一、企業(yè)價值評估的一般范圍
1.從產(chǎn)權(quán)的角度界定，企業(yè)價值評估的一般范圍應該是企業(yè)產(chǎn)權(quán)涉及的全部資產(chǎn)。
2.企業(yè)價值評估的范圍包括：
⑴企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身擁有并投入經(jīng)營的部分；
⑵企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身擁有未投入經(jīng)營部分；
⑶企業(yè)實際擁有但尚未辦理產(chǎn)權(quán)的資產(chǎn)等；
⑷雖不為企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身占用及經(jīng)營，但可以由企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體控制的部分。
如全資子公司、控股子公司，以及非控股公司中的投資部分；企業(yè)擁有的非法人資格的派出機構(gòu)、分部及第三產(chǎn)業(yè)。
3.在具體界定企業(yè)價值評估的一般范圍時，應根據(jù)以下有關(guān)數(shù)據(jù)資料進行：
⑴企業(yè)價值評估申請報告及上級主管部門批復文件所規(guī)定的評估范圍；
⑵企業(yè)有關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或產(chǎn)權(quán)變動的協(xié)議、合同、章程中規(guī)定的企業(yè)資產(chǎn)變動的范圍；
⑶企業(yè)有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、賬簿、投資協(xié)議、財務報表；
⑷其他相關(guān)資料等。
二、企業(yè)價值評估中的有效資產(chǎn)和無效資產(chǎn)
有效資產(chǎn)和無效資產(chǎn)的劃分及其定義的都是特指的，僅僅在企業(yè)價值評估具體操作中使用，這些定義并不具有一般性。
1.企業(yè)價值評估中按照具體資產(chǎn)在企業(yè)中發(fā)揮的功效，劃分為有效資產(chǎn)和無效資產(chǎn)。
⑴有效資產(chǎn)
指企業(yè)中正在運營或雖未正在運營但具有潛在運營經(jīng)營能力，并能對企業(yè)盈利能力做出貢獻、發(fā)揮作用的資產(chǎn)。
⑵無效資產(chǎn)
指企業(yè)中不能參與生產(chǎn)經(jīng)營，不能對企業(yè)盈利能力做出貢獻的非經(jīng)營性資產(chǎn)、閑置資產(chǎn)，以及雖然是經(jīng)營性的資產(chǎn)，但在被評估企業(yè)已失去經(jīng)營能力和獲利能力的資產(chǎn)的總稱。
2.劃分有效資產(chǎn)和無效資產(chǎn)的意義
⑴有效資產(chǎn)是企業(yè)價值評估的基礎(chǔ)，無效資產(chǎn)雖然也可能有交換價值，但無效資產(chǎn)的交換價值與有效資產(chǎn)價值的決定因素、形成路徑是有差別的。
⑵正確界定與區(qū)分有效資產(chǎn)和無效資產(chǎn)，將企業(yè)的有效資產(chǎn)作為運用各種評估途徑與方法評估企業(yè)價值的基本范圍或具體操作范圍，對無效資產(chǎn)單獨進行評估或進行其他技術(shù)處理。
三、在界定企業(yè)價值評估一般范圍及有效資產(chǎn)與無效資產(chǎn)時，應注意以下幾點：
⑴對于在評估時點產(chǎn)權(quán)不清的資產(chǎn)，應劃為“待定產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)”，可以列入企業(yè)價值評估的一般范圍，但在具體操作時，應做特殊處理和說明，并需要在評估報告中披露。
⑵在產(chǎn)權(quán)清晰的基礎(chǔ)上，對企業(yè)的有效資產(chǎn)和無效資產(chǎn)進行區(qū)分。
在進行區(qū)分時應注意把握以下幾點：
①對企業(yè)有效資產(chǎn)的判斷，應以該資產(chǎn)對企業(yè)盈利能力形成的貢獻為基礎(chǔ)，不能背離這一原則；
②在有效資產(chǎn)的貢獻下形成的企業(yè)的盈利能力，應是企業(yè)的正常盈利能力，由于偶然因素而形成的短期盈利及相關(guān)資產(chǎn)，不能作為判斷企業(yè)盈利能力和劃分有效資產(chǎn)的依據(jù)；
③評估人員應對企業(yè)價值進行客觀揭示，如企業(yè)的出售方擬進行企業(yè)資產(chǎn)重組，則應以不影響企業(yè)盈利能力為前提。
⑶在企業(yè)價值評估中，對無效資產(chǎn)有兩種處理方式：
①進行“資產(chǎn)剝離”，在運用多種評估途徑及其方法進行有效資產(chǎn)及其企業(yè)價值評估前，將企業(yè)的無效資產(chǎn)單獨剝離出去，無效資產(chǎn)的價值不作為企業(yè)價值的組成部分，作為獨立的部分進行單獨處理，并在評估報告中予以披露；
②在運用多種評估途徑及其方法進行有效資產(chǎn)及其企業(yè)價值評估前，將企業(yè)的無效資產(chǎn)單獨剝離出去，用適合無效資產(chǎn)的評估方法將其進行單獨評估，并將評估值加總到企業(yè)價值評估的最終結(jié)果之中，并在評估報告中予以披露。
⑷如企業(yè)出售方擬通過“填平補齊”的方法對影響企業(yè)盈利能力的薄弱環(huán)節(jié)進行改進時，評估人員應著重判斷該改進對正確揭示企業(yè)盈利能力的影響。
就目前我國的具體情況而言，該改進應主要針對由工藝“瓶頸”和資金“瓶頸”等因素所導致的企業(yè)盈利能力的薄弱環(huán)節(jié)。
1.從產(chǎn)權(quán)的角度界定，企業(yè)價值評估的一般范圍應該是企業(yè)產(chǎn)權(quán)涉及的全部資產(chǎn)。
2.企業(yè)價值評估的范圍包括：
⑴企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身擁有并投入經(jīng)營的部分；
⑵企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身擁有未投入經(jīng)營部分；
⑶企業(yè)實際擁有但尚未辦理產(chǎn)權(quán)的資產(chǎn)等；
⑷雖不為企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身占用及經(jīng)營，但可以由企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體控制的部分。
如全資子公司、控股子公司，以及非控股公司中的投資部分；企業(yè)擁有的非法人資格的派出機構(gòu)、分部及第三產(chǎn)業(yè)。
3.在具體界定企業(yè)價值評估的一般范圍時，應根據(jù)以下有關(guān)數(shù)據(jù)資料進行：
⑴企業(yè)價值評估申請報告及上級主管部門批復文件所規(guī)定的評估范圍；
⑵企業(yè)有關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或產(chǎn)權(quán)變動的協(xié)議、合同、章程中規(guī)定的企業(yè)資產(chǎn)變動的范圍；
⑶企業(yè)有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、賬簿、投資協(xié)議、財務報表；
⑷其他相關(guān)資料等。
二、企業(yè)價值評估中的有效資產(chǎn)和無效資產(chǎn)
有效資產(chǎn)和無效資產(chǎn)的劃分及其定義的都是特指的，僅僅在企業(yè)價值評估具體操作中使用，這些定義并不具有一般性。
1.企業(yè)價值評估中按照具體資產(chǎn)在企業(yè)中發(fā)揮的功效，劃分為有效資產(chǎn)和無效資產(chǎn)。
⑴有效資產(chǎn)
指企業(yè)中正在運營或雖未正在運營但具有潛在運營經(jīng)營能力，并能對企業(yè)盈利能力做出貢獻、發(fā)揮作用的資產(chǎn)。
⑵無效資產(chǎn)
指企業(yè)中不能參與生產(chǎn)經(jīng)營，不能對企業(yè)盈利能力做出貢獻的非經(jīng)營性資產(chǎn)、閑置資產(chǎn)，以及雖然是經(jīng)營性的資產(chǎn)，但在被評估企業(yè)已失去經(jīng)營能力和獲利能力的資產(chǎn)的總稱。
2.劃分有效資產(chǎn)和無效資產(chǎn)的意義
⑴有效資產(chǎn)是企業(yè)價值評估的基礎(chǔ)，無效資產(chǎn)雖然也可能有交換價值，但無效資產(chǎn)的交換價值與有效資產(chǎn)價值的決定因素、形成路徑是有差別的。
⑵正確界定與區(qū)分有效資產(chǎn)和無效資產(chǎn)，將企業(yè)的有效資產(chǎn)作為運用各種評估途徑與方法評估企業(yè)價值的基本范圍或具體操作范圍，對無效資產(chǎn)單獨進行評估或進行其他技術(shù)處理。
三、在界定企業(yè)價值評估一般范圍及有效資產(chǎn)與無效資產(chǎn)時，應注意以下幾點：
⑴對于在評估時點產(chǎn)權(quán)不清的資產(chǎn)，應劃為“待定產(chǎn)權(quán)資產(chǎn)”，可以列入企業(yè)價值評估的一般范圍，但在具體操作時，應做特殊處理和說明，并需要在評估報告中披露。
⑵在產(chǎn)權(quán)清晰的基礎(chǔ)上，對企業(yè)的有效資產(chǎn)和無效資產(chǎn)進行區(qū)分。
在進行區(qū)分時應注意把握以下幾點：
①對企業(yè)有效資產(chǎn)的判斷，應以該資產(chǎn)對企業(yè)盈利能力形成的貢獻為基礎(chǔ)，不能背離這一原則；
②在有效資產(chǎn)的貢獻下形成的企業(yè)的盈利能力，應是企業(yè)的正常盈利能力，由于偶然因素而形成的短期盈利及相關(guān)資產(chǎn)，不能作為判斷企業(yè)盈利能力和劃分有效資產(chǎn)的依據(jù)；
③評估人員應對企業(yè)價值進行客觀揭示，如企業(yè)的出售方擬進行企業(yè)資產(chǎn)重組，則應以不影響企業(yè)盈利能力為前提。
⑶在企業(yè)價值評估中，對無效資產(chǎn)有兩種處理方式：
①進行“資產(chǎn)剝離”，在運用多種評估途徑及其方法進行有效資產(chǎn)及其企業(yè)價值評估前，將企業(yè)的無效資產(chǎn)單獨剝離出去，無效資產(chǎn)的價值不作為企業(yè)價值的組成部分，作為獨立的部分進行單獨處理，并在評估報告中予以披露；
②在運用多種評估途徑及其方法進行有效資產(chǎn)及其企業(yè)價值評估前，將企業(yè)的無效資產(chǎn)單獨剝離出去，用適合無效資產(chǎn)的評估方法將其進行單獨評估，并將評估值加總到企業(yè)價值評估的最終結(jié)果之中，并在評估報告中予以披露。
⑷如企業(yè)出售方擬通過“填平補齊”的方法對影響企業(yè)盈利能力的薄弱環(huán)節(jié)進行改進時，評估人員應著重判斷該改進對正確揭示企業(yè)盈利能力的影響。
就目前我國的具體情況而言，該改進應主要針對由工藝“瓶頸”和資金“瓶頸”等因素所導致的企業(yè)盈利能力的薄弱環(huán)節(jié)。