第二節(jié) 資產(chǎn)評估報(bào)告書的制作
一、資產(chǎn)評估報(bào)告書的制作步驟
（一）整理工作底稿和歸集有關(guān)資料
（二）評估明細(xì)表的數(shù)字匯總
（三）評估初步數(shù)據(jù)的分析和討論
（四）編寫評估報(bào)告書
分兩步完成，首先草擬出資產(chǎn)評估報(bào)告書，然后與委托方交換意見，聽取其意見，在獨(dú)立、客觀、公正的前提下，修改完成評估報(bào)告書。
（五）資產(chǎn)評估報(bào)告書的簽發(fā)與送交
注意：評估機(jī)構(gòu)撰寫出資產(chǎn)評估正式報(bào)告書后，經(jīng)審核無誤，先由負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的注冊評估師簽章（兩名或兩名以上），再送復(fù)核人審核簽章，最后送評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人審定簽章并加蓋機(jī)構(gòu)公章。
二、資產(chǎn)評估報(bào)告書制作的技術(shù)要點(diǎn)
1.文字表達(dá)方面的技能要求
文字表達(dá)必須準(zhǔn)確清楚，簡明扼要，不得帶有任何誘導(dǎo)、恭維和推薦性的陳述；也不得有“大包大攬”的語句
2.格式和內(nèi)容方面的技能要求
3.評估報(bào)告書的復(fù)核及反饋方面的技能要求
對資產(chǎn)評估報(bào)告必須建立起多級復(fù)核和交叉復(fù)核的制度
4.撰寫報(bào)告書應(yīng)注意的事項(xiàng)
（1）實(shí)事求是，切忌出具虛假報(bào)告
（2）堅(jiān)持一致性，切忌出現(xiàn)表里不一
（3）提交報(bào)告書要及時(shí)、齊全和保密。
（4）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中明確使用者、報(bào)告使用方式、提示評估報(bào)告使用者合理使用評估報(bào)告
（5）評估師應(yīng)該關(guān)注對評估對象的法律權(quán)屬，但是不得提供保證
（6）評估師應(yīng)該明確披露受到的限制、無法履行的評估程序和采取的替代措施。
第三節(jié) 資產(chǎn)評估報(bào)告書的應(yīng)用
一、委托方對資產(chǎn)評估報(bào)告書的使用
資產(chǎn)評估報(bào)告書，可以作為以下幾種具體的用途進(jìn)行使用：
1.根據(jù)評估目的，作為資產(chǎn)業(yè)務(wù)的作價(jià)基礎(chǔ)
2.進(jìn)行會計(jì)記錄或調(diào)整賬項(xiàng)的依據(jù)
3.履行受托協(xié)議和支付評估費(fèi)用的主要依據(jù)
注意：
1.只能按報(bào)告書揭示的評估目的使用報(bào)告，一份評估報(bào)告書只允許按一個(gè)用途使用
2.只能在有效期內(nèi)使用報(bào)告
3.有效期內(nèi)，資產(chǎn)評估數(shù)量發(fā)生較大變化時(shí)，應(yīng)由原評估機(jī)構(gòu)或者說資產(chǎn)占有單位按原評估方法作相應(yīng)調(diào)整后才能使用
4.涉及國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動的報(bào)告書等必須經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門或授權(quán)部門核準(zhǔn)或備案后方可使用
5.作為企業(yè)會計(jì)記錄和調(diào)整企業(yè)賬項(xiàng)使用的資產(chǎn)評估報(bào)告書及其相關(guān)資料，必須根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)執(zhí)行
二、資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)對資產(chǎn)評估報(bào)告書的運(yùn)用
1、資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)構(gòu)成
指對資產(chǎn)評估進(jìn)行行政管理的主管機(jī)關(guān)和對資產(chǎn)評估行業(yè)進(jìn)行自律管理的行業(yè)協(xié)會。
2、資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)對資產(chǎn)評估報(bào)告書的運(yùn)用的作用
⑴資產(chǎn)評估報(bào)告書是反映資產(chǎn)評估工作過程的工作報(bào)告，通過對資產(chǎn)評估報(bào)告書資料的檢查與分析，評估管理機(jī)構(gòu)能大致判斷該機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)能力和組織管理水平
⑵資產(chǎn)評估報(bào)告書是對資產(chǎn)評估結(jié)果質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)的依據(jù)
⑶資產(chǎn)評估報(bào)告書能為國有資產(chǎn)管理提供重要的數(shù)據(jù)資料
一、資產(chǎn)評估報(bào)告書的制作步驟
（一）整理工作底稿和歸集有關(guān)資料
（二）評估明細(xì)表的數(shù)字匯總
（三）評估初步數(shù)據(jù)的分析和討論
（四）編寫評估報(bào)告書
分兩步完成，首先草擬出資產(chǎn)評估報(bào)告書，然后與委托方交換意見，聽取其意見，在獨(dú)立、客觀、公正的前提下，修改完成評估報(bào)告書。
（五）資產(chǎn)評估報(bào)告書的簽發(fā)與送交
注意：評估機(jī)構(gòu)撰寫出資產(chǎn)評估正式報(bào)告書后，經(jīng)審核無誤，先由負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的注冊評估師簽章（兩名或兩名以上），再送復(fù)核人審核簽章，最后送評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人審定簽章并加蓋機(jī)構(gòu)公章。
二、資產(chǎn)評估報(bào)告書制作的技術(shù)要點(diǎn)
1.文字表達(dá)方面的技能要求
文字表達(dá)必須準(zhǔn)確清楚，簡明扼要，不得帶有任何誘導(dǎo)、恭維和推薦性的陳述；也不得有“大包大攬”的語句
2.格式和內(nèi)容方面的技能要求
3.評估報(bào)告書的復(fù)核及反饋方面的技能要求
對資產(chǎn)評估報(bào)告必須建立起多級復(fù)核和交叉復(fù)核的制度
4.撰寫報(bào)告書應(yīng)注意的事項(xiàng)
（1）實(shí)事求是，切忌出具虛假報(bào)告
（2）堅(jiān)持一致性，切忌出現(xiàn)表里不一
（3）提交報(bào)告書要及時(shí)、齊全和保密。
（4）評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在評估報(bào)告中明確使用者、報(bào)告使用方式、提示評估報(bào)告使用者合理使用評估報(bào)告
（5）評估師應(yīng)該關(guān)注對評估對象的法律權(quán)屬，但是不得提供保證
（6）評估師應(yīng)該明確披露受到的限制、無法履行的評估程序和采取的替代措施。
第三節(jié) 資產(chǎn)評估報(bào)告書的應(yīng)用
一、委托方對資產(chǎn)評估報(bào)告書的使用
資產(chǎn)評估報(bào)告書，可以作為以下幾種具體的用途進(jìn)行使用：
1.根據(jù)評估目的，作為資產(chǎn)業(yè)務(wù)的作價(jià)基礎(chǔ)
2.進(jìn)行會計(jì)記錄或調(diào)整賬項(xiàng)的依據(jù)
3.履行受托協(xié)議和支付評估費(fèi)用的主要依據(jù)
注意：
1.只能按報(bào)告書揭示的評估目的使用報(bào)告，一份評估報(bào)告書只允許按一個(gè)用途使用
2.只能在有效期內(nèi)使用報(bào)告
3.有效期內(nèi)，資產(chǎn)評估數(shù)量發(fā)生較大變化時(shí)，應(yīng)由原評估機(jī)構(gòu)或者說資產(chǎn)占有單位按原評估方法作相應(yīng)調(diào)整后才能使用
4.涉及國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動的報(bào)告書等必須經(jīng)國有資產(chǎn)管理部門或授權(quán)部門核準(zhǔn)或備案后方可使用
5.作為企業(yè)會計(jì)記錄和調(diào)整企業(yè)賬項(xiàng)使用的資產(chǎn)評估報(bào)告書及其相關(guān)資料，必須根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)執(zhí)行
二、資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)對資產(chǎn)評估報(bào)告書的運(yùn)用
1、資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)構(gòu)成
指對資產(chǎn)評估進(jìn)行行政管理的主管機(jī)關(guān)和對資產(chǎn)評估行業(yè)進(jìn)行自律管理的行業(yè)協(xié)會。
2、資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)對資產(chǎn)評估報(bào)告書的運(yùn)用的作用
⑴資產(chǎn)評估報(bào)告書是反映資產(chǎn)評估工作過程的工作報(bào)告，通過對資產(chǎn)評估報(bào)告書資料的檢查與分析，評估管理機(jī)構(gòu)能大致判斷該機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)能力和組織管理水平
⑵資產(chǎn)評估報(bào)告書是對資產(chǎn)評估結(jié)果質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)的依據(jù)
⑶資產(chǎn)評估報(bào)告書能為國有資產(chǎn)管理提供重要的數(shù)據(jù)資料