1.（ ）對(duì)于選擇投資方向、初步確定開(kāi)發(fā)目標(biāo)與方案、進(jìn)行目標(biāo)市場(chǎng)和開(kāi)發(fā)產(chǎn)品定位等，均起著舉足輕重的作用，它往往關(guān)系到一個(gè)項(xiàng)目的成敗。
A.看地
B.對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)估
C.市場(chǎng)研究
D.土地使用權(quán)的取得
答案：C
解析：市場(chǎng)研究對(duì)于選擇投資方向、初步確定開(kāi)發(fā)目標(biāo)與方案、進(jìn)行目標(biāo)市場(chǎng)和開(kāi)發(fā)產(chǎn)品定位等，均起著舉足輕重的作用
2.邀請(qǐng)招標(biāo)是非公開(kāi)招標(biāo)方式的一種。被邀請(qǐng)參加投標(biāo)的承包商通常在（?。?。
A.3個(gè)以上
B.5-10個(gè)之間
C.5個(gè)以上
D.3-10個(gè)之間
答案：D
解析：按照規(guī)定，邀請(qǐng)招標(biāo)一般有3-10個(gè)之間。
3.開(kāi)標(biāo)會(huì)議由（?。┲鞒郑?qǐng)各投標(biāo)人和當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)參加。
A.開(kāi)發(fā)商
B.招標(biāo)機(jī)構(gòu)
C.專家
D.招標(biāo)管理部門(mén)
答案：A
解析：開(kāi)標(biāo)會(huì)議由招標(biāo)人即開(kāi)發(fā)商主持，邀請(qǐng)各投標(biāo)人和當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)以及招標(biāo)管理部門(mén)參加。
4.編制招標(biāo)工程標(biāo)底按其所用的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不同，可以（?。榛A(chǔ)編制。
A.施工圖預(yù)算
B.以概算額
C.擴(kuò)大綜合定額
D.以平方米造價(jià)包干為基礎(chǔ)編制
答案：A, B, C,
5.邀請(qǐng)招標(biāo)方式一般適用于（?。?。
A.規(guī)模較大、建設(shè)周期較長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)
B.只有少數(shù)承包商能夠勝任的建設(shè)項(xiàng)目
C.公開(kāi)招標(biāo)的結(jié)果未產(chǎn)生出中標(biāo)單位的建設(shè)項(xiàng)目
D.由于工期緊迫或保密的要求等原因而不宜公開(kāi)招標(biāo)的建設(shè)工程
答案：B, C, D
解析：還包括工程性質(zhì)比較特殊、要求有專門(mén)經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員和專業(yè)技術(shù)項(xiàng)目。A.適用公開(kāi)招標(biāo)方式。
6.下列各項(xiàng)中，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期工作的有（?。?。
A.安排短期和長(zhǎng)期信貸
B.項(xiàng)目的市場(chǎng)分析
C.初步確定目標(biāo)市場(chǎng)、租金或售價(jià)水平
D.筌訂施工合同
答案：A, C, D
解析：B.屬于第一階段。
A.看地
B.對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)估
C.市場(chǎng)研究
D.土地使用權(quán)的取得
答案：C
解析：市場(chǎng)研究對(duì)于選擇投資方向、初步確定開(kāi)發(fā)目標(biāo)與方案、進(jìn)行目標(biāo)市場(chǎng)和開(kāi)發(fā)產(chǎn)品定位等，均起著舉足輕重的作用
2.邀請(qǐng)招標(biāo)是非公開(kāi)招標(biāo)方式的一種。被邀請(qǐng)參加投標(biāo)的承包商通常在（?。?。
A.3個(gè)以上
B.5-10個(gè)之間
C.5個(gè)以上
D.3-10個(gè)之間
答案：D
解析：按照規(guī)定，邀請(qǐng)招標(biāo)一般有3-10個(gè)之間。
3.開(kāi)標(biāo)會(huì)議由（?。┲鞒郑?qǐng)各投標(biāo)人和當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)參加。
A.開(kāi)發(fā)商
B.招標(biāo)機(jī)構(gòu)
C.專家
D.招標(biāo)管理部門(mén)
答案：A
解析：開(kāi)標(biāo)會(huì)議由招標(biāo)人即開(kāi)發(fā)商主持，邀請(qǐng)各投標(biāo)人和當(dāng)?shù)毓C機(jī)構(gòu)以及招標(biāo)管理部門(mén)參加。
4.編制招標(biāo)工程標(biāo)底按其所用的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)不同，可以（?。榛A(chǔ)編制。
A.施工圖預(yù)算
B.以概算額
C.擴(kuò)大綜合定額
D.以平方米造價(jià)包干為基礎(chǔ)編制
答案：A, B, C,
5.邀請(qǐng)招標(biāo)方式一般適用于（?。?。
A.規(guī)模較大、建設(shè)周期較長(zhǎng)、技術(shù)復(fù)雜的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目建設(shè)
B.只有少數(shù)承包商能夠勝任的建設(shè)項(xiàng)目
C.公開(kāi)招標(biāo)的結(jié)果未產(chǎn)生出中標(biāo)單位的建設(shè)項(xiàng)目
D.由于工期緊迫或保密的要求等原因而不宜公開(kāi)招標(biāo)的建設(shè)工程
答案：B, C, D
解析：還包括工程性質(zhì)比較特殊、要求有專門(mén)經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員和專業(yè)技術(shù)項(xiàng)目。A.適用公開(kāi)招標(biāo)方式。
6.下列各項(xiàng)中，屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期工作的有（?。?。
A.安排短期和長(zhǎng)期信貸
B.項(xiàng)目的市場(chǎng)分析
C.初步確定目標(biāo)市場(chǎng)、租金或售價(jià)水平
D.筌訂施工合同
答案：A, C, D
解析：B.屬于第一階段。