2010年造價(jià)工程師《案例分析》應(yīng)試筆記(16)

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(三)壽命周期成本評(píng)價(jià)法的一般步驟
    壽命周期成本評(píng)價(jià)分析過(guò)程主要包括以下步驟:
    1.明確系統(tǒng)(對(duì)象)的任務(wù)
    系統(tǒng)的任務(wù)必須以目的或目標(biāo)的形式具體地、定量地加以明確。
    2.資料收集
    在評(píng)價(jià)壽命周期成本時(shí)通常需要的資料有:1.市場(chǎng)分析資料;2.用戶的使用資料;3.設(shè)計(jì)資料;4.可靠性、維修性資料;5.制造、安裝、試運(yùn)行資料;6.后勤支援資料;7.費(fèi)用計(jì)算用資料;8.價(jià)值分析和降低費(fèi)用的資料;9.系統(tǒng)的計(jì)劃和進(jìn)度管理關(guān)系的資料。
    3.方案創(chuàng)造
    為了更好地進(jìn)行權(quán)衡,對(duì)系統(tǒng)各組成部分要考慮多種方案,以便從中選出可以完成任務(wù)而且經(jīng)濟(jì)性高的方案。如果只有一個(gè)方案,我們就沒(méi)有取舍的余地。在該步驟中,應(yīng)掌握所能想到的各種方案及其特征以及通過(guò)選定的系統(tǒng)獲得預(yù)定效果所需的費(fèi)用概算。
    4.明確系統(tǒng)的評(píng)價(jià)要素及其定量化方法
    壽命周期成本評(píng)價(jià)最終要根據(jù)系統(tǒng)的效率(有效度)和費(fèi)用兩個(gè)方面來(lái)進(jìn)行評(píng)價(jià)。
    由于壽命周期成本必須考慮資金的時(shí)間價(jià)值,因此,建造進(jìn)度和系統(tǒng)的使用年限將直接影響到最終的評(píng)價(jià)成本。
    5.方案評(píng)價(jià)
    方案評(píng)價(jià)可按以下步驟進(jìn)行:
    (1)評(píng)價(jià)方案的“粗篩選”。先從已確定的評(píng)價(jià)要素著眼,以最重要的評(píng)價(jià)要素為依據(jù)對(duì)各方案進(jìn)行一次評(píng)價(jià),將評(píng)價(jià)顯然不高的方案排除掉。
    (2)對(duì)經(jīng)過(guò)“粗篩選” 剩下的方案進(jìn)行有效度和費(fèi)用的詳細(xì)估算。
    (3)用固定費(fèi)用法和固定效率法進(jìn)行試評(píng)。
    (4)從效率和費(fèi)用兩個(gè)方面對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行詳細(xì)的比較、研究,選出方案。
    l)如果系統(tǒng)的效率和費(fèi)用兩個(gè)方面都是的,當(dāng)然應(yīng)選取該方案。
    2)如果系統(tǒng)的效率相同,費(fèi)用也沒(méi)有大的差別,則需要通過(guò)分析定性因素來(lái)?yè)駜?yōu)選用。
    3)如果不存在各方面都是優(yōu)秀的方案,則在最終決定哪個(gè)方案時(shí),應(yīng)以與系統(tǒng)預(yù)期功能關(guān)系大的因素為依據(jù)。
    此外,對(duì)于耐用年限期間利益大體相同的兩種方案,其優(yōu)劣是難以判斷的。此時(shí),可以分不同的期限加以考察。如估算的耐用年限為 50年,可假定將其使用年限分為 20年。
    25年、30年、40年等3-4個(gè)不同的期限,并據(jù)以計(jì)算出利益加以考察。當(dāng)某方案從利益和費(fèi)用兩個(gè)方面都被認(rèn)為時(shí),也可用該方法進(jìn)行考察。
    6.編制評(píng)價(jià)報(bào)告
    形成評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)。
    (四)壽命周期成本評(píng)價(jià)法和傳統(tǒng)的投資計(jì)算法之間的比較
    壽命周期評(píng)價(jià)法有以下顯著的特點(diǎn):
    ①當(dāng)選擇系統(tǒng)時(shí),不僅考慮設(shè)置費(fèi),還要研究所有的費(fèi)用。
    ②在系統(tǒng)開(kāi)發(fā)的初期就考慮壽命周期成本。
    ③進(jìn)行“費(fèi)用設(shè)計(jì)”,像系統(tǒng)的性能、精度、重量、容積、可靠性、維修性等技術(shù)規(guī)定一樣,將壽命周期成本也作為系統(tǒng)開(kāi)發(fā)的主要因素。
    ④透徹地進(jìn)行設(shè)置費(fèi)和維持費(fèi)之間的權(quán)衡,系統(tǒng)效率和壽命周期成本之間的權(quán)衡,以及開(kāi)發(fā)、設(shè)置所需的時(shí)間和壽命周期成本之間的權(quán)衡。
    (五)壽命周期成本分析方法的局限性
    1.假定項(xiàng)目方案有確定的壽命周期
    2.由于在項(xiàng)目壽命周期早期進(jìn)行評(píng)價(jià),可能會(huì)影響評(píng)價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性
    3.進(jìn)行工程壽命周期成本分析的高成本使得其未必適用于所有的項(xiàng)目
    4.高敏感性使其分析結(jié)果的可靠性、有效性受到影響