第一章 總論
第一節(jié)講義 資產評估及其特點
一、資產評估及其構成要素和特點
(1)資產評估。資產評估是專業(yè)機構和人員，按照國家法律法規(guī)和資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當的價值類型，運用科學方法，對資產價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。(注意是價值而非價格)
(2)資產評估的基本組成要素：
一是評估主體，即從事資產評估的機構和人員。
二是評估客體，即被評估的資產，它是資產評估的具體對象，也稱為評估對象。
三是評估依據，也就是資產評估工作所遵循的法律、法規(guī)、經濟行為文件、重大合同協(xié)議以及取費標準和其他參考依據。
四是評估目的，即資產業(yè)務引發(fā)的經濟行為對資產評估結果的要求，或資產評估結果的具體用途。它直接或問接地決定和制約資產評估的條件，以及價值類型的選擇。
五是評估原則，即資產評估的行為規(guī)范，是調節(jié)評估當事人各方關系、處理評估業(yè)務的行為準則。
六是評估程序，即資產評估工作從開始準備到最后結束的工作順序。
七是評估價值類型，即對評估價值質的規(guī)定，它對資產評估參數的選擇具有約束性。
八是評估方法，即資產評估所運用的特定技術，是分析和判斷資產評估價值的手段和途徑。
九是資產評估假設，即資產評估得以進行的前提條件的假定說明等。
十是資產評估基準日，即資產評估的時間基準。以上基本要素構成了資產評估活動的有機整體。
(3)資產評估特點。資產評估具有市場性、公正性、專業(yè)性和咨詢性的特點。
二、資產及其基本特征
資產是一個具有多角度、多層面的概念，既有經濟學中的資產概念，也有其他學科的資產概念，評估人員應明確作為評估對象的資產的確切含義。
經濟學中的資產是泛指特定經濟主體擁有或控制的，能夠給特定經濟主體帶來經濟利益的經濟資源。
會計學中的資產是指過去的交易或事項形成并由企業(yè)擁有或控制的資源，該資源預期會給企業(yè)帶來經濟利益。會計學中的資產不但有定義而且有確認標準，只有同時滿足定義和確認標準條件的才能成為會計資產。而且會計資產主要指的是企業(yè)中的資產，這是資產評估對象中的重要組成部分，但資產評估對象或資產評估中的資產只有定義約束，沒有確認標準，而且也并不完全局限于企業(yè)中的資產。
資產評估中的資產或作為資產評估對象的資產，其內涵更接近于經濟學中的資產。資產具有以下基本特征：
(1)資產必須是經濟主體擁有或者控制的。
(2)資產是能夠給經濟主體帶來經濟利益的資源，即可望給經濟主體帶來現(xiàn)金流入的資源。
(3)資產必須能以貨幣計量。也就是說資產價值能夠運用貨幣進行計量，否則就不能作為資產確認。
第一節(jié)講義 資產評估及其特點
一、資產評估及其構成要素和特點
(1)資產評估。資產評估是專業(yè)機構和人員，按照國家法律法規(guī)和資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當的價值類型，運用科學方法，對資產價值進行分析、估算并發(fā)表專業(yè)意見的行為和過程。(注意是價值而非價格)
(2)資產評估的基本組成要素：
一是評估主體，即從事資產評估的機構和人員。
二是評估客體，即被評估的資產，它是資產評估的具體對象，也稱為評估對象。
三是評估依據，也就是資產評估工作所遵循的法律、法規(guī)、經濟行為文件、重大合同協(xié)議以及取費標準和其他參考依據。
四是評估目的，即資產業(yè)務引發(fā)的經濟行為對資產評估結果的要求，或資產評估結果的具體用途。它直接或問接地決定和制約資產評估的條件，以及價值類型的選擇。
五是評估原則，即資產評估的行為規(guī)范，是調節(jié)評估當事人各方關系、處理評估業(yè)務的行為準則。
六是評估程序，即資產評估工作從開始準備到最后結束的工作順序。
七是評估價值類型，即對評估價值質的規(guī)定，它對資產評估參數的選擇具有約束性。
八是評估方法，即資產評估所運用的特定技術，是分析和判斷資產評估價值的手段和途徑。
九是資產評估假設，即資產評估得以進行的前提條件的假定說明等。
十是資產評估基準日，即資產評估的時間基準。以上基本要素構成了資產評估活動的有機整體。
(3)資產評估特點。資產評估具有市場性、公正性、專業(yè)性和咨詢性的特點。
二、資產及其基本特征
資產是一個具有多角度、多層面的概念，既有經濟學中的資產概念，也有其他學科的資產概念，評估人員應明確作為評估對象的資產的確切含義。
經濟學中的資產是泛指特定經濟主體擁有或控制的，能夠給特定經濟主體帶來經濟利益的經濟資源。
會計學中的資產是指過去的交易或事項形成并由企業(yè)擁有或控制的資源，該資源預期會給企業(yè)帶來經濟利益。會計學中的資產不但有定義而且有確認標準，只有同時滿足定義和確認標準條件的才能成為會計資產。而且會計資產主要指的是企業(yè)中的資產，這是資產評估對象中的重要組成部分，但資產評估對象或資產評估中的資產只有定義約束，沒有確認標準，而且也并不完全局限于企業(yè)中的資產。
資產評估中的資產或作為資產評估對象的資產，其內涵更接近于經濟學中的資產。資產具有以下基本特征：
(1)資產必須是經濟主體擁有或者控制的。
(2)資產是能夠給經濟主體帶來經濟利益的資源，即可望給經濟主體帶來現(xiàn)金流入的資源。
(3)資產必須能以貨幣計量。也就是說資產價值能夠運用貨幣進行計量，否則就不能作為資產確認。