問(wèn)題：我在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司購(gòu)買(mǎi)了一個(gè)門(mén)市房，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司以非常優(yōu)惠的價(jià)格賣(mài)給我，但要求我在2年內(nèi)無(wú)償提供給房地產(chǎn)開(kāi)公司使用，他對(duì)外出租。我還用交稅嗎？
答：國(guó)稅函[2008]576號(hào)文件規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與商店購(gòu)買(mǎi)者個(gè)人簽訂協(xié)議規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按優(yōu)惠價(jià)格出售其開(kāi)發(fā)的商店給購(gòu)買(mǎi)者個(gè)人，但購(gòu)買(mǎi)者個(gè)人在一定期限內(nèi)必須將購(gòu)買(mǎi)的商店無(wú)償提供給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)外出租使用。其實(shí)質(zhì)是購(gòu)買(mǎi)者個(gè)人以所購(gòu)商店交由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出租而取得的房屋租賃收入支付了部分購(gòu)房?jī)r(jià)款。
根據(jù)個(gè)人所得稅法的有關(guān)規(guī)定精神，對(duì)上述情形的購(gòu)買(mǎi)者個(gè)人少支出的購(gòu)房?jī)r(jià)款，應(yīng)視同個(gè)人財(cái)產(chǎn)租賃所得，按照"財(cái)產(chǎn)租賃所得"項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。每次財(cái)產(chǎn)租賃所得的收入額，按照少支出的購(gòu)房?jī)r(jià)款和協(xié)議規(guī)定的租賃月份數(shù)平均計(jì)算確定。
提示：根據(jù)文件規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司給的優(yōu)惠，應(yīng)視為您把房子無(wú)償提供給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的租金收入，優(yōu)惠的這部?jī)r(jià)款應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”征個(gè)人所得稅，同時(shí)還要按服務(wù)業(yè)——租賃業(yè)來(lái)征營(yíng)業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅，教育費(fèi)符加，房產(chǎn)稅，土地使用稅，印花稅。
答：國(guó)稅函[2008]576號(hào)文件規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與商店購(gòu)買(mǎi)者個(gè)人簽訂協(xié)議規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按優(yōu)惠價(jià)格出售其開(kāi)發(fā)的商店給購(gòu)買(mǎi)者個(gè)人，但購(gòu)買(mǎi)者個(gè)人在一定期限內(nèi)必須將購(gòu)買(mǎi)的商店無(wú)償提供給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)外出租使用。其實(shí)質(zhì)是購(gòu)買(mǎi)者個(gè)人以所購(gòu)商店交由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出租而取得的房屋租賃收入支付了部分購(gòu)房?jī)r(jià)款。
根據(jù)個(gè)人所得稅法的有關(guān)規(guī)定精神，對(duì)上述情形的購(gòu)買(mǎi)者個(gè)人少支出的購(gòu)房?jī)r(jià)款，應(yīng)視同個(gè)人財(cái)產(chǎn)租賃所得，按照"財(cái)產(chǎn)租賃所得"項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。每次財(cái)產(chǎn)租賃所得的收入額，按照少支出的購(gòu)房?jī)r(jià)款和協(xié)議規(guī)定的租賃月份數(shù)平均計(jì)算確定。
提示：根據(jù)文件規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司給的優(yōu)惠，應(yīng)視為您把房子無(wú)償提供給房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的租金收入，優(yōu)惠的這部?jī)r(jià)款應(yīng)按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”征個(gè)人所得稅，同時(shí)還要按服務(wù)業(yè)——租賃業(yè)來(lái)征營(yíng)業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅，教育費(fèi)符加，房產(chǎn)稅，土地使用稅，印花稅。