第二節(jié)價值類型和評估目的：一、資產評估的價值類型
價值類型是指資產評估結果的價值屬性及其表現形式。不同價值類型從不同角度反映資產評估價值的屬性和特征。不同的價值類型所代表的資產評估價值不僅在性質上是不同的，在數量上往往也存在著較大差異。
如何選擇價值類型-P21：資產評估的價值類型的形成，不僅與評估目的有關，而且與被評估對象的功能、狀態(tài)、評估時的市場條件等因素有著密切關系。
1、分類方法：4種分類方法-P10;重點是市場價值和非市場價值的區(qū)別。
2、分類的意義：指引資產評估人員;評估報告使用者正確理解和使用評估結果。
3、市場價值的定義：(國際評估準則定義)市場價值是指資產在評估基準日公開市場上使用狀態(tài)下最有可能實現的交換價值的估計值;由于公開市場可能存在區(qū)域、級次等的區(qū)分，市場價值可能存在著不同區(qū)域范圍的市場價值和不同級次的市場價值。
4、市場價值的劃分標準有三個：
①資產評估時所依據的市場條件，是公開市場條件還是非公開市場條件。
②資產評估時所依據的被評估資產的使用狀態(tài)，是正常使用(使用)還是非正常使用。
③評估時所使用的信息資料及其相關參數的來源，使用的是公開市場信息數據還是非公開市場的信息數據。
4、簡單介紹了4種非市場價值：在用價值;投資價值;清算價值;殘余價值。非市場價值一般是資產對于特定主體來說具有的特定價值或者法規(guī)和協議中規(guī)定的價值(價格)。
注意：投資價值與投資性資產價值的區(qū)別，后者是市場價值。
價值類型是指資產評估結果的價值屬性及其表現形式。不同價值類型從不同角度反映資產評估價值的屬性和特征。不同的價值類型所代表的資產評估價值不僅在性質上是不同的，在數量上往往也存在著較大差異。
如何選擇價值類型-P21：資產評估的價值類型的形成，不僅與評估目的有關，而且與被評估對象的功能、狀態(tài)、評估時的市場條件等因素有著密切關系。
1、分類方法：4種分類方法-P10;重點是市場價值和非市場價值的區(qū)別。
2、分類的意義：指引資產評估人員;評估報告使用者正確理解和使用評估結果。
3、市場價值的定義：(國際評估準則定義)市場價值是指資產在評估基準日公開市場上使用狀態(tài)下最有可能實現的交換價值的估計值;由于公開市場可能存在區(qū)域、級次等的區(qū)分，市場價值可能存在著不同區(qū)域范圍的市場價值和不同級次的市場價值。
4、市場價值的劃分標準有三個：
①資產評估時所依據的市場條件，是公開市場條件還是非公開市場條件。
②資產評估時所依據的被評估資產的使用狀態(tài)，是正常使用(使用)還是非正常使用。
③評估時所使用的信息資料及其相關參數的來源，使用的是公開市場信息數據還是非公開市場的信息數據。
4、簡單介紹了4種非市場價值：在用價值;投資價值;清算價值;殘余價值。非市場價值一般是資產對于特定主體來說具有的特定價值或者法規(guī)和協議中規(guī)定的價值(價格)。
注意：投資價值與投資性資產價值的區(qū)別，后者是市場價值。