在調(diào)研我國不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)際情況并聽取各方面意見的基礎(chǔ)上作出，目的是使登記機(jī)構(gòu)在各自的職權(quán)范圍內(nèi)，充分腥行職責(zé)，盡可能地保證如實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)地登記不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)有關(guān)事項(xiàng)，避免登記錯(cuò)誤。實(shí)踐中，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)也在總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，積極探索改進(jìn)登記工作的新思路。例如，目前土地登記主管部門正在探索建立中介代理制度，把登記中大量的實(shí)質(zhì)審查工作轉(zhuǎn)由中介代理機(jī)構(gòu)承擔(dān)，通過中介代理機(jī)構(gòu)的行業(yè)規(guī)范和行業(yè)自律，對(duì)資料進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查，保證真實(shí)性。登記機(jī)關(guān)對(duì)有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)的資料進(jìn)行形式審查。對(duì)登記錯(cuò)誤造成的損失，登記機(jī)關(guān)承擔(dān)責(zé)任；對(duì)由于中介代理機(jī)構(gòu)造成的登記錯(cuò)誤，國家可向中介代理機(jī)構(gòu)追償。只是物權(quán)法在現(xiàn)階段作出的一個(gè)原則性規(guī)定，隨著行政管理體制改革，不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的建立，法律還將在總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)登記機(jī)構(gòu)履行職責(zé)問題上作出更為具體的規(guī)定。