2009年造價(jià)工程師《理論與法規(guī)》應(yīng)試筆記(11)

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1 是否更新;如何更新;(凈年值NAV或者年費(fèi)用AC法)
    何時(shí)更新;新設(shè)備的年成本比舊設(shè)備的年成本低時(shí)更新。
    2 設(shè)備租賃與購(gòu)買(mǎi)方案比選
    2.1 設(shè)備租賃的凈現(xiàn)金流量:沒(méi)有資金恢復(fù)費(fèi)用,租賃費(fèi)可以直接進(jìn)入成本。
    2.2 租賃費(fèi)用:租賃保證金(合同金額5%)+租金+擔(dān)保費(fèi)
    附加率租金計(jì)算
    R 租賃資產(chǎn)的價(jià)格 N 還款期數(shù)
    i 與還款期數(shù)相應(yīng)的折現(xiàn)率 r 附加率
    第一節(jié) 不確定性分析
    1 不知道未來(lái)可能發(fā)生的結(jié)果或不知道各種結(jié)果發(fā)生的可能性,稱(chēng)為不確定性問(wèn)題;
    知道未來(lái)可能發(fā)生的各種結(jié)果的概率,稱(chēng)為風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。
    不確定性分析方法包括:盈虧平衡分析、敏感性分析、概率分析。
    2 盈虧平衡分析:判斷企業(yè)對(duì)市場(chǎng)需求不變化適應(yīng)能力的一種不確定性分析。
    2.1 基本損益方程式:
    利潤(rùn)=銷(xiāo)售收入-變動(dòng)成本-固定成本-稅金
    2.2 盈虧平衡點(diǎn)BEP的確定
    3 敏感性分析:
    3.1 3.2 局限:沒(méi)有考慮不確定因素在未來(lái)發(fā)生變動(dòng)的概率。
    4 概率分析
    5 壽命周期成本分析
    5.1 工程壽命周期是指工程產(chǎn)品從研究開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、建造、使用直到報(bào)廢所經(jīng)歷的全部時(shí)間。(物理磨損、經(jīng)濟(jì)磨損、功能和技術(shù)磨損、社會(huì)和法律磨損)
    5.2 工程壽命周期成本(資金成本、環(huán)境成本、社會(huì)成本)
    5.3 工程壽命成本是工程設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、建造、使用、維修和報(bào)廢等過(guò)程中所發(fā)生的費(fèi)用,即該項(xiàng)工程在其確定的壽命周期內(nèi)或在預(yù)定的有效期內(nèi)所需支付的研究開(kāi)發(fā)費(fèi)、制造安裝費(fèi)、運(yùn)行維護(hù)費(fèi)、報(bào)廢回收費(fèi)等費(fèi)用的總和。
    5.4 壽命周期成本評(píng)價(jià)方法
    5.4.1 費(fèi)用效率法:
    系統(tǒng)效率是投入壽命周期成本后所取得的效果或說(shuō)明任務(wù)完成到什么程度的指標(biāo)。
    SE 投入成本后所獲得成果或說(shuō)明任務(wù)完成情況。
    5.4.2 固定效率法和固定費(fèi)用法
    5.4.3 權(quán)衡分析法