更正登記的目的是為了保護事實上的權利人的物權，許可真正的權利人或者利害關系人依據(jù)真正的權利狀態(tài)對不動產(chǎn)登記簿記載的內容進行更正。但是，更正的程序可能較為費時，有時申請更正的權利人與登記簿上記載的權利人之間的爭議一時難以化解，法律有必要建立異議登記制度，作為一種對真正權利人利益的臨時性保護措施。所謂異議登記，就是將事實上的權利人以及利害關系人對不動產(chǎn)登記簿記載的權利所提出的異議記人登記簿，異議登記的法律效力是，登記簿上所記載的權利失去正確性推定的效力，第三人也不得主張依照登記的公信力而受到保護。
由此可見，異議登記雖然可以對真正權利人提供保護，但這種保護應當是臨時性的，因為它同時也給不動產(chǎn)物權交易造成了一種不穩(wěn)定的狀態(tài)。為使不動產(chǎn)物權的不穩(wěn)定狀態(tài)早日恢復正常，法律必須對異議登記的有效期間作出限制。因此，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴的，異議登記失效。申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，說明異議登記的申請人不積極行使其權利，為使登記簿上記載的權利人的利益和正常的交易秩序不致受到嚴重的影響，法律規(guī)定這時該異議登記失去其效力。
由于異議登記可以使登記簿上所記載的權利失去正確性推定的效力，同時，異議登記的申請人在提出異議登記的申請時也無需充分證明其權利受到了損害，因此，如果申請人濫用異議登記制度，將可能給登記簿上記載權利人的利益造成損害。
由此可見，異議登記雖然可以對真正權利人提供保護，但這種保護應當是臨時性的，因為它同時也給不動產(chǎn)物權交易造成了一種不穩(wěn)定的狀態(tài)。為使不動產(chǎn)物權的不穩(wěn)定狀態(tài)早日恢復正常，法律必須對異議登記的有效期間作出限制。因此，申請人在異議登記之日起十五日內不起訴的，異議登記失效。申請人在異議登記之日起十五日內不起訴，說明異議登記的申請人不積極行使其權利，為使登記簿上記載的權利人的利益和正常的交易秩序不致受到嚴重的影響，法律規(guī)定這時該異議登記失去其效力。
由于異議登記可以使登記簿上所記載的權利失去正確性推定的效力，同時，異議登記的申請人在提出異議登記的申請時也無需充分證明其權利受到了損害，因此，如果申請人濫用異議登記制度，將可能給登記簿上記載權利人的利益造成損害。