1．估價所需資料主要包括如下（?。?。
A．反映估價對象狀況的資料
B．對房地產(chǎn)價格有普遍影響的資料
C．對估價對象所在地區(qū)的房地產(chǎn)價格有影響的資料
D．相關(guān)實例資料，即類似房地產(chǎn)的交易、收益、開發(fā)建設(shè)成本等資料
E．對房地產(chǎn)價格有典型影響的資料
2．搜集估價所需資料的渠道主要有（ ）。
A．詢問有關(guān)知情人士
B．查閱估價機構(gòu)自己的資料庫
C．估價師在實地查看估價對象時獲取
D．要求委托人提供
E．自有自估的資料
3．下列關(guān)于實地查勘的說法中，正確的有（?。?BR> A．對于面積小、價值低的房地產(chǎn)可不進行實地查勘
B．實地查勘中應(yīng)將有關(guān)情況和數(shù)據(jù)認真記錄下來，形成實地查勘記錄
C．實地查勘人員和委托人中的陪同人員都應(yīng)在實地查勘記錄上簽名
D．在實地查勘記錄上應(yīng)注明實地查勘日期
E．實地查勘應(yīng)到實地對事先收集的有關(guān)估價對象的資料進行核實
4．房地產(chǎn)估價中，估價方法的選擇，是由（?。┚C合決定的。
A．估價對象的房地產(chǎn)類型
B．估價方法適用的對象和條件
C．估價人員的技術(shù)水平
D．委托人的特殊要求
E．所收集到的資料的數(shù)量和質(zhì)量
5．下列關(guān)于估價報告的說法中，不正確的有（?。?BR> A．估價報告是關(guān)于估價對象的客觀合理價格或價值的研究報告
B．估價報告可視為估價人員提供給委托人的"產(chǎn)品"
C．估價報告應(yīng)重在內(nèi)在質(zhì)量，外在質(zhì)量不是很重要
D．估價報告應(yīng)對難以確定的事項予以說明，但不得描述其對估價結(jié)果可能產(chǎn)生的影響
E．估價報告是全面、公正、客觀、準確地記述估價過程、反映估價成果的文件
答案：1．ABCD 2．ABCD 3．BCDE 4．ABE 5．CD
A．反映估價對象狀況的資料
B．對房地產(chǎn)價格有普遍影響的資料
C．對估價對象所在地區(qū)的房地產(chǎn)價格有影響的資料
D．相關(guān)實例資料，即類似房地產(chǎn)的交易、收益、開發(fā)建設(shè)成本等資料
E．對房地產(chǎn)價格有典型影響的資料
2．搜集估價所需資料的渠道主要有（ ）。
A．詢問有關(guān)知情人士
B．查閱估價機構(gòu)自己的資料庫
C．估價師在實地查看估價對象時獲取
D．要求委托人提供
E．自有自估的資料
3．下列關(guān)于實地查勘的說法中，正確的有（?。?BR> A．對于面積小、價值低的房地產(chǎn)可不進行實地查勘
B．實地查勘中應(yīng)將有關(guān)情況和數(shù)據(jù)認真記錄下來，形成實地查勘記錄
C．實地查勘人員和委托人中的陪同人員都應(yīng)在實地查勘記錄上簽名
D．在實地查勘記錄上應(yīng)注明實地查勘日期
E．實地查勘應(yīng)到實地對事先收集的有關(guān)估價對象的資料進行核實
4．房地產(chǎn)估價中，估價方法的選擇，是由（?。┚C合決定的。
A．估價對象的房地產(chǎn)類型
B．估價方法適用的對象和條件
C．估價人員的技術(shù)水平
D．委托人的特殊要求
E．所收集到的資料的數(shù)量和質(zhì)量
5．下列關(guān)于估價報告的說法中，不正確的有（?。?BR> A．估價報告是關(guān)于估價對象的客觀合理價格或價值的研究報告
B．估價報告可視為估價人員提供給委托人的"產(chǎn)品"
C．估價報告應(yīng)重在內(nèi)在質(zhì)量，外在質(zhì)量不是很重要
D．估價報告應(yīng)對難以確定的事項予以說明，但不得描述其對估價結(jié)果可能產(chǎn)生的影響
E．估價報告是全面、公正、客觀、準確地記述估價過程、反映估價成果的文件
答案：1．ABCD 2．ABCD 3．BCDE 4．ABE 5．CD