2010年房產(chǎn)估價(jià)師《理論與方法》習(xí)題與解析(5)

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1.(?。┲袊?guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)更名為“中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)”(中文簡(jiǎn)稱為中房學(xué),英文名稱為China Institute of Real Estate Appraisers and Agents,英文名稱縮寫為CIREA)。
    A.1994年7月5日
    B.2004年7月12日
    C.1994年8月15日
    D.1995年3月22日
    標(biāo)準(zhǔn)答案:b
    2、 2003年12月1日建設(shè)部印發(fā)了《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》,文號(hào)是(?。?。
    A.建住房[2003]345號(hào)
    B.建住房[2007]18號(hào)
    C.建住房[2006]8號(hào)
    D.建住房[2003]234號(hào)
    標(biāo)準(zhǔn)答案:d
    3、 房地產(chǎn)權(quán)利的種類中,屬于債權(quán)的是(?。?。
    A.地役權(quán)
    B.建設(shè)用地使用權(quán)
    C.抵押權(quán)
    D.租賃權(quán)
    標(biāo)準(zhǔn)答案:d
    解析:租賃權(quán)屬于債權(quán),其余選項(xiàng)屬于物權(quán)中的他物權(quán)。
    4、 房地產(chǎn)權(quán)利的種類中,屬于自物權(quán)的是( )。
    A.所有權(quán)
    B.宅基地使用權(quán)
    C.抵押權(quán)
    D.地役權(quán)
    標(biāo)準(zhǔn)答案:a
    解析:所有權(quán)屬于自物權(quán),其他屬于他物權(quán)。
    5、 下面屬于構(gòu)筑物的是(?。?BR>    A.煙囪
    B.水井
    C.水塔
    D.屋頂
    E.水壩
    標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c,
    解析:構(gòu)筑物是指人們一般不直接在里面進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動(dòng)的建筑物,如煙囪、水塔、水井、道路、橋梁、隧道、水壩等。