2010年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》習(xí)題及解析（5）

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    判斷題：
    1.雙重代理可以同時(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方收取傭金，傭金總額一般高于前兩種代理形式?。ā。?BR>    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
    解析：雙重代理可以同時(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方收取傭金，但傭金總額一般不能高于前兩種代理形式
    2.判斷物業(yè)代理公司過(guò)往的業(yè)績(jī)主要是看其共代理了多少個(gè)項(xiàng)目或成交額有多少。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
    解析：看物業(yè)代理公司過(guò)往的業(yè)績(jī)，不是看其共代理了多少個(gè)項(xiàng)目或成交額有多少，而是要看其代理的成功率有多大。
    3.認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法是房地產(chǎn)商根據(jù)自己對(duì)物業(yè)的認(rèn)知價(jià)值來(lái)制定價(jià)格的一種方法。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
    解析：認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法是房地產(chǎn)商根據(jù)購(gòu)買(mǎi)者對(duì)物業(yè)的認(rèn)知價(jià)值來(lái)制定價(jià)格的一種方法。
    4.如果某公司在房地產(chǎn)業(yè)或同類(lèi)物業(yè)開(kāi)發(fā)中踞龍頭老大地位，實(shí)力雄厚，聲望極佳，就具備了采用領(lǐng)導(dǎo)定價(jià)法的條件，使其制定的價(jià)格在同類(lèi)物業(yè)中居較高的價(jià)位。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確
    5.隨行就市定價(jià)法是開(kāi)發(fā)商最基本的定價(jià)方法。
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯(cuò)誤
    解析：成本加成定價(jià)法是開(kāi)發(fā)商最基本的定價(jià)方法。