1、估價(jià)上的折舊注重的是( )。
A、原始取得價(jià)值的減價(jià)修正
B、原始取得價(jià)格的攤銷與回收
C、重置價(jià)格的攤銷與回收
D、價(jià)值的減價(jià)修正
2、估價(jià)人員在拆遷估價(jià)中可按下列( )來把握被拆遷房屋的性質(zhì)和面積。
A、一般以被拆遷房屋的權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn)
B、地方對被拆遷房屋的性質(zhì)和面積認(rèn)定有特別規(guī)定的，從其規(guī)定
C、拆遷人與被拆遷人協(xié)商一致后，可以依據(jù)協(xié)商結(jié)果進(jìn)行評估
D、在對被拆遷房屋的性質(zhì)和面積不能協(xié)商一致時(shí)，拆遷人或被拆遷人應(yīng)當(dāng)申請有關(guān) 部門或機(jī)構(gòu)確認(rèn)或測算
3、從估價(jià)角度看，開發(fā)商資金的應(yīng)得利息也要算作開發(fā)商應(yīng)獲得的利潤當(dāng)中。( )
A、對
B、錯(cuò)
4、在明確了估價(jià)基本事項(xiàng)的基礎(chǔ)上，應(yīng)對估價(jià)項(xiàng)目進(jìn)行初步分析，擬定估價(jià)作業(yè)方案。估價(jià)作業(yè)方案的內(nèi)容主要包括( )。
A、擬采用的估價(jià)技術(shù)路線和估價(jià)方法
B、擬調(diào)查搜集的資料及其來源渠道
C、預(yù)計(jì)所需的時(shí)間、人力、經(jīng)費(fèi)
D、估價(jià)作業(yè)步驟和時(shí)間進(jìn)度安排
5、在完全競爭條件下，各種用途的經(jīng)濟(jì)地租曲線梯度的大到小的排列順序?yàn)椋? )。
A、零售業(yè)、服務(wù)業(yè)和批發(fā)業(yè)、多層住宅、農(nóng)業(yè)
B、零售業(yè)、多層住宅、服務(wù)業(yè)和批發(fā)業(yè)、農(nóng)業(yè)
C、農(nóng)業(yè)、多層住宅、零售業(yè)、服務(wù)業(yè)和批發(fā)業(yè)
D、服務(wù)業(yè)和批發(fā)業(yè)、零售業(yè)、多層住宅、零售業(yè)
1、D 2、C 3、B 4、ABCD 5、A
A、原始取得價(jià)值的減價(jià)修正
B、原始取得價(jià)格的攤銷與回收
C、重置價(jià)格的攤銷與回收
D、價(jià)值的減價(jià)修正
2、估價(jià)人員在拆遷估價(jià)中可按下列( )來把握被拆遷房屋的性質(zhì)和面積。
A、一般以被拆遷房屋的權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案的記載為準(zhǔn)
B、地方對被拆遷房屋的性質(zhì)和面積認(rèn)定有特別規(guī)定的，從其規(guī)定
C、拆遷人與被拆遷人協(xié)商一致后，可以依據(jù)協(xié)商結(jié)果進(jìn)行評估
D、在對被拆遷房屋的性質(zhì)和面積不能協(xié)商一致時(shí)，拆遷人或被拆遷人應(yīng)當(dāng)申請有關(guān) 部門或機(jī)構(gòu)確認(rèn)或測算
3、從估價(jià)角度看，開發(fā)商資金的應(yīng)得利息也要算作開發(fā)商應(yīng)獲得的利潤當(dāng)中。( )
A、對
B、錯(cuò)
4、在明確了估價(jià)基本事項(xiàng)的基礎(chǔ)上，應(yīng)對估價(jià)項(xiàng)目進(jìn)行初步分析，擬定估價(jià)作業(yè)方案。估價(jià)作業(yè)方案的內(nèi)容主要包括( )。
A、擬采用的估價(jià)技術(shù)路線和估價(jià)方法
B、擬調(diào)查搜集的資料及其來源渠道
C、預(yù)計(jì)所需的時(shí)間、人力、經(jīng)費(fèi)
D、估價(jià)作業(yè)步驟和時(shí)間進(jìn)度安排
5、在完全競爭條件下，各種用途的經(jīng)濟(jì)地租曲線梯度的大到小的排列順序?yàn)椋? )。
A、零售業(yè)、服務(wù)業(yè)和批發(fā)業(yè)、多層住宅、農(nóng)業(yè)
B、零售業(yè)、多層住宅、服務(wù)業(yè)和批發(fā)業(yè)、農(nóng)業(yè)
C、農(nóng)業(yè)、多層住宅、零售業(yè)、服務(wù)業(yè)和批發(fā)業(yè)
D、服務(wù)業(yè)和批發(fā)業(yè)、零售業(yè)、多層住宅、零售業(yè)
1、D 2、C 3、B 4、ABCD 5、A