1．不同的房地產(chǎn)估價師對同一估價對象在同一估價目的、同一估價時點下的評估價值通常不完全相同，這主要是因為（ ?。?007年試題）
A．掌握的有關(guān)信息不同
B．作出的估價師聲明不同
C．估價對象狀況不同
D．委托人不同
【答案】A
2．下列關(guān)于內(nèi)地房地產(chǎn)估價師與香港測量師資格互認(rèn)的表述中，錯誤的是（ ?。?007年試題）
A．內(nèi)地房地產(chǎn)估價師與香港測量師資格互認(rèn)協(xié)議書于2003年11月簽署
B．內(nèi)地房地產(chǎn)估價師與香港測量師資格互認(rèn)頒證大會于2004年8月舉辦
C．內(nèi)地房地產(chǎn)估價師與香港測量師資格互認(rèn)協(xié)議書簽署后，內(nèi)地房地產(chǎn)估價師自動成為香港測量師
D．內(nèi)地房地產(chǎn)估價師與香港測量師資格互認(rèn)是內(nèi)地與香港最早實現(xiàn)資格互認(rèn)的專業(yè)技術(shù)人員資格之一
【答案】C
3．某市于2005年對市中心一平房區(qū)進(jìn)行拆遷改造，該市2000年出臺的城市房屋拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價格在該區(qū)為4000元／m2，并且一直沒有變動；2005年該區(qū)同類建筑物的重置成本達(dá)到2000元／m2，房地產(chǎn)市場交易價格為6000元/m2；重新規(guī)劃后，開發(fā)商開發(fā)的該區(qū)商品房售價預(yù)計為9000元/m2；則最合理的拆遷補(bǔ)償價格應(yīng)以（ ?。┰痬2為基礎(chǔ)進(jìn)行修正。（2005年試題）
A．4000
B．5000
C．6000
D．9000
【答案】C
【解析】根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》中的規(guī)定，以房地產(chǎn)市場評估價格確定貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~。
4．與非專業(yè)估價相比，專業(yè)估價的特點有（ ?。?007年試題）
A．是一種專業(yè)意見
B．估計價格或價值
C．實行有償服務(wù)
D．承擔(dān)法律責(zé)任
E．估價作業(yè)日期長
【答案】ACD
5．房地產(chǎn)估價規(guī)范的內(nèi)容包括（ ）．（2003年試題）
A．評估制度
B．估價原則
C．估價程序
D．估價報告
E．職業(yè)道德
【答案】BCDE
【解析】房地產(chǎn)估價規(guī)范其內(nèi)容包括：總則、術(shù)語、估價原則、估價程序、估價方法、不同估價目的下的估價、估價結(jié)果、估價報告、職業(yè)道德等。
A．掌握的有關(guān)信息不同
B．作出的估價師聲明不同
C．估價對象狀況不同
D．委托人不同
【答案】A
2．下列關(guān)于內(nèi)地房地產(chǎn)估價師與香港測量師資格互認(rèn)的表述中，錯誤的是（ ?。?007年試題）
A．內(nèi)地房地產(chǎn)估價師與香港測量師資格互認(rèn)協(xié)議書于2003年11月簽署
B．內(nèi)地房地產(chǎn)估價師與香港測量師資格互認(rèn)頒證大會于2004年8月舉辦
C．內(nèi)地房地產(chǎn)估價師與香港測量師資格互認(rèn)協(xié)議書簽署后，內(nèi)地房地產(chǎn)估價師自動成為香港測量師
D．內(nèi)地房地產(chǎn)估價師與香港測量師資格互認(rèn)是內(nèi)地與香港最早實現(xiàn)資格互認(rèn)的專業(yè)技術(shù)人員資格之一
【答案】C
3．某市于2005年對市中心一平房區(qū)進(jìn)行拆遷改造，該市2000年出臺的城市房屋拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價格在該區(qū)為4000元／m2，并且一直沒有變動；2005年該區(qū)同類建筑物的重置成本達(dá)到2000元／m2，房地產(chǎn)市場交易價格為6000元/m2；重新規(guī)劃后，開發(fā)商開發(fā)的該區(qū)商品房售價預(yù)計為9000元/m2；則最合理的拆遷補(bǔ)償價格應(yīng)以（ ?。┰痬2為基礎(chǔ)進(jìn)行修正。（2005年試題）
A．4000
B．5000
C．6000
D．9000
【答案】C
【解析】根據(jù)我國《城市房屋拆遷管理條例》中的規(guī)定，以房地產(chǎn)市場評估價格確定貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~。
4．與非專業(yè)估價相比，專業(yè)估價的特點有（ ?。?007年試題）
A．是一種專業(yè)意見
B．估計價格或價值
C．實行有償服務(wù)
D．承擔(dān)法律責(zé)任
E．估價作業(yè)日期長
【答案】ACD
5．房地產(chǎn)估價規(guī)范的內(nèi)容包括（ ）．（2003年試題）
A．評估制度
B．估價原則
C．估價程序
D．估價報告
E．職業(yè)道德
【答案】BCDE
【解析】房地產(chǎn)估價規(guī)范其內(nèi)容包括：總則、術(shù)語、估價原則、估價程序、估價方法、不同估價目的下的估價、估價結(jié)果、估價報告、職業(yè)道德等。