1、下列各項(xiàng)中，用以反映項(xiàng)目清償能力的指標(biāo)有( )。
A、速動(dòng)比率
B、利息備付率
C、償債備付率
D、內(nèi)部收益率
E、資產(chǎn)負(fù)債率
標(biāo)準(zhǔn)答案：abce
2、價(jià)格機(jī)制是通過市場發(fā)揮作用的，房地產(chǎn)市場的功能，包括( )。
A、調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的不均衡現(xiàn)象
B、配置存量房地產(chǎn)資源和利益，顯示房地產(chǎn)市場需求變化
C、使購買者稱為房地產(chǎn)“專家”
D、確保投資者能夠獲取收益
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
3、產(chǎn)品在被購買之后，就進(jìn)入買后階段。購買者對購買活動(dòng)的滿意感(s)是產(chǎn)品期望(E)和該產(chǎn)品可覺察性能(P)的函數(shù)，即S=f(E P)。以下關(guān)于E和P關(guān)系描述正確的是( )。
A、若E=P時(shí)，消費(fèi)者滿意
B、若E>P 時(shí)，消費(fèi)者不滿意
C、若ED、E和P之間的差距越大，消費(fèi)者的不滿意感也就越強(qiáng)
標(biāo)準(zhǔn)答案：abc
4、以下關(guān)于房地產(chǎn)市場的說法正確的有( )。
A、由于不同類型的房地產(chǎn)在投資決策、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、產(chǎn)品功能、面向客戶的類型等方面均存在較大差異，因此需要按照房地產(chǎn)的用途，將其分解為若干子市場
B、從市場營銷的角度出發(fā)，房地產(chǎn)市場可以按照目標(biāo)群體特征的不同分為低檔、中低檔、中檔、中高檔和高檔物業(yè)市場
C、根據(jù)研究和決策的需要，可以將不同的房地產(chǎn)市場細(xì)分方法疊加起來，得到更細(xì)的子市場
D、市場所包括的地域范圍越廣，其研究的深度就越淺，研究成果對房地產(chǎn)投資者的實(shí)際意義也就越小
標(biāo)準(zhǔn)答案：acd
5、政府政策應(yīng)具有的共同特征是：公平、效率、連續(xù)、系統(tǒng)、協(xié)調(diào)，前瞻性和引導(dǎo)性。政府干預(yù)房地產(chǎn)市場的政策也不例外。但由于房地產(chǎn)特殊的空間固定性、昂貴性和耐久性，對干預(yù)其發(fā)展的政策具有相應(yīng)的特殊原則。( )
A、對
B、錯(cuò)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a
A、速動(dòng)比率
B、利息備付率
C、償債備付率
D、內(nèi)部收益率
E、資產(chǎn)負(fù)債率
標(biāo)準(zhǔn)答案：abce
2、價(jià)格機(jī)制是通過市場發(fā)揮作用的，房地產(chǎn)市場的功能，包括( )。
A、調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場出現(xiàn)的不均衡現(xiàn)象
B、配置存量房地產(chǎn)資源和利益，顯示房地產(chǎn)市場需求變化
C、使購買者稱為房地產(chǎn)“專家”
D、確保投資者能夠獲取收益
標(biāo)準(zhǔn)答案：b
3、產(chǎn)品在被購買之后，就進(jìn)入買后階段。購買者對購買活動(dòng)的滿意感(s)是產(chǎn)品期望(E)和該產(chǎn)品可覺察性能(P)的函數(shù)，即S=f(E P)。以下關(guān)于E和P關(guān)系描述正確的是( )。
A、若E=P時(shí)，消費(fèi)者滿意
B、若E>P 時(shí)，消費(fèi)者不滿意
C、若ED、E和P之間的差距越大，消費(fèi)者的不滿意感也就越強(qiáng)
標(biāo)準(zhǔn)答案：abc
4、以下關(guān)于房地產(chǎn)市場的說法正確的有( )。
A、由于不同類型的房地產(chǎn)在投資決策、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、產(chǎn)品功能、面向客戶的類型等方面均存在較大差異，因此需要按照房地產(chǎn)的用途，將其分解為若干子市場
B、從市場營銷的角度出發(fā)，房地產(chǎn)市場可以按照目標(biāo)群體特征的不同分為低檔、中低檔、中檔、中高檔和高檔物業(yè)市場
C、根據(jù)研究和決策的需要，可以將不同的房地產(chǎn)市場細(xì)分方法疊加起來，得到更細(xì)的子市場
D、市場所包括的地域范圍越廣，其研究的深度就越淺，研究成果對房地產(chǎn)投資者的實(shí)際意義也就越小
標(biāo)準(zhǔn)答案：acd
5、政府政策應(yīng)具有的共同特征是：公平、效率、連續(xù)、系統(tǒng)、協(xié)調(diào)，前瞻性和引導(dǎo)性。政府干預(yù)房地產(chǎn)市場的政策也不例外。但由于房地產(chǎn)特殊的空間固定性、昂貴性和耐久性，對干預(yù)其發(fā)展的政策具有相應(yīng)的特殊原則。( )
A、對
B、錯(cuò)
標(biāo)準(zhǔn)答案：a