五、定金
定金是以一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人提供一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。
定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。
債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
[重點(diǎn)解析]
1．法律規(guī)定定金應(yīng)當(dāng)采用書面形式，即定金合同也是要式的。
2．應(yīng)注意定金合同也是踐成合同，其生效時(shí)間并非從訂立合同之日起，而是從實(shí)際交付之日起，即“交付生效”。
3．定金數(shù)額雖可約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20％。這個(gè)數(shù)字比例一定要記住。
4．至此，我們已經(jīng)將《擔(dān)保法》的主要內(nèi)容學(xué)習(xí)完畢。我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保形式有五種，即保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金，這五種基本形式需要記住。
5．我們對(duì)這五種擔(dān)保形式作一下總結(jié)，找出它們的相同之處和不同之處：
（1）相同點(diǎn)：
這五種形式都屬于擔(dān)保，如果債務(wù)人到期不能償還債務(wù)，擔(dān)保人都要承擔(dān)擔(dān)保的責(zé)任。此外，除留置屬于法定擔(dān)保不需要簽訂書面合同外，其他的四種擔(dān)保形式《擔(dān)保法》都規(guī)定應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。
（2）不同點(diǎn)：
主體不同：
①可以作保證人的只能是第三人
②可以作抵押人的可以是債務(wù)人也可以是第三人
③可以作質(zhì)押人的可以是債務(wù)人也可以是第三人
④可以作留置人的只能是債務(wù)人
⑤可以交付定金的擔(dān)保人只能是合同當(dāng)事人中的需方
客體不同：
①保證擔(dān)保中不涉及到物
②抵押擔(dān)保中不需要將抵押物轉(zhuǎn)移占有
③質(zhì)押擔(dān)保中需要將質(zhì)物轉(zhuǎn)移
④留置擔(dān)保是將留置物留置
⑤定金擔(dān)保是將貨幣交付給供方
本節(jié)典型習(xí)題
1．王海與李俊簽訂了一個(gè)購(gòu)買建筑材料的合同，則在一定條件下下列單位中可以為此合同的債務(wù)人作保證人的是（D）
（A）學(xué)校
（B）幼兒園
（C）醫(yī)院
（D）某法人單位的財(cái)務(wù)科
2．王海是債權(quán)人，李俊是債務(wù)人，李林是保證人，合同中沒有約定保證方式。則在李俊沒能按期償還債務(wù)的情況下，（D）
（A）王海只能首先要求李俊償還債務(wù)
（B）王海只能首先要求李林償還債務(wù)
（C）李俊可以要求李林首先償還債務(wù)
（D）王?？梢允紫纫罄羁斶€債務(wù)，也可以首先要求李林償還債務(wù)
3．李林作為擔(dān)保人，其對(duì)擔(dān)保的理解正確的是（D）
（A）質(zhì)押不轉(zhuǎn)移對(duì)質(zhì)物的占有
（B）土地所有權(quán)可以抵押
（C）債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)?，可以與債務(wù)人協(xié)議將質(zhì)物拍賣
（D）以債券作為質(zhì)物的權(quán)利質(zhì)押合同，自權(quán)利憑證交付之日起生效
定金是以一方當(dāng)事人向另一方當(dāng)事人提供一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。
定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。
債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
[重點(diǎn)解析]
1．法律規(guī)定定金應(yīng)當(dāng)采用書面形式，即定金合同也是要式的。
2．應(yīng)注意定金合同也是踐成合同，其生效時(shí)間并非從訂立合同之日起，而是從實(shí)際交付之日起，即“交付生效”。
3．定金數(shù)額雖可約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的20％。這個(gè)數(shù)字比例一定要記住。
4．至此，我們已經(jīng)將《擔(dān)保法》的主要內(nèi)容學(xué)習(xí)完畢。我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保形式有五種，即保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金，這五種基本形式需要記住。
5．我們對(duì)這五種擔(dān)保形式作一下總結(jié)，找出它們的相同之處和不同之處：
（1）相同點(diǎn)：
這五種形式都屬于擔(dān)保，如果債務(wù)人到期不能償還債務(wù)，擔(dān)保人都要承擔(dān)擔(dān)保的責(zé)任。此外，除留置屬于法定擔(dān)保不需要簽訂書面合同外，其他的四種擔(dān)保形式《擔(dān)保法》都規(guī)定應(yīng)當(dāng)訂立書面合同。
（2）不同點(diǎn)：
主體不同：
①可以作保證人的只能是第三人
②可以作抵押人的可以是債務(wù)人也可以是第三人
③可以作質(zhì)押人的可以是債務(wù)人也可以是第三人
④可以作留置人的只能是債務(wù)人
⑤可以交付定金的擔(dān)保人只能是合同當(dāng)事人中的需方
客體不同：
①保證擔(dān)保中不涉及到物
②抵押擔(dān)保中不需要將抵押物轉(zhuǎn)移占有
③質(zhì)押擔(dān)保中需要將質(zhì)物轉(zhuǎn)移
④留置擔(dān)保是將留置物留置
⑤定金擔(dān)保是將貨幣交付給供方
本節(jié)典型習(xí)題
1．王海與李俊簽訂了一個(gè)購(gòu)買建筑材料的合同，則在一定條件下下列單位中可以為此合同的債務(wù)人作保證人的是（D）
（A）學(xué)校
（B）幼兒園
（C）醫(yī)院
（D）某法人單位的財(cái)務(wù)科
2．王海是債權(quán)人，李俊是債務(wù)人，李林是保證人，合同中沒有約定保證方式。則在李俊沒能按期償還債務(wù)的情況下，（D）
（A）王海只能首先要求李俊償還債務(wù)
（B）王海只能首先要求李林償還債務(wù)
（C）李俊可以要求李林首先償還債務(wù)
（D）王?？梢允紫纫罄羁斶€債務(wù)，也可以首先要求李林償還債務(wù)
3．李林作為擔(dān)保人，其對(duì)擔(dān)保的理解正確的是（D）
（A）質(zhì)押不轉(zhuǎn)移對(duì)質(zhì)物的占有
（B）土地所有權(quán)可以抵押
（C）債務(wù)履行期屆滿質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)?，可以與債務(wù)人協(xié)議將質(zhì)物拍賣
（D）以債券作為質(zhì)物的權(quán)利質(zhì)押合同，自權(quán)利憑證交付之日起生效