問：我公司是一家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，去年9月競拍取得了政府掛牌拍賣的一塊土地，交付土地出讓金后，至今未取得土地使用證也沒有進行土地開發(fā)項目。前幾日，主管稅務(wù)機關(guān)通知要求我們自去年10月起補繳土地使用稅并加收滯納金。請問：我公司是否應(yīng)在取得土地使用權(quán)證后再繳納土地使用稅？主管稅務(wù)機關(guān)的做法是否正確？
答：根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（以下簡稱“條例”）第二條 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。
《條例》第九條第二款規(guī)定：征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。另根據(jù)國有土地使用權(quán)拍賣程序，競價成功后，出讓人與競得人簽訂成交確認書及《國有土地使用權(quán)出讓合同》?？梢?，雖未辦理土地使用權(quán)證，但根據(jù)合同約定，您公司已于去年9月實際取得了土地使用權(quán)。因此，主管稅務(wù)機關(guān)要求您公司自去年10月補繳土地使用稅并加收滯納金的做法無誤。
答：根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（以下簡稱“條例”）第二條 在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。
《條例》第九條第二款規(guī)定：征用的非耕地，自批準征用次月起繳納土地使用稅。另根據(jù)國有土地使用權(quán)拍賣程序，競價成功后，出讓人與競得人簽訂成交確認書及《國有土地使用權(quán)出讓合同》?？梢?，雖未辦理土地使用權(quán)證，但根據(jù)合同約定，您公司已于去年9月實際取得了土地使用權(quán)。因此，主管稅務(wù)機關(guān)要求您公司自去年10月補繳土地使用稅并加收滯納金的做法無誤。