1、用成本法評(píng)估新開(kāi)發(fā)土地價(jià)格的基本公式為：新開(kāi)發(fā)土地價(jià)格：取得待開(kāi)發(fā)土地費(fèi)用＋( )＋正常利稅
A、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)
B、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
C、公共配套設(shè)施費(fèi)
D、開(kāi)發(fā)土地所需費(fèi)用
2、房屋完損等級(jí)是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個(gè)組成部分的各個(gè)項(xiàng)目的完好、損壞程度來(lái)劃分的，共分為( )。
A、四類(lèi)
B、五類(lèi)
C、六類(lèi)
D、七類(lèi)
3、某開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)某別墅區(qū)時(shí)，為增加利潤(rùn)提高了建筑密度和容積率，但結(jié)果反而使其別墅的價(jià)格下降，這是因?yàn)? )。
A、市場(chǎng)不景氣
B、該別墅區(qū)的環(huán)境條件變差
C、該別墅區(qū)的單位開(kāi)發(fā)成本降低
D、開(kāi)發(fā)商獲得滿意的利潤(rùn)即可
4、( )限制了估價(jià)報(bào)告書(shū)的用途。
A、估價(jià)方法
B、估價(jià)目的
C、估價(jià)原則
D、估價(jià)日期
5、某一房地產(chǎn)價(jià)格水平的高低，主要取決于( )供求狀況。
A、本地區(qū)房地產(chǎn)的
B、全國(guó)房地產(chǎn)的
C、本地區(qū)本類(lèi)房地產(chǎn)的
D、本類(lèi)房地產(chǎn)的
1：D 2：B 3：B 4：B 5：C
A、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)
B、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
C、公共配套設(shè)施費(fèi)
D、開(kāi)發(fā)土地所需費(fèi)用
2、房屋完損等級(jí)是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個(gè)組成部分的各個(gè)項(xiàng)目的完好、損壞程度來(lái)劃分的，共分為( )。
A、四類(lèi)
B、五類(lèi)
C、六類(lèi)
D、七類(lèi)
3、某開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)某別墅區(qū)時(shí)，為增加利潤(rùn)提高了建筑密度和容積率，但結(jié)果反而使其別墅的價(jià)格下降，這是因?yàn)? )。
A、市場(chǎng)不景氣
B、該別墅區(qū)的環(huán)境條件變差
C、該別墅區(qū)的單位開(kāi)發(fā)成本降低
D、開(kāi)發(fā)商獲得滿意的利潤(rùn)即可
4、( )限制了估價(jià)報(bào)告書(shū)的用途。
A、估價(jià)方法
B、估價(jià)目的
C、估價(jià)原則
D、估價(jià)日期
5、某一房地產(chǎn)價(jià)格水平的高低，主要取決于( )供求狀況。
A、本地區(qū)房地產(chǎn)的
B、全國(guó)房地產(chǎn)的
C、本地區(qū)本類(lèi)房地產(chǎn)的
D、本類(lèi)房地產(chǎn)的
1：D 2：B 3：B 4：B 5：C