41、 規(guī)劃期內(nèi)擬建設(shè)的城市用地都應(yīng)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，其主要內(nèi)容不包括( )。
A.城市功能分區(qū)布局
B.規(guī)劃范圍內(nèi)各類(lèi)不同性質(zhì)的用地面積與用地界線
C.各級(jí)支路的紅線位置
D.各地塊建筑容量、建筑形態(tài)
標(biāo)準(zhǔn)答案： a
43、 在下列選項(xiàng)中，( )不應(yīng)列入建筑安裝工程費(fèi)用中。
A.直接費(fèi)
B.建設(shè)單位管理費(fèi)
C.現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)
D.利潤(rùn)及稅金
標(biāo)準(zhǔn)答案： b
44、 某建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)一臺(tái)國(guó)產(chǎn)設(shè)備，其購(gòu)置費(fèi)為1800萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)為10%，則該設(shè)備的原價(jià)為( )萬(wàn)元。
A. 1620
B.1636
C.1800
D.1980
標(biāo)準(zhǔn)答案： b
45、 在下列選項(xiàng)中，( )是目前國(guó)內(nèi)編制施工圖預(yù)算的主要方法。
A.單價(jià)法
B.實(shí)物法
C.分部分項(xiàng)法
D.實(shí)際費(fèi)用法
標(biāo)準(zhǔn)答案： a
46、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的特點(diǎn)是( )。
A.流動(dòng)性強(qiáng)
B.建設(shè)周期長(zhǎng)
C.風(fēng)險(xiǎn)較大
D.對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策較敏感
E.投資額大
標(biāo)準(zhǔn)答案： b, c, d, e
47、 設(shè)備的物理壽命主要取決于設(shè)備的( )。
A.技術(shù)更新周期
B.獲利能力
C.自身質(zhì)量
D.維修保養(yǎng)水平
E.政策環(huán)境
標(biāo)準(zhǔn)答案： c, d
48、 居住區(qū)內(nèi)的建筑工程主要由( )構(gòu)成。
A.公共建筑
B.居住建筑
C.市政設(shè)施用房
D.小品建筑
E.工程管網(wǎng)
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c, d
49、 反映城市土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度的指標(biāo)有( )。
A.建筑密度
B.建筑高度
C.綠化率
D.容積率
E.人口密度
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, d
50、 房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)與收益率的關(guān)系是( )。
A.一般項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)愈大，預(yù)期的回報(bào)率愈高
B.扣除通貨膨脹因素，一個(gè)項(xiàng)目的投資收益率是無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利潤(rùn)率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率之和
C.房地產(chǎn)的投資風(fēng)險(xiǎn)與收益率是一種不確定關(guān)系，根據(jù)市場(chǎng)行情變化而變化
D.房地產(chǎn)實(shí)際投資收益率將大于無(wú)風(fēng)險(xiǎn)投資收益率
E.房地產(chǎn)實(shí)際投資收益率將小于無(wú)風(fēng)險(xiǎn)投資收益率
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b
51、 居住區(qū)的用地組成包括( )。
A.居住建筑用地
B.體育設(shè)施用地
C.道路及廣場(chǎng)用地
D.綠地
E.公用設(shè)施用地
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c, d, e
52、 城市布局形式按其外部的幾何形態(tài)，可劃分為團(tuán)狀城市、( )和環(huán)犬城市等。
A.帶狀城市
B.星狀城市
C.組團(tuán)狀城市
D.塊狀城市
E.鑲嵌狀城市
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c
53、 下列機(jī)器設(shè)備中，重置成本法特別適用于( )的評(píng)估。
A.續(xù)用設(shè)備
B.出租性設(shè)備
C.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備
D.專(zhuān)用設(shè)備
E.通用設(shè)備
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c, d
54、 下列統(tǒng)計(jì)指標(biāo)屬于變異指標(biāo)的是( )。
A.中位數(shù)
B.標(biāo)準(zhǔn)差
C.方差
D.全距
E.眾數(shù)
標(biāo)準(zhǔn)答案： b, c, d
55、 在敏感性分析中，選擇分析影響因素的原則是( )。
A.能對(duì)該因素加以嚴(yán)格控制
B.對(duì)該因素?cái)?shù)據(jù)的準(zhǔn)確性把握不大
C.該因素變動(dòng)會(huì)較大地影響方案的經(jīng)濟(jì)效果
D.能說(shuō)明該因素發(fā)生的可能性
E.不需對(duì)該因素作定量描述
標(biāo)準(zhǔn)答案： b, c
56、 工程進(jìn)度計(jì)劃方法中的橫道圖法的缺點(diǎn)有( )。
A.看不出每項(xiàng)工作實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間
B.看不出各項(xiàng)工作之間相互依賴(lài)和相互制約關(guān)系
C.看不出哪些工作屬于關(guān)鍵工作
D.看不出各項(xiàng)工程的內(nèi)容和進(jìn)度
E.看不出某項(xiàng)工作提前或落后對(duì)整個(gè)工期的影響程度
標(biāo)準(zhǔn)答案： b, c, e
57、 房地產(chǎn)純代理租售方式的特點(diǎn)有( )。
A.中介機(jī)構(gòu)只收取傭金
B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理力度較小
C.中介機(jī)構(gòu)收入相對(duì)較少
D.中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較大
E.房地產(chǎn)售價(jià)較低
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c
58、 招標(biāo)投標(biāo)的方式有( )。
A.公開(kāi)招投標(biāo)
B.邀請(qǐng)招投標(biāo)
C.合作招投標(biāo)
D.指定招投標(biāo)
E.自主招投標(biāo)
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b
59、 商品房租售代理主要有( )。
A.個(gè)人代理
B.代理
C.參與代理
D.共同代理
E.連帶代理
標(biāo)準(zhǔn)答案： b, c, d
60、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究中的不確定性分析通常采用的分析方法有( )。
A.盈虧平衡分析
B.動(dòng)態(tài)平衡分析
C.概率分析
D.敏感性分析
E.功能價(jià)值法
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c, d
A.城市功能分區(qū)布局
B.規(guī)劃范圍內(nèi)各類(lèi)不同性質(zhì)的用地面積與用地界線
C.各級(jí)支路的紅線位置
D.各地塊建筑容量、建筑形態(tài)
標(biāo)準(zhǔn)答案： a
43、 在下列選項(xiàng)中，( )不應(yīng)列入建筑安裝工程費(fèi)用中。
A.直接費(fèi)
B.建設(shè)單位管理費(fèi)
C.現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)
D.利潤(rùn)及稅金
標(biāo)準(zhǔn)答案： b
44、 某建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)一臺(tái)國(guó)產(chǎn)設(shè)備，其購(gòu)置費(fèi)為1800萬(wàn)元，運(yùn)雜費(fèi)為10%，則該設(shè)備的原價(jià)為( )萬(wàn)元。
A. 1620
B.1636
C.1800
D.1980
標(biāo)準(zhǔn)答案： b
45、 在下列選項(xiàng)中，( )是目前國(guó)內(nèi)編制施工圖預(yù)算的主要方法。
A.單價(jià)法
B.實(shí)物法
C.分部分項(xiàng)法
D.實(shí)際費(fèi)用法
標(biāo)準(zhǔn)答案： a
46、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的特點(diǎn)是( )。
A.流動(dòng)性強(qiáng)
B.建設(shè)周期長(zhǎng)
C.風(fēng)險(xiǎn)較大
D.對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策較敏感
E.投資額大
標(biāo)準(zhǔn)答案： b, c, d, e
47、 設(shè)備的物理壽命主要取決于設(shè)備的( )。
A.技術(shù)更新周期
B.獲利能力
C.自身質(zhì)量
D.維修保養(yǎng)水平
E.政策環(huán)境
標(biāo)準(zhǔn)答案： c, d
48、 居住區(qū)內(nèi)的建筑工程主要由( )構(gòu)成。
A.公共建筑
B.居住建筑
C.市政設(shè)施用房
D.小品建筑
E.工程管網(wǎng)
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c, d
49、 反映城市土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度的指標(biāo)有( )。
A.建筑密度
B.建筑高度
C.綠化率
D.容積率
E.人口密度
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, d
50、 房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)與收益率的關(guān)系是( )。
A.一般項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)愈大，預(yù)期的回報(bào)率愈高
B.扣除通貨膨脹因素，一個(gè)項(xiàng)目的投資收益率是無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利潤(rùn)率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率之和
C.房地產(chǎn)的投資風(fēng)險(xiǎn)與收益率是一種不確定關(guān)系，根據(jù)市場(chǎng)行情變化而變化
D.房地產(chǎn)實(shí)際投資收益率將大于無(wú)風(fēng)險(xiǎn)投資收益率
E.房地產(chǎn)實(shí)際投資收益率將小于無(wú)風(fēng)險(xiǎn)投資收益率
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b
51、 居住區(qū)的用地組成包括( )。
A.居住建筑用地
B.體育設(shè)施用地
C.道路及廣場(chǎng)用地
D.綠地
E.公用設(shè)施用地
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c, d, e
52、 城市布局形式按其外部的幾何形態(tài)，可劃分為團(tuán)狀城市、( )和環(huán)犬城市等。
A.帶狀城市
B.星狀城市
C.組團(tuán)狀城市
D.塊狀城市
E.鑲嵌狀城市
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b, c
53、 下列機(jī)器設(shè)備中，重置成本法特別適用于( )的評(píng)估。
A.續(xù)用設(shè)備
B.出租性設(shè)備
C.非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備
D.專(zhuān)用設(shè)備
E.通用設(shè)備
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c, d
54、 下列統(tǒng)計(jì)指標(biāo)屬于變異指標(biāo)的是( )。
A.中位數(shù)
B.標(biāo)準(zhǔn)差
C.方差
D.全距
E.眾數(shù)
標(biāo)準(zhǔn)答案： b, c, d
55、 在敏感性分析中，選擇分析影響因素的原則是( )。
A.能對(duì)該因素加以嚴(yán)格控制
B.對(duì)該因素?cái)?shù)據(jù)的準(zhǔn)確性把握不大
C.該因素變動(dòng)會(huì)較大地影響方案的經(jīng)濟(jì)效果
D.能說(shuō)明該因素發(fā)生的可能性
E.不需對(duì)該因素作定量描述
標(biāo)準(zhǔn)答案： b, c
56、 工程進(jìn)度計(jì)劃方法中的橫道圖法的缺點(diǎn)有( )。
A.看不出每項(xiàng)工作實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間
B.看不出各項(xiàng)工作之間相互依賴(lài)和相互制約關(guān)系
C.看不出哪些工作屬于關(guān)鍵工作
D.看不出各項(xiàng)工程的內(nèi)容和進(jìn)度
E.看不出某項(xiàng)工作提前或落后對(duì)整個(gè)工期的影響程度
標(biāo)準(zhǔn)答案： b, c, e
57、 房地產(chǎn)純代理租售方式的特點(diǎn)有( )。
A.中介機(jī)構(gòu)只收取傭金
B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理力度較小
C.中介機(jī)構(gòu)收入相對(duì)較少
D.中介機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)較大
E.房地產(chǎn)售價(jià)較低
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c
58、 招標(biāo)投標(biāo)的方式有( )。
A.公開(kāi)招投標(biāo)
B.邀請(qǐng)招投標(biāo)
C.合作招投標(biāo)
D.指定招投標(biāo)
E.自主招投標(biāo)
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, b
59、 商品房租售代理主要有( )。
A.個(gè)人代理
B.代理
C.參與代理
D.共同代理
E.連帶代理
標(biāo)準(zhǔn)答案： b, c, d
60、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究中的不確定性分析通常采用的分析方法有( )。
A.盈虧平衡分析
B.動(dòng)態(tài)平衡分析
C.概率分析
D.敏感性分析
E.功能價(jià)值法
標(biāo)準(zhǔn)答案： a, c, d