2010年房地產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》強(qiáng)化訓(xùn)練題（2）

1．對(duì)于同一估價(jià)對(duì)象，宜選用（?。┕纼r(jià)方法進(jìn)行估價(jià)。
    A．一種
    B．兩種以上（含兩種）
    C．兩種以上（不含兩種）
    D．三種
    2．下列關(guān)于實(shí)地查看估價(jià)對(duì)象的表述中，錯(cuò)誤的是（?。?BR>    A．房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)親自到估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)估價(jià)對(duì)象的坐落、用途等情況進(jìn)行核對(duì)
    B．房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)親自到估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)，拍攝反映估價(jià)對(duì)象外觀狀況的影像資料，內(nèi)部狀況可不拍攝
    C．房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)親自到估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場(chǎng)，感受估價(jià)對(duì)象的位置、交通、環(huán)境景觀等的優(yōu)劣
    D．估價(jià)對(duì)象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)估價(jià)師也應(yīng)去估價(jià)對(duì)象原址進(jìn)行必要的調(diào)查了解
    3．下列表述中不正確的是（?。?BR>    A．在實(shí)際估價(jià)中，不同的估價(jià)方法將影響估價(jià)結(jié)果
    D．在實(shí)際估價(jià)中，不同的估價(jià)時(shí)點(diǎn)將影響估價(jià)結(jié)果
    C．在實(shí)際估價(jià)中，不同的估價(jià)目的將影響估價(jià)結(jié)果
    D．在實(shí)際估價(jià)中，不同的估價(jià)作業(yè)期將影響估價(jià)結(jié)果
    4．采用兩種估價(jià)方法的，權(quán)重不宜大于（?。┗蛐∮冢ā。?。
    A．0.6，0.2
    B．0.2，0.6
    C．0.3，0.7
    D．0.7，0.3
    5．房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告通常由（　）組成。
    ①封面；②目錄；③致委托人函；④注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師聲明；⑤估價(jià)的假設(shè)和限制條件；
    ⑥估價(jià)結(jié)果報(bào)告；⑦估價(jià)技術(shù)報(bào)告；⑧附件。
    A．①②③④⑤⑥⑦⑧
    B．①②③④⑤⑦⑥⑨
    C．①②⑨④⑥⑦⑤⑧
    D．①②④③⑤⑥⑦⑧
    答案：1．B　 2．B　 3．D　 4．A 　5．A