2011土地估價理論與方法輔導(dǎo)知識點：經(jīng)濟適用住房的成本控制1

經(jīng)濟適用住房的成本控制應(yīng)從以下八個方面入手：
     一、建設(shè)用地的征地和拆遷補償費、安置費的控制
     該項成本控制的關(guān)鍵是建設(shè)項目的選址。經(jīng)濟適用住房建設(shè)用
    地的選址，首先必須符合城市總體規(guī)劃，還要考慮到地理位置、交
    通狀況及環(huán)境因素等。從造價控制的角度考慮，經(jīng)濟適用住房的建
    設(shè)用地不能有太多的地上建筑物和構(gòu)筑物，一般應(yīng)選擇生地。
     市政配套條件也是影響造價的一個重要因素，若用地距城市的
    水、電、供熱、煤氣等主管線較遠(yuǎn)，無疑會增加小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
    的費用。