第四節(jié)資產(chǎn)評估與會計(jì)和審計(jì)的關(guān)系
一、資產(chǎn)評估與會計(jì)和審計(jì)的聯(lián)系
（一）資產(chǎn)評估與會計(jì)的聯(lián)系
1.特定條件下資產(chǎn)會計(jì)計(jì)價(jià)和財(cái)務(wù)報(bào)告利用資產(chǎn)評估結(jié)論；
2.資產(chǎn)評估需要參考會計(jì)數(shù)據(jù)資料；
（二）資產(chǎn)評估與審計(jì)的聯(lián)系
1.資產(chǎn)評估中資產(chǎn)清查階段，就其工作方法而言，包括對委托方申報(bào)的評估對象進(jìn)行核實(shí)和界定，有相當(dāng)部分工作采用了審計(jì)的方法，具有“事實(shí)判斷”的性質(zhì)。
2.根據(jù)我國現(xiàn)行資產(chǎn)評估法規(guī)要求，流動資產(chǎn)及企業(yè)負(fù)債也被納入企業(yè)價(jià)值評估范圍之內(nèi)，而流動和負(fù)債的評估有相當(dāng)部分可借鑒審計(jì)的方法進(jìn)行。
3.在企業(yè)價(jià)值評估中，經(jīng)審計(jì)后的財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)數(shù)據(jù)可以作為企業(yè)評估的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。
4.審計(jì)審核會計(jì)資產(chǎn)計(jì)價(jià)要大量運(yùn)用資產(chǎn)評估技術(shù)和方法。
二、資產(chǎn)評估與會計(jì)和審計(jì)的區(qū)別
（一）資產(chǎn)評估與會計(jì)的區(qū)別
1.基本職能不同
會計(jì)是一項(xiàng)以記賬、算賬和報(bào)賬為基本手段，連續(xù)地、系統(tǒng)地反映監(jiān)督企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營、財(cái)務(wù)收支及其成果的一種社會活動。反映和監(jiān)督是會計(jì)的基本職能；
資產(chǎn)評估是一種價(jià)值判斷活動，評估和咨詢是資產(chǎn)評估的基本職能。
2.資產(chǎn)確認(rèn)和計(jì)價(jià)不同
會計(jì)記賬和算賬中的資產(chǎn)確認(rèn)和計(jì)價(jià)有相當(dāng)部分仍然可以可靠計(jì)量的歷史成本為依據(jù)的。
資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)確認(rèn)和評價(jià)主要是以資產(chǎn)效用和市場價(jià)值為依據(jù)。
3.運(yùn)用的方法不同
會計(jì)中的資產(chǎn)計(jì)價(jià)方法主要采有核算方法。
資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)價(jià)值評估除了可以利用核算方法外，還廣泛應(yīng)用預(yù)期收益折現(xiàn)、市場售價(jià)類比等多種技術(shù)方法。
4.基本目標(biāo)不同
會計(jì)工作的基本目標(biāo)是為企業(yè)管理、會計(jì)核算和會計(jì)信息披露服務(wù)。
資產(chǎn)評估的基本目標(biāo)是為資產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)變動服務(wù)。
（二）資產(chǎn)評估與審計(jì)的區(qū)別
1.特征不同
審計(jì)是在現(xiàn)代企業(yè)兩權(quán)分離背景下產(chǎn)生的旨在企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表所反映的企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果的真實(shí)性和公允性做出事實(shí)判斷，具有明顯的公證性特征。
資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟(jì)充公發(fā)展，適應(yīng)資產(chǎn)交易，產(chǎn)權(quán)變動的需要，旨在為委托人與相關(guān)當(dāng)事人的被評估資產(chǎn)做出價(jià)值判斷，具有明顯的咨詢性特征。
2.專業(yè)原則不同
審計(jì)人員貫徹公證、防護(hù)和建設(shè)三大專業(yè)原則。
資產(chǎn)評估人員在執(zhí)業(yè)過程中則必須遵循供求、替代、貢獻(xiàn)、預(yù)期等基本經(jīng)濟(jì)原則。
3.專業(yè)知識基礎(chǔ)不同
審計(jì)工作是會計(jì)學(xué)、稅法及其他經(jīng)濟(jì)法規(guī)等知識為專業(yè)知識基礎(chǔ)，
而資產(chǎn)評估的專業(yè)知識基礎(chǔ)，除了由經(jīng)濟(jì)學(xué)、法律、會計(jì)學(xué)等知識組成外，工程外技術(shù)方面的知識，也是其重要的組成部分。
4.工作標(biāo)準(zhǔn)不同
審計(jì)主要是對會計(jì)報(bào)告的審計(jì)，審計(jì)對業(yè)務(wù)的處理標(biāo)準(zhǔn)與會計(jì)是同一的，
而與資產(chǎn)評估卻是大相徑庭，例如市場價(jià)值與歷史成本等。
一、資產(chǎn)評估與會計(jì)和審計(jì)的聯(lián)系
（一）資產(chǎn)評估與會計(jì)的聯(lián)系
1.特定條件下資產(chǎn)會計(jì)計(jì)價(jià)和財(cái)務(wù)報(bào)告利用資產(chǎn)評估結(jié)論；
2.資產(chǎn)評估需要參考會計(jì)數(shù)據(jù)資料；
（二）資產(chǎn)評估與審計(jì)的聯(lián)系
1.資產(chǎn)評估中資產(chǎn)清查階段，就其工作方法而言，包括對委托方申報(bào)的評估對象進(jìn)行核實(shí)和界定，有相當(dāng)部分工作采用了審計(jì)的方法，具有“事實(shí)判斷”的性質(zhì)。
2.根據(jù)我國現(xiàn)行資產(chǎn)評估法規(guī)要求，流動資產(chǎn)及企業(yè)負(fù)債也被納入企業(yè)價(jià)值評估范圍之內(nèi)，而流動和負(fù)債的評估有相當(dāng)部分可借鑒審計(jì)的方法進(jìn)行。
3.在企業(yè)價(jià)值評估中，經(jīng)審計(jì)后的財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)數(shù)據(jù)可以作為企業(yè)評估的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。
4.審計(jì)審核會計(jì)資產(chǎn)計(jì)價(jià)要大量運(yùn)用資產(chǎn)評估技術(shù)和方法。
二、資產(chǎn)評估與會計(jì)和審計(jì)的區(qū)別
（一）資產(chǎn)評估與會計(jì)的區(qū)別
1.基本職能不同
會計(jì)是一項(xiàng)以記賬、算賬和報(bào)賬為基本手段，連續(xù)地、系統(tǒng)地反映監(jiān)督企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營、財(cái)務(wù)收支及其成果的一種社會活動。反映和監(jiān)督是會計(jì)的基本職能；
資產(chǎn)評估是一種價(jià)值判斷活動，評估和咨詢是資產(chǎn)評估的基本職能。
2.資產(chǎn)確認(rèn)和計(jì)價(jià)不同
會計(jì)記賬和算賬中的資產(chǎn)確認(rèn)和計(jì)價(jià)有相當(dāng)部分仍然可以可靠計(jì)量的歷史成本為依據(jù)的。
資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)確認(rèn)和評價(jià)主要是以資產(chǎn)效用和市場價(jià)值為依據(jù)。
3.運(yùn)用的方法不同
會計(jì)中的資產(chǎn)計(jì)價(jià)方法主要采有核算方法。
資產(chǎn)評估中的資產(chǎn)價(jià)值評估除了可以利用核算方法外，還廣泛應(yīng)用預(yù)期收益折現(xiàn)、市場售價(jià)類比等多種技術(shù)方法。
4.基本目標(biāo)不同
會計(jì)工作的基本目標(biāo)是為企業(yè)管理、會計(jì)核算和會計(jì)信息披露服務(wù)。
資產(chǎn)評估的基本目標(biāo)是為資產(chǎn)交易和產(chǎn)權(quán)變動服務(wù)。
（二）資產(chǎn)評估與審計(jì)的區(qū)別
1.特征不同
審計(jì)是在現(xiàn)代企業(yè)兩權(quán)分離背景下產(chǎn)生的旨在企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表所反映的企業(yè)財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營成果的真實(shí)性和公允性做出事實(shí)判斷，具有明顯的公證性特征。
資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟(jì)充公發(fā)展，適應(yīng)資產(chǎn)交易，產(chǎn)權(quán)變動的需要，旨在為委托人與相關(guān)當(dāng)事人的被評估資產(chǎn)做出價(jià)值判斷，具有明顯的咨詢性特征。
2.專業(yè)原則不同
審計(jì)人員貫徹公證、防護(hù)和建設(shè)三大專業(yè)原則。
資產(chǎn)評估人員在執(zhí)業(yè)過程中則必須遵循供求、替代、貢獻(xiàn)、預(yù)期等基本經(jīng)濟(jì)原則。
3.專業(yè)知識基礎(chǔ)不同
審計(jì)工作是會計(jì)學(xué)、稅法及其他經(jīng)濟(jì)法規(guī)等知識為專業(yè)知識基礎(chǔ)，
而資產(chǎn)評估的專業(yè)知識基礎(chǔ)，除了由經(jīng)濟(jì)學(xué)、法律、會計(jì)學(xué)等知識組成外，工程外技術(shù)方面的知識，也是其重要的組成部分。
4.工作標(biāo)準(zhǔn)不同
審計(jì)主要是對會計(jì)報(bào)告的審計(jì)，審計(jì)對業(yè)務(wù)的處理標(biāo)準(zhǔn)與會計(jì)是同一的，
而與資產(chǎn)評估卻是大相徑庭，例如市場價(jià)值與歷史成本等。