2010年建造師輔導(dǎo):合同解除種類

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根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定,合同解除可分為如下幾類:
    (一)約定解除
    《合同法》第93條規(guī)定:“當(dāng)事人協(xié)商一致,可以解除合同。
    當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時(shí),解除權(quán)人可以解除合同?!?BR>    通過這個(gè)條款,我們町以將約定解除再進(jìn)一步分為:
    1.協(xié)商解除
    協(xié)商解除是當(dāng)事人就解除合同進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致意見后解除的合同。協(xié)商解除是當(dāng)事人“以第二個(gè)合同解除第一個(gè)合同”。
    2.行使約定解除權(quán)的解除
    當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)就約定了解除合同的條件,條件成就時(shí),一方當(dāng)事人就可以行使解除權(quán)而解除合同。
    (二)法定解除
    法定解除是指在符合法定條件時(shí),當(dāng)事人一方有權(quán)通知另一方解除合同。
    《合同法》第94條規(guī)定:有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:
    (1)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
    (2)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
    (3)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
    (4)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
    (5)法律規(guī)定的其他情形。
    [重點(diǎn)解析]
    何種情況下可以解除合同需要掌握。