例題：（?。┦侵阜课莩凶馊藢⒊凶獾姆课菰俪鲎獾男袨椤?BR> A、房屋轉(zhuǎn)租
B、房屋出租
C、房屋承租
D、房屋批租
答案：A
解析：這是房屋轉(zhuǎn)租的概念。
例題：下列關于商品房銷售的表述中，正確的是（?。?BR> A．商品房買賣合同中約定的面積誤差不得超過3％
B．按何種面積計價，就按何種面積登記發(fā)證
C．按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積
D．商品房買賣合同對面積誤差無約定的，應據(jù)實計算房價款
答案：C
解析：按建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積。
例題：下列關于抵押的表述中，不正確的是（?。?BR> A．抵押權(quán)人必須是債權(quán)人，而抵押人未必是債務人
B．在建工程抵押時，登記機關不得核發(fā)《房屋他項權(quán)證》
C．因室內(nèi)電線老化引發(fā)火災致使部分抵押房屋焚毀的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人重新提供擔?；蛘咴黾訐Ｒ詮浹a不足
D．抵押人一旦死亡即意味著要處分抵押的房地產(chǎn)
答案：D
解析：根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第四十條規(guī)定，抵押人一旦死亡，如果其合法繼承人、受遺贈人履行到期債務的，就不一定意味著要處分抵押的房地產(chǎn)。
例題：房地產(chǎn)抵押合同當事人應當自合同簽訂之日起（?。┤諆?nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
A．10
B．15
C．20
D．30
答案：D
解析：這是《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定。
例題：關于房屋租賃期限，不正確的表述是（?。?。
A.房屋租賃期不得超過20年，超過20年的房屋租賃合同無效
B.租賃期限屆滿當事人續(xù)訂租賃合同，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年
C.出租人在租賃期限屆滿前需要收回房屋的，應當事先征得承租人的同意
D.承租人變更租賃合同約定的房屋用途，應當事先征得出租人的同意
答案：A
解析：《合同法》規(guī)定，租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。
例題：租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應在租賃期限屆滿前（?。﹤€月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。
A、1
B、2
C、3
D、4
答案：C
解析：租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應在租賃期限屆滿前3個月提出。
例題：簽訂、變更、終止租賃合同的，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后（?。┤諆?nèi)，持有關部門證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
A、30
B、60
C、90
D、120
答案：A
解析：簽訂、變更、終止租賃合同的，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關部門證明文件到市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
例題：下列關于房屋租賃的表述中，不正確的是（?。?。
A.將房屋提供給他人從事經(jīng)營活動屬于房屋租賃
B.承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋導致租賃合同的終止屬于自然終止
C.承租人經(jīng)出租人同意，可以將承租房屋轉(zhuǎn)租并獲得收益
D.租賃期限、租賃用途、租賃價格、房屋修繕責任是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房屋租賃的必備條款
答案：B
解析：承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋導致租賃合同的終止屬于人為終止。
B、房屋出租
C、房屋承租
D、房屋批租
答案：A
解析：這是房屋轉(zhuǎn)租的概念。
例題：下列關于商品房銷售的表述中，正確的是（?。?BR> A．商品房買賣合同中約定的面積誤差不得超過3％
B．按何種面積計價，就按何種面積登記發(fā)證
C．按套內(nèi)建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積
D．商品房買賣合同對面積誤差無約定的，應據(jù)實計算房價款
答案：C
解析：按建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積。
例題：下列關于抵押的表述中，不正確的是（?。?BR> A．抵押權(quán)人必須是債權(quán)人，而抵押人未必是債務人
B．在建工程抵押時，登記機關不得核發(fā)《房屋他項權(quán)證》
C．因室內(nèi)電線老化引發(fā)火災致使部分抵押房屋焚毀的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人重新提供擔?；蛘咴黾訐Ｒ詮浹a不足
D．抵押人一旦死亡即意味著要處分抵押的房地產(chǎn)
答案：D
解析：根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第四十條規(guī)定，抵押人一旦死亡，如果其合法繼承人、受遺贈人履行到期債務的，就不一定意味著要處分抵押的房地產(chǎn)。
例題：房地產(chǎn)抵押合同當事人應當自合同簽訂之日起（?。┤諆?nèi)到房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
A．10
B．15
C．20
D．30
答案：D
解析：這是《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定。
例題：關于房屋租賃期限，不正確的表述是（?。?。
A.房屋租賃期不得超過20年，超過20年的房屋租賃合同無效
B.租賃期限屆滿當事人續(xù)訂租賃合同，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年
C.出租人在租賃期限屆滿前需要收回房屋的，應當事先征得承租人的同意
D.承租人變更租賃合同約定的房屋用途，應當事先征得出租人的同意
答案：A
解析：《合同法》規(guī)定，租賃期限不得超過20年，超過20年的，超過部分無效。
例題：租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應在租賃期限屆滿前（?。﹤€月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。
A、1
B、2
C、3
D、4
答案：C
解析：租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續(xù)租用的，應在租賃期限屆滿前3個月提出。
例題：簽訂、變更、終止租賃合同的，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后（?。┤諆?nèi)，持有關部門證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
A、30
B、60
C、90
D、120
答案：A
解析：簽訂、變更、終止租賃合同的，房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內(nèi)，持有關部門證明文件到市、縣人民政府房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。
例題：下列關于房屋租賃的表述中，不正確的是（?。?。
A.將房屋提供給他人從事經(jīng)營活動屬于房屋租賃
B.承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋導致租賃合同的終止屬于自然終止
C.承租人經(jīng)出租人同意，可以將承租房屋轉(zhuǎn)租并獲得收益
D.租賃期限、租賃用途、租賃價格、房屋修繕責任是《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房屋租賃的必備條款
答案：B
解析：承租人擅自轉(zhuǎn)租房屋導致租賃合同的終止屬于人為終止。