法律行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。城市房地產(chǎn)管理法第十四條以及有關(guān)法律法規(guī)中規(guī)定，土地使用權(quán)出讓應(yīng)當(dāng)采用書面合同。物權(quán)法的規(guī)定與相關(guān)法律中的已有規(guī)定是一致的，也符合國際通行做法。
關(guān)于合同形式，在合同法理論上，必須采取書面形式的合同屬于一種要式合同，要式合同一般適用于交易復(fù)雜，涉及利益巨大的情形。建設(shè)用地使用權(quán)涉及對(duì)土地這一重要自然資源的利用，關(guān)系到國家、社會(huì)和用地個(gè)人的重大利益，要求采用書面形式可以有效地明確權(quán)利、義務(wù)，避免潛在爭議。不僅我國現(xiàn)有法律作了這樣的規(guī)定，其他國家和地區(qū)關(guān)于土地等不動(dòng)產(chǎn)的交易也都要求采用書面形式。
關(guān)于合同形式，在合同法理論上，必須采取書面形式的合同屬于一種要式合同，要式合同一般適用于交易復(fù)雜，涉及利益巨大的情形。建設(shè)用地使用權(quán)涉及對(duì)土地這一重要自然資源的利用，關(guān)系到國家、社會(huì)和用地個(gè)人的重大利益，要求采用書面形式可以有效地明確權(quán)利、義務(wù)，避免潛在爭議。不僅我國現(xiàn)有法律作了這樣的規(guī)定，其他國家和地區(qū)關(guān)于土地等不動(dòng)產(chǎn)的交易也都要求采用書面形式。