一．多選題
1．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)（?。┓绞綄⑵浞康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
A．買(mǎi)賣(mài)
B．互換
C．房地產(chǎn)出資
D．作價(jià)人股
E．償還債務(wù)（抵債）等
2．房地產(chǎn)抵押對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的需要，歸納起來(lái)主要有（?。?BR> A．初次抵押估價(jià)和再次抵押估價(jià)
B．增加抵押貸款估價(jià)和抵押期間估價(jià)
C．轉(zhuǎn)抵押估價(jià)
D．續(xù)貸抵押估價(jià)
E．處置抵押房地產(chǎn)估價(jià)
3．關(guān)于房地產(chǎn)征收．征用，下列描述正確的是（?。?。
A．征收的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制收買(mǎi)，所有權(quán)的改變，不返還
B．征用的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制使用，是一種強(qiáng)制的臨時(shí)使用房地產(chǎn)的行為
C．征收的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制收買(mǎi)，是一種強(qiáng)制的臨時(shí)使用房地產(chǎn)的行為
D．征用的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制使用，所有權(quán)的改變，不返還
E．征收、征用都不能是無(wú)償?shù)?，必須依法給予補(bǔ)償
4．房地產(chǎn)損害賠償有（?。?等類型。
A．由工程質(zhì)量缺陷造成的房地產(chǎn)價(jià)值損失
B．因規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)變更，對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利人造成損失
C．在自己的土地上建造建筑物妨礙了相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照等，造成相鄰房地產(chǎn)價(jià)值損失
D．施工挖基礎(chǔ)不慎使鄰近建筑物傾斜，造成鄰近房地產(chǎn)價(jià)值損失
E．使他人房地產(chǎn)受到污染，造成他人房地產(chǎn)價(jià)值損失
5．下列與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種是（?。?BR> A．房產(chǎn)稅、地產(chǎn)稅
B．土地增值稅、契稅
C．土地與房屋合征房地產(chǎn)稅
D．房地產(chǎn)與其他財(cái)產(chǎn)合征財(cái)產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅、贈(zèng)與稅
E．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)稅
6．企業(yè)的（?。┙?jīng)濟(jì)行為要涉及房地產(chǎn)估價(jià)。
A．以房地產(chǎn)出資設(shè)立企業(yè)
B．企業(yè)對(duì)外投資、合資、合作
C．企業(yè)合并、分立、改制
D．資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
E．租賃、清算等經(jīng)濟(jì)行為
7．房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)道德包括（?。┤齻€(gè)方面。
A．職業(yè)品德
B．職業(yè)情感
C．職業(yè)行為習(xí)慣
D．職業(yè)素質(zhì)
E．法律素質(zhì)
二．判斷題
8．初次抵押估價(jià)，即將已抵押的房地產(chǎn)再次抵押的，對(duì)該房地產(chǎn)的抵押價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估。
9．《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第35條規(guī)定：“財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分?！?BR> 10．房地產(chǎn)分割一般不宜采取實(shí)物分割的方法。
1．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過(guò)（?。┓绞綄⑵浞康禺a(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
A．買(mǎi)賣(mài)
B．互換
C．房地產(chǎn)出資
D．作價(jià)人股
E．償還債務(wù)（抵債）等
2．房地產(chǎn)抵押對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)的需要，歸納起來(lái)主要有（?。?BR> A．初次抵押估價(jià)和再次抵押估價(jià)
B．增加抵押貸款估價(jià)和抵押期間估價(jià)
C．轉(zhuǎn)抵押估價(jià)
D．續(xù)貸抵押估價(jià)
E．處置抵押房地產(chǎn)估價(jià)
3．關(guān)于房地產(chǎn)征收．征用，下列描述正確的是（?。?。
A．征收的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制收買(mǎi)，所有權(quán)的改變，不返還
B．征用的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制使用，是一種強(qiáng)制的臨時(shí)使用房地產(chǎn)的行為
C．征收的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制收買(mǎi)，是一種強(qiáng)制的臨時(shí)使用房地產(chǎn)的行為
D．征用的實(shí)質(zhì)是強(qiáng)制使用，所有權(quán)的改變，不返還
E．征收、征用都不能是無(wú)償?shù)?，必須依法給予補(bǔ)償
4．房地產(chǎn)損害賠償有（?。?等類型。
A．由工程質(zhì)量缺陷造成的房地產(chǎn)價(jià)值損失
B．因規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)變更，對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利人造成損失
C．在自己的土地上建造建筑物妨礙了相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照等，造成相鄰房地產(chǎn)價(jià)值損失
D．施工挖基礎(chǔ)不慎使鄰近建筑物傾斜，造成鄰近房地產(chǎn)價(jià)值損失
E．使他人房地產(chǎn)受到污染，造成他人房地產(chǎn)價(jià)值損失
5．下列與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種是（?。?BR> A．房產(chǎn)稅、地產(chǎn)稅
B．土地增值稅、契稅
C．土地與房屋合征房地產(chǎn)稅
D．房地產(chǎn)與其他財(cái)產(chǎn)合征財(cái)產(chǎn)稅、遺產(chǎn)稅、贈(zèng)與稅
E．房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)稅
6．企業(yè)的（?。┙?jīng)濟(jì)行為要涉及房地產(chǎn)估價(jià)。
A．以房地產(chǎn)出資設(shè)立企業(yè)
B．企業(yè)對(duì)外投資、合資、合作
C．企業(yè)合并、分立、改制
D．資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓
E．租賃、清算等經(jīng)濟(jì)行為
7．房地產(chǎn)估價(jià)師的職業(yè)道德包括（?。┤齻€(gè)方面。
A．職業(yè)品德
B．職業(yè)情感
C．職業(yè)行為習(xí)慣
D．職業(yè)素質(zhì)
E．法律素質(zhì)
二．判斷題
8．初次抵押估價(jià)，即將已抵押的房地產(chǎn)再次抵押的，對(duì)該房地產(chǎn)的抵押價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估。
9．《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第35條規(guī)定：“財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分?！?BR> 10．房地產(chǎn)分割一般不宜采取實(shí)物分割的方法。