2010年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法精練習(xí)題（含答案）36

1．在實(shí)際估價(jià)中設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)深度，通常是路線價(jià)區(qū)段內(nèi)臨街各宗土地深度的（　　）。
    A．算術(shù)平均數(shù)
    B．中位數(shù)
    C．加權(quán)平均數(shù)
    D．眾數(shù)
    【答案】D
    2．路線價(jià)法估價(jià)的第二個(gè)步驟應(yīng)為（　　）。
    A．設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度
    B．求取路線價(jià)
    C．編制價(jià)格修正率表
    D．選取標(biāo)準(zhǔn)宗地
    【答案】A
    3．路線價(jià)法主要適用于（　?。?。
    A．城市商業(yè)街道兩側(cè)土地的估價(jià)
    B．舊建筑物的估價(jià)
    C．新建筑物的估價(jià)
    D．拆遷房屋的估價(jià)
    【答案】A
     　4．評(píng)估城市基準(zhǔn)地價(jià)的時(shí)，各商業(yè)路線價(jià)區(qū)段是以（　?。榉纸缇€。
    A．道路
    B．溝渠
    C．標(biāo)準(zhǔn)深度
    D．其他易于辨認(rèn)的界線
    【答案】C
    5．用基準(zhǔn)地價(jià)修正法評(píng)估宗地價(jià)格的一個(gè)最重要的前提條件是（　?。?。
    A．評(píng)估對(duì)象宗地所在地區(qū)的政府確定公布了基準(zhǔn)地價(jià)
    B．要對(duì)評(píng)估對(duì)象宗地進(jìn)行交易日期調(diào)整
    C．要對(duì)評(píng)估對(duì)象宗地進(jìn)行土地狀況調(diào)整
    D．要對(duì)評(píng)估對(duì)象宗地進(jìn)行交易情況調(diào)整
    【答案】A