問：甲某為乙公司的法人代表，2007年11月22日，甲乙雙方簽訂租賃合同，約定：1、甲將市區(qū)1萬平方米的土地（土地用途：工業(yè)；房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為甲某私有。）及地上廠房出租給乙使用；2、租賃時間：2008年1月1日――2011年12月31日；3、租金：35萬元/年，付款方式：年付。4、租賃期間的土地使用稅和水、電費均由乙方交納。
2008年，乙公司向甲某支付了租金35萬元，向地稅局申報土地使用稅50000元并在管理費用中列支，檢查人員發(fā)現(xiàn)后調(diào)增了乙公司2008年度的應(yīng)納稅所得額50000元，并進(jìn)行了相應(yīng)的處罰。
在處理過程中，存在以下爭論：
1、沒有文件明確個人出租土地要繳納土地使用稅，甲某出租土地給乙公司是否要繳納土地使用稅？
2、甲某認(rèn)為乙公司也是自己的，交了本不需交的稅，還要在所得稅上補稅罰款，真冤？他的認(rèn)識對嗎？
答：根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)的通知》國稅地字[1988]第015號文件的規(guī)定：
第四條 關(guān)于納稅人的確定。土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納，擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。
甲某出租土地應(yīng)按規(guī)定由其繳納土地使用稅。乙企業(yè)代甲某繳納的土地使用稅，土地使用稅屬于與生產(chǎn)經(jīng)營或者說與取得收入的支出，那么按照《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例的規(guī)定，是不能在稅前扣除。
2008年，乙公司向甲某支付了租金35萬元，向地稅局申報土地使用稅50000元并在管理費用中列支，檢查人員發(fā)現(xiàn)后調(diào)增了乙公司2008年度的應(yīng)納稅所得額50000元，并進(jìn)行了相應(yīng)的處罰。
在處理過程中，存在以下爭論：
1、沒有文件明確個人出租土地要繳納土地使用稅，甲某出租土地給乙公司是否要繳納土地使用稅？
2、甲某認(rèn)為乙公司也是自己的，交了本不需交的稅，還要在所得稅上補稅罰款，真冤？他的認(rèn)識對嗎？
答：根據(jù)《國家稅務(wù)局關(guān)于檢發(fā)的通知》國稅地字[1988]第015號文件的規(guī)定：
第四條 關(guān)于納稅人的確定。土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納，擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。
甲某出租土地應(yīng)按規(guī)定由其繳納土地使用稅。乙企業(yè)代甲某繳納的土地使用稅，土地使用稅屬于與生產(chǎn)經(jīng)營或者說與取得收入的支出，那么按照《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》及其實施條例的規(guī)定，是不能在稅前扣除。