第四節(jié) 自然環(huán)境的調查研究
一、自然地理因素
圍繞建設用地適用性評定進行介紹。
土地適用性評定：以用地為基礎，綜合各項用地自然條件以及整備用地的工程措施的可能性與經濟性，對用地質量進行的評價。
用地適用性評定將用地分為三類用地
一類用地：適合建設用地；
二類用地：需采取一定工程措施；
三類用地：不適宜修建用地。
二、自然氣象因素
風玫瑰，包括風向玫瑰和風速玫瑰。
污染系數：表示自然狀態(tài)下的可能污染程度。污染系數與風向頻率成正比，與平均風速成反比。
三、自然生態(tài)因素
第五節(jié) 社會環(huán)境的調查研究
一、人口
人口自然增長率、機械增長率
人口的社會構成
（1）部門構成——人口就業(yè)的產業(yè)結構
（2）人口的勞動構成
二、社會結構
三、人類空間行為
第六節(jié) 經濟環(huán)境的調查研究
一、聚集經濟
規(guī)模經濟：隨著生產規(guī)模的增加，生產單位產品的成本呈下降趨勢。
二、城市土地的研究
（1）土地是財富的第一源泉
（2）土地資源的有限性，是不可再生的資源。
（3）土地資源的差異性
（4）土地資源的固定性，都有固定的地理位置
三、城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準
（1）城市用地分類
（2）規(guī)劃建設用地標準
規(guī)劃人均建設用地指標
Ⅰ 60.1—75.0 m2/人
Ⅱ 75.1—90.0 m2/人
Ⅲ 90.1—105.0 m2/人
Ⅳ 105.1—120.0 m2/人
規(guī)劃人均單項建設用地標準
居住用地 18.0—28.0 m2/人
工業(yè)用地 10.0—25.0 m2/人
道路廣場用地 7.0—15.0 m2/人
綠地 9.0 m2/人
其中：公共綠地 7.0 m2/人
規(guī)劃建設用地結構
居住用地 20—32％
工業(yè)用地 15—25％
道路廣場用地 8—15％
綠地 8—15％
四大類用地總和占建設用地比例宜為60—75％。
一、自然地理因素
圍繞建設用地適用性評定進行介紹。
土地適用性評定：以用地為基礎，綜合各項用地自然條件以及整備用地的工程措施的可能性與經濟性，對用地質量進行的評價。
用地適用性評定將用地分為三類用地
一類用地：適合建設用地；
二類用地：需采取一定工程措施；
三類用地：不適宜修建用地。
二、自然氣象因素
風玫瑰，包括風向玫瑰和風速玫瑰。
污染系數：表示自然狀態(tài)下的可能污染程度。污染系數與風向頻率成正比，與平均風速成反比。
三、自然生態(tài)因素
第五節(jié) 社會環(huán)境的調查研究
一、人口
人口自然增長率、機械增長率
人口的社會構成
（1）部門構成——人口就業(yè)的產業(yè)結構
（2）人口的勞動構成
二、社會結構
三、人類空間行為
第六節(jié) 經濟環(huán)境的調查研究
一、聚集經濟
規(guī)模經濟：隨著生產規(guī)模的增加，生產單位產品的成本呈下降趨勢。
二、城市土地的研究
（1）土地是財富的第一源泉
（2）土地資源的有限性，是不可再生的資源。
（3）土地資源的差異性
（4）土地資源的固定性，都有固定的地理位置
三、城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準
（1）城市用地分類
（2）規(guī)劃建設用地標準
規(guī)劃人均建設用地指標
Ⅰ 60.1—75.0 m2/人
Ⅱ 75.1—90.0 m2/人
Ⅲ 90.1—105.0 m2/人
Ⅳ 105.1—120.0 m2/人
規(guī)劃人均單項建設用地標準
居住用地 18.0—28.0 m2/人
工業(yè)用地 10.0—25.0 m2/人
道路廣場用地 7.0—15.0 m2/人
綠地 9.0 m2/人
其中：公共綠地 7.0 m2/人
規(guī)劃建設用地結構
居住用地 20—32％
工業(yè)用地 15—25％
道路廣場用地 8—15％
綠地 8—15％
四大類用地總和占建設用地比例宜為60—75％。