一級(jí)建造師《建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)》復(fù)習(xí)指導(dǎo)(3)

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等額支付系列的終值、現(xiàn)值、資金回收和償債基金計(jì)算
    一、等額支付系列的終值、現(xiàn)值、資金回收和償債基金計(jì)算
    A 年金,發(fā)生在(或折算為)某一特定時(shí)間序列各計(jì)息期末(不包括零期)的等額資金序列的價(jià)值。
    1.終值計(jì)算(已知 A.求 F)
    等額支付系列現(xiàn)金流量的終值為:
    [(1+i)n-1]/i年稱(chēng)為等額支付系列終值系數(shù)或年金終值系數(shù),用符號(hào)(F/A,i,n)表示。
    公式又可寫(xiě)成:F=A(F/A,i,n)。
    例:若 10 年內(nèi),每年末存 1000 元,年利率 8%,問(wèn) 10 年末本利和為多少 ?
    解:由公式得:
    =1000×[(1+8%)10-1]/8%
    =14487
    2.償債基金計(jì)算(已知 F.求 A)
    償債基金計(jì)算式為:
    i/ [(1+i)n-1]稱(chēng)為等額支付系列償債基金系數(shù),用符號(hào)(A /F,i,n)表示。
    則公式又可寫(xiě)成:A=F(A /F,i,n)
    例:欲在 5 年終了時(shí)獲得 10000 元,若每年存款金額相等,年利率為10%,則每年末需存款多少 ?
    解:由公式(1Z101013-16)得:
    =10000×10%/ [(1+10%)5-1]
    =1638 元
    3.現(xiàn)值計(jì)算(已知 A.求 P)
    [(1+i)n-1]/i(1+i)n 稱(chēng)為等額支付系列現(xiàn)值系數(shù)或年金現(xiàn)值系數(shù),用符號(hào)(P/A,i,n)表示。
    公式又可寫(xiě)成:P=A(P/A,i,n)
    例:如期望 5 年內(nèi)每年未收回 1000 元,問(wèn)在利率為 10% 時(shí),開(kāi)始需一次投資多少 ?
    解:由公式得:
    =1000×[(1+10%)5-1]/10%(1+10%)5
    =3790.8 元
    4.資金回收計(jì)算(已知 P,求 A)
    資金回收計(jì)算式為:建筑考試
    i(1+i)n / [(1+i)n-1]稱(chēng)為等額支付系列資金回收系數(shù),用符號(hào)(A/P,i,n)表示
    則公式又可寫(xiě)成:A=P(A/P,i,n)
    例:若投資10000元,每年收回率為 8%,在10年內(nèi)收回全部本利,則每年應(yīng)收回多少 ?
    解:由公式得:
    =10000×8%×(1+8%)10/ [(1+8%)10-1]
    =1490.3 元
    等額還本利息照付系列現(xiàn)金流量的計(jì)算
    二、等額還本利息照付系列現(xiàn)金流量的計(jì)算
    每年的還款額 At按下式計(jì)算:
    At=PI/n+PI×i×[1-(t-1)/n]
    式中:At 第 t 年的還本付息額;
    PI — 還款起始年年初的借款金額
    例:某借款人向銀行借款 500000 元借款,期限 10 年,年利率為 6%.采用等額還本利息照付方式,問(wèn)第 5年應(yīng)還本付息金額是多少 ?
    解:由公式得:
    At=PI/n+PI×i×[1-(t-1)/n]
    =500000/10+500000×6%×[1-(5-1)/10]
    =68000 元
    影響資金等值的因素有三個(gè):金額的多少、資金發(fā)生的時(shí)間長(zhǎng)短、利率(或折現(xiàn)率)的大小。