2010年房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法精練習(xí)題（含答案）43

1．在評(píng)估一宗房地產(chǎn)的價(jià)格時(shí)，一般要求同時(shí)采用（　?。┓椒ā?BR>    A．一種或一種以上的
    B．兩種或兩種以上的
    C．三種或三種以上的
    D．四種或四種以上的
    【答案】B
    2．一般來說，在完全競爭條件下，在同一街道，不同位置上不同用途的土地的地租支付能力由大到小排序，正確的是（　?。?BR>    A．百貨商店、男人服裝店、鞋店、珠寶店、婦女服裝店、雜貨店、家具店
    B．百貨商店、婦女服裝店、鞋店、珠寶店、家具店、男人服裝店、雜貨店
    C．珠寶店、百貨商店、男人服裝店、鞋店、婦女服裝店、家具店、雜貨店
    D．珠寶店、百貨商店、男人服裝店、鞋店、婦女服裝店、雜貨店、家具店
    【答案】B
    3．市場法中區(qū)位狀況修正的內(nèi)容包括（　　）等項(xiàng)。
    A．建筑規(guī)模
    B．臨路狀況
    C．樓層
    D．建筑容積率
    【答案】BC
    4．合法原則要求房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)以估價(jià)對象的合法權(quán)益為前提進(jìn)行估價(jià)活動(dòng)。合法權(quán)益應(yīng)包括（　?。┑确矫?。
    A．合法交易
    B．合法產(chǎn)權(quán)
    C．合法使用
    D．合法處分
    【答案】BCD
    5．在其他條件不變的前提下，建設(shè)一條鐵路對居民區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格和對倉儲(chǔ)或者工業(yè)用地房地產(chǎn)價(jià)格可能產(chǎn)生的變動(dòng)方向，下面描述正確的為（　　）。
    A．居民區(qū)的房地產(chǎn)增值，工業(yè)用地房地產(chǎn)貶值
    B．居民區(qū)的房地產(chǎn)增值，工業(yè)用地房地產(chǎn)增值
    C．居民區(qū)的房地產(chǎn)貶值，工業(yè)用地房地產(chǎn)增值
    D．居民區(qū)的房地產(chǎn)貶值，工業(yè)用地房地產(chǎn)增值
    【答案】C