概算
安裝單位工程概算
概算定額法
概算指標法
類似工程
預算法
預算單價法
擴大單價法
設備價值
百分比法
綜合噸位
指標法
編制
原理
類似于用預算定額編制建筑工程預算
利用直接工程費指標編制單位工程概算
利用類似工程造價資料編制擬建工程設計概算
編制程序基本同于安裝工程施工圖預算
采用主體設備、成套設備的綜合擴大安裝單價編制概算
安裝費按占設備費的百分比計算
采用綜合噸位指標編制概算
應用
條件
初步設計達到一定深度，建筑結構比較明確
初步設計深度不夠，不能準確地計算出工程量
擬建工程與類似工程設計相類似又沒有可用的概算指標
初步設計較深，有詳細的設備清單
初步設計深度不夠，設備清單不完備，只有主體設備或僅有成套設備重量
初步設計深度不夠，只有設備出廠價，無詳細的規(guī)格、重量
初步設計提供的設備清單有規(guī)格和設備重量
備 注
又可稱為擴大單價法或擴大結構定額法
需要對概算指標的結構差異、價格差異進行調整
必須對類似工程建筑結構差異和價差進行調整
具有計算具體、精確性較高之優(yōu)點
與建筑工程概算相類似
常用于價格波動不大的定型設備和通用設備
常用于價格波動較大的非標準設備和引進設備
* （概算指標法）結構差異和價格差異的主要調整公式為：結構變化修正概算指標（元/m2）＝J+Q1P1－Q2P2
（類似工程預算法）D=A·K。 K（綜合價格調整系數(shù)）=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4+e%K5
源：中華考試網(wǎng)
（二）設計概算審查（P206）
1、設計概算的審查內(nèi)容
（1）審查設計概算的編制依據(jù)：合法性、時效性、適用范圍。
（2）審查概算編制深度：審查編制說明、審查概算編制的完整性、審查概算的編制范圍。
（3）審查概算的編制內(nèi)容：是否符合經(jīng)審批的標準；編制方法、依據(jù)和程序是否符合現(xiàn)行規(guī)定；工程量是否正確；材料用量和價格，設備的規(guī)格、數(shù)量和配置；費用計取是否符合標準；綜合概算、總概算編制是否符合要求；項目的“三廢”處理；審查技術經(jīng)濟指標；審查投資經(jīng)濟效果。
2、設計概算的審查方法
較常用的方法有：對比分析法、查詢核實法、聯(lián)合會審法。
（三）設計概算的作用
1、是編制建設項目投資計劃、確定和控制建設項目投資的依據(jù)；
2、是簽訂建設工程合同和貸款合同的依據(jù)；
3、是控制施工圖設計和施工圖預算的依據(jù)；
4、是衡量設計方案技術經(jīng)濟合理性和選擇設計方案的依據(jù)；
5、是考核建設項目投資效果的依據(jù)。
（一）設計概算的編制方法
設計概算可分單位工程概算、單項工程綜合概算和建設項目總概算三級。應重點掌握單位工程概算的編制方法?！ ?BR> 1、單位工程概算編制方法的比較
概算編制方法
建筑單位工程概算
安裝單位工程概算
概算定額法
概算指標法
類似工程
預算法
預算單價法
擴大單價法
設備價值
百分比法
綜合噸位
指標法
編制
原理
類似于用預算定額編制建筑工程預算
利用直接工程費指標編制單位工程概算
利用類似工程造價資料編制擬建工程設計概算
編制程序基本同于安裝工程施工圖預算
采用主體設備、成套設備的綜合擴大安裝單價編制概算
安裝費按占設備費的百分比計算
采用綜合噸位指標編制概算
應用
條件
初步設計達到一定深度，建筑結構比較明確
初步設計深度不夠，不能準確地計算出工程量
擬建工程與類似工程設計相類似又沒有可用的概算指標
初步設計較深，有詳細的設備清單
初步設計深度不夠，設備清單不完備，只有主體設備或僅有成套設備重量
初步設計深度不夠，只有設備出廠價，無詳細的規(guī)格、重量
初步設計提供的設備清單有規(guī)格和設備重量
備 注
又可稱為擴大單價法或擴大結構定額法
需要對概算指標的結構差異、價格差異進行調整
必須對類似工程建筑結構差異和價差進行調整
具有計算具體、精確性較高之優(yōu)點
與建筑工程概算相類似
常用于價格波動不大的定型設備和通用設備
常用于價格波動較大的非標準設備和引進設備
* （概算指標法）結構差異和價格差異的主要調整公式為：結構變化修正概算指標（元/m2）＝J+Q1P1－Q2P2
（類似工程預算法）D=A·K。 K（綜合價格調整系數(shù)）=a%K1+b%K2+c%K3+d%K4+e%K5
源：中華考試網(wǎng)
（二）設計概算審查（P206）
1、設計概算的審查內(nèi)容
（1）審查設計概算的編制依據(jù)：合法性、時效性、適用范圍。
（2）審查概算編制深度：審查編制說明、審查概算編制的完整性、審查概算的編制范圍。
（3）審查概算的編制內(nèi)容：是否符合經(jīng)審批的標準；編制方法、依據(jù)和程序是否符合現(xiàn)行規(guī)定；工程量是否正確；材料用量和價格，設備的規(guī)格、數(shù)量和配置；費用計取是否符合標準；綜合概算、總概算編制是否符合要求；項目的“三廢”處理；審查技術經(jīng)濟指標；審查投資經(jīng)濟效果。
2、設計概算的審查方法
較常用的方法有：對比分析法、查詢核實法、聯(lián)合會審法。
（三）設計概算的作用
1、是編制建設項目投資計劃、確定和控制建設項目投資的依據(jù)；
2、是簽訂建設工程合同和貸款合同的依據(jù)；
3、是控制施工圖設計和施工圖預算的依據(jù)；
4、是衡量設計方案技術經(jīng)濟合理性和選擇設計方案的依據(jù)；
5、是考核建設項目投資效果的依據(jù)。