2009年造價工程師《理論與法規(guī)》應(yīng)試筆記（8）

1 靜態(tài)經(jīng)濟評價指標
    1.1 靜態(tài)投資回收期
    1.1.1 表達式：
    Pt 靜態(tài)投資回收期 CI 現(xiàn)金流入量
    CO 現(xiàn)金流出量
    1.1.1.1 Pt=K/R
    1.1.1.2 Pt={累計凈現(xiàn)金流量開始出現(xiàn)正值的年份}-1+上年累計凈現(xiàn)金流量絕對值/當年凈現(xiàn)金流量
    1.2 投資收益率
    1.2.1 表達式：投資收益率R=年凈收益/項目全部投資×100%
    1.2.2 分類：全部投資收益率、自有資金收益率、全部投資利潤率、自有資金利潤率；
    1.2.2.1 全部投資收益率
    公式：
    F 正常年銷售利潤 Y 正常年貸款利息
    I 總投資（包括基建投資和流動投資） D 折舊費
    1.2.2.2 自有資金收益率
    公式：
    Q 自有資金
    1.2.2.3 全部投資利潤率
    公式： 1.2.2.4 自有資金利潤率；
    公式： 1.2.3 注意：項目全部投資中含建設(shè)期利息。
    1.3 借款償還期
    1.3.1 表達式：
    Pd 借款償還期 Id 固定資產(chǎn)投資借款本金和利息
    Rp 第t年可用于還款的利潤 D’ 第t年可用于還款的折舊
    R0 第t年可用于還款的其他收益 Rr 第t年企業(yè)留利
    實際工作中可直接計算出：
    Pd=(借款償還后出現(xiàn)盈余的年份數(shù)-1)+當年應(yīng)償還借款額/當年可用于還款的