四、熟悉工程價(jià)款的支付和結(jié)算辦法
（一）工程價(jià)款結(jié)算的主要方式
主要包括按月結(jié)算與支付和分段結(jié)算與支付兩種方式。
（1）按月結(jié)算與支付。即實(shí)行按月支付進(jìn)度款，竣工后清算的辦法。合同工期在兩個年度以上的工程，在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。
（2）分段結(jié)算與支付。即當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段支付工程進(jìn)度款。具體劃分在合同中明確。
（二）工程價(jià)款的結(jié)算和支付過程
1、工程預(yù)付款及計(jì)算
（1）工程預(yù)付款的概念。預(yù)付款是指施工企業(yè)為該承包工程項(xiàng)目儲備主要材料、結(jié)構(gòu)件所需的流動資金。
（2）工程預(yù)付款支付的時(shí)間和前提。發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款。工程預(yù)付款僅用于承包人支付施工開始時(shí)與本工程有關(guān)的動員費(fèi)用。如承包人濫用此款，發(fā)包人有權(quán)立即收回。在承包人向發(fā)包人提交金額等于預(yù)付款數(shù)額的銀行保函后，發(fā)包人按規(guī)定的金額和規(guī)定的時(shí)間向承包人支付預(yù)付款。
（3）工程預(yù)付款的數(shù)額。包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%，對重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。
（4）工程預(yù)付款的扣回。
①、從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中，按材料比重扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清。其基本表達(dá)公式是：
T—起扣點(diǎn) M—工程預(yù)付款限額 N—主要材料比重 P—承包工程價(jià)款總額
②、承包人完成金額累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)的10%后，由承包人開始向發(fā)包人還款，發(fā)包人從每次應(yīng)付給承包人的金額中扣回工程預(yù)付款，發(fā)包人至少在合同規(guī)定的完工期前三個月將工程預(yù)付款的總計(jì)金額按逐次分?jǐn)偟霓k法扣回。
2、工程進(jìn)度款支付
（1）工程進(jìn)度款支付程序。工程進(jìn)度款支付程序如圖7-3所示。
（2）合同收入組成。合同收入包括兩部分內(nèi)容：合同中規(guī)定的初始收入；因合同變更、索賠、獎勵等構(gòu)成的收入。
（3）質(zhì)量保證金。建設(shè)工程質(zhì)量保證金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。
建設(shè)工程竣工結(jié)算后，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時(shí)向承包人支付工程結(jié)算價(jià)款并預(yù)留保證金。全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金。
缺陷責(zé)任期到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人。
注：
*缺陷責(zé)任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。缺陷責(zé)任期從工程通過竣（交）工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于發(fā)包人原因不能定期竣工驗(yàn)收，在承包人提交竣工驗(yàn)收報(bào)告90天后，工程自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期。
3、竣工結(jié)算
（1）竣工結(jié)算的編審責(zé)任。單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查；實(shí)行總承包的工程，由具體承包人編制，在總包人審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人審查；單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由總（承）包人編制，發(fā)包人可直接進(jìn)行審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。政府投資項(xiàng)目，由同級財(cái)政部門審查。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算經(jīng)發(fā)、承包人簽字蓋章后有效。
（2）竣工結(jié)算審查的內(nèi)容和期限。
1）竣工結(jié)算審查的內(nèi)容一般包括：核對合同條款；檢查隱蔽驗(yàn)收記錄；落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證；按圖核實(shí)工程數(shù)量；認(rèn)真核實(shí)單價(jià)；注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)??；防止各種計(jì)算誤差。
2）竣工結(jié)算審查的期限如表7-2所示。
表7-2 工程竣工結(jié)算審查時(shí)限
工程竣工結(jié)算報(bào)告金額
審查時(shí)間
1
500萬元以下
從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天
2
500萬元～2000萬元
從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天
3
2000萬元～5000萬元
從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天
4
5000萬元以上
從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天
建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。
（3）竣工結(jié)算的金額?？⒐そY(jié)算的金額可按下式計(jì)算：
①、確認(rèn)竣工結(jié)算后，承包人向發(fā)包人申請支付工程竣工結(jié)算款，發(fā)包人應(yīng)在收到申請后15天內(nèi)支付。
②、合同外零星工程，承包人應(yīng)在發(fā)包人簽證后施工。
4、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的主要方法
A0—投標(biāo)截止日前28天價(jià)格。
（一）工程價(jià)款結(jié)算的主要方式
主要包括按月結(jié)算與支付和分段結(jié)算與支付兩種方式。
（1）按月結(jié)算與支付。即實(shí)行按月支付進(jìn)度款，竣工后清算的辦法。合同工期在兩個年度以上的工程，在年終進(jìn)行工程盤點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。
（2）分段結(jié)算與支付。即當(dāng)年開工、當(dāng)年不能竣工的工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段支付工程進(jìn)度款。具體劃分在合同中明確。
（二）工程價(jià)款的結(jié)算和支付過程
1、工程預(yù)付款及計(jì)算
（1）工程預(yù)付款的概念。預(yù)付款是指施工企業(yè)為該承包工程項(xiàng)目儲備主要材料、結(jié)構(gòu)件所需的流動資金。
（2）工程預(yù)付款支付的時(shí)間和前提。發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個月內(nèi)或不遲于約定的開工日期前的7天內(nèi)預(yù)付工程款。工程預(yù)付款僅用于承包人支付施工開始時(shí)與本工程有關(guān)的動員費(fèi)用。如承包人濫用此款，發(fā)包人有權(quán)立即收回。在承包人向發(fā)包人提交金額等于預(yù)付款數(shù)額的銀行保函后，發(fā)包人按規(guī)定的金額和規(guī)定的時(shí)間向承包人支付預(yù)付款。
（3）工程預(yù)付款的數(shù)額。包工包料工程的預(yù)付款按合同約定撥付，原則上預(yù)付比例不低于合同金額的10%，不高于合同金額的30%，對重大工程項(xiàng)目，按年度工程計(jì)劃逐年預(yù)付。
（4）工程預(yù)付款的扣回。
①、從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中，按材料比重扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清。其基本表達(dá)公式是：
T—起扣點(diǎn) M—工程預(yù)付款限額 N—主要材料比重 P—承包工程價(jià)款總額
②、承包人完成金額累計(jì)達(dá)到合同總價(jià)的10%后，由承包人開始向發(fā)包人還款，發(fā)包人從每次應(yīng)付給承包人的金額中扣回工程預(yù)付款，發(fā)包人至少在合同規(guī)定的完工期前三個月將工程預(yù)付款的總計(jì)金額按逐次分?jǐn)偟霓k法扣回。
2、工程進(jìn)度款支付
（1）工程進(jìn)度款支付程序。工程進(jìn)度款支付程序如圖7-3所示。
（2）合同收入組成。合同收入包括兩部分內(nèi)容：合同中規(guī)定的初始收入；因合同變更、索賠、獎勵等構(gòu)成的收入。
（3）質(zhì)量保證金。建設(shè)工程質(zhì)量保證金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。
建設(shè)工程竣工結(jié)算后，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定及時(shí)向承包人支付工程結(jié)算價(jià)款并預(yù)留保證金。全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金。
缺陷責(zé)任期到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于14日內(nèi)會同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人。
注：
*缺陷責(zé)任期一般為六個月、十二個月或二十四個月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。缺陷責(zé)任期從工程通過竣（交）工驗(yàn)收之日起計(jì)。由于發(fā)包人原因不能定期竣工驗(yàn)收，在承包人提交竣工驗(yàn)收報(bào)告90天后，工程自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期。
3、竣工結(jié)算
（1）竣工結(jié)算的編審責(zé)任。單位工程竣工結(jié)算由承包人編制，發(fā)包人審查；實(shí)行總承包的工程，由具體承包人編制，在總包人審查的基礎(chǔ)上，發(fā)包人審查；單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由總（承）包人編制，發(fā)包人可直接進(jìn)行審查，也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審查。政府投資項(xiàng)目，由同級財(cái)政部門審查。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算經(jīng)發(fā)、承包人簽字蓋章后有效。
（2）竣工結(jié)算審查的內(nèi)容和期限。
1）竣工結(jié)算審查的內(nèi)容一般包括：核對合同條款；檢查隱蔽驗(yàn)收記錄；落實(shí)設(shè)計(jì)變更簽證；按圖核實(shí)工程數(shù)量；認(rèn)真核實(shí)單價(jià)；注意各項(xiàng)費(fèi)用計(jì)??；防止各種計(jì)算誤差。
2）竣工結(jié)算審查的期限如表7-2所示。
表7-2 工程竣工結(jié)算審查時(shí)限
工程竣工結(jié)算報(bào)告金額
審查時(shí)間
1
500萬元以下
從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天
2
500萬元～2000萬元
從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天
3
2000萬元～5000萬元
從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天
4
5000萬元以上
從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天
建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總，送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。
（3）竣工結(jié)算的金額?？⒐そY(jié)算的金額可按下式計(jì)算：
①、確認(rèn)竣工結(jié)算后，承包人向發(fā)包人申請支付工程竣工結(jié)算款，發(fā)包人應(yīng)在收到申請后15天內(nèi)支付。
②、合同外零星工程，承包人應(yīng)在發(fā)包人簽證后施工。
4、工程價(jià)款價(jià)差調(diào)整的主要方法
A0—投標(biāo)截止日前28天價(jià)格。