2008年《房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務(wù)（中級）》考試真題
一、單項選擇題(共60題，每題l分。每題的備選項中，只有l(wèi)個最符合題意)
1．下列關(guān)于城市職能或城市性質(zhì)的表述中，錯誤的是( )。
A．城市職能是指某個城市在國家或一定區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟、社會發(fā)展中所發(fā)揮的作用和承擔(dān)的分工
B．城市職能概念的著眼點是城市的基本活動部分
C．城市性質(zhì)是城市主要職能的概括和體現(xiàn)
D．城市性質(zhì)是城市現(xiàn)狀職能的概括和體現(xiàn)
2．某城市位于東經(jīng)ll6°79′，北緯39°57′，該經(jīng)緯度反映的是該城市的( )。
A．自然地理區(qū)位
B．經(jīng)濟區(qū)位
C．社會區(qū)位
D．天文區(qū)位
3．韋伯提出的原料指數(shù)是指( )。
A．貨物的絕對重量除以制成品總重量
B．限地性原料總重量除以制成品總重量
C．貨物的相對重量除以制成品總重量
D．限地性原料總重量除以貨物的絕對重量
4．伯吉斯對同心圓土地利用模式進(jìn)行的動態(tài)分析，是從生態(tài)學(xué)的( )觀點出發(fā)的。
A．“演替與發(fā)展”
B．“入侵和演替”
C．“承繼和發(fā)展”
D．“入侵和承繼”
5．對于某類商品房，甲既有需要也有支付能力，乙有需要但無支付能力，丙有支付能力但不需要，丁既不需要也無支付能力，則對該類商品房能形成有效需求的是 ( )。
A．甲
B．乙
C．丙
D．丁
6．下列各項目的建設(shè)用地使用權(quán)，不屬于劃撥范圍的是( )。
A．汽車加油站
B．地稅局機關(guān)
C．城市綠地
D．街心公園
7．辦理建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記時，交驗的文件一般不包括( )。
A．抵押合同
B．抵押登記申請書
C．國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同
D．國有土地使用證
8．甲公司獲得一宗工業(yè)用地的土地使用權(quán)，土地使用期限為法定出讓年限，經(jīng)5年開發(fā)建設(shè)后，將其轉(zhuǎn)讓給乙工廠，則乙工廠獲得的土地使用權(quán)最長期限為 ( )年。
A．35
B．40
C．45
D．65
9．某地塊擬通過招標(biāo)方式出讓，評標(biāo)小組成員至少為( )人。
A．3
B．5
C．7
D．9
10．下列各建設(shè)項目用地中，土地使用權(quán)出讓的年限不可能為50年的是( )。
A．別墅用地
B．圖書館用地
C．汽車裝配廠用地
D．購物中心用地
一、單項選擇題(共60題，每題l分。每題的備選項中，只有l(wèi)個最符合題意)
1．下列關(guān)于城市職能或城市性質(zhì)的表述中，錯誤的是( )。
A．城市職能是指某個城市在國家或一定區(qū)域內(nèi)的經(jīng)濟、社會發(fā)展中所發(fā)揮的作用和承擔(dān)的分工
B．城市職能概念的著眼點是城市的基本活動部分
C．城市性質(zhì)是城市主要職能的概括和體現(xiàn)
D．城市性質(zhì)是城市現(xiàn)狀職能的概括和體現(xiàn)
2．某城市位于東經(jīng)ll6°79′，北緯39°57′，該經(jīng)緯度反映的是該城市的( )。
A．自然地理區(qū)位
B．經(jīng)濟區(qū)位
C．社會區(qū)位
D．天文區(qū)位
3．韋伯提出的原料指數(shù)是指( )。
A．貨物的絕對重量除以制成品總重量
B．限地性原料總重量除以制成品總重量
C．貨物的相對重量除以制成品總重量
D．限地性原料總重量除以貨物的絕對重量
4．伯吉斯對同心圓土地利用模式進(jìn)行的動態(tài)分析，是從生態(tài)學(xué)的( )觀點出發(fā)的。
A．“演替與發(fā)展”
B．“入侵和演替”
C．“承繼和發(fā)展”
D．“入侵和承繼”
5．對于某類商品房，甲既有需要也有支付能力，乙有需要但無支付能力，丙有支付能力但不需要，丁既不需要也無支付能力，則對該類商品房能形成有效需求的是 ( )。
A．甲
B．乙
C．丙
D．丁
6．下列各項目的建設(shè)用地使用權(quán)，不屬于劃撥范圍的是( )。
A．汽車加油站
B．地稅局機關(guān)
C．城市綠地
D．街心公園
7．辦理建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記時，交驗的文件一般不包括( )。
A．抵押合同
B．抵押登記申請書
C．國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同
D．國有土地使用證
8．甲公司獲得一宗工業(yè)用地的土地使用權(quán)，土地使用期限為法定出讓年限，經(jīng)5年開發(fā)建設(shè)后，將其轉(zhuǎn)讓給乙工廠，則乙工廠獲得的土地使用權(quán)最長期限為 ( )年。
A．35
B．40
C．45
D．65
9．某地塊擬通過招標(biāo)方式出讓，評標(biāo)小組成員至少為( )人。
A．3
B．5
C．7
D．9
10．下列各建設(shè)項目用地中，土地使用權(quán)出讓的年限不可能為50年的是( )。
A．別墅用地
B．圖書館用地
C．汽車裝配廠用地
D．購物中心用地