居住作為現(xiàn)代生活中吃住行等五大生存要素之一，在城市生活中越來越重要。
新中國成立六十年來，我國房屋制度和居住狀況大體分為三個階段：20世紀50—70年代，房屋私有及地主房產(chǎn)政府分配；80年代農(nóng)村土坯房翻新，房屋私建運動興起，城市職工單位分房五彩繽紛；90年代至今房屋商品化、買賣自由，房屋建設(shè)開始走向富余。
新中國初期，農(nóng)村人口比例稍大，城市人口比例較小，居住建設(shè)集中在農(nóng)村。隨著社會的發(fā)展與進步，人口總數(shù)的增加，農(nóng)村人口達9億多，富余勞動力向城市轉(zhuǎn)移。城市逐漸脹大，居住環(huán)境也逐步優(yōu)化，我們的居住空間在不斷加大，享有的生活空間更寬敞、更舒適。農(nóng)村房屋翻新、增建迅速，追趕著城市的居住設(shè)施，達到一個很高的水平。
人人住房
20世紀50年代初，新中國成立不久，沒吃少穿*宿的農(nóng)民很多。政府為了人人有所居，沒收了地主的多余家產(chǎn)，分配給沒有居所的貧苦農(nóng)民，連乞討為生的流浪人口都分到了地主的房屋，過起穩(wěn)定生活，成為某村的原始公民，全國次序明顯好轉(zhuǎn)，人們都過上了有房的日子。80多歲的胡爺爺說：“新中國初期，把地主的多余房產(chǎn)分給貧苦農(nóng)民，使居住第一次公平的擺在人們面前，沒有高低貴賤、沒有家庭出身，人人平等?！边@次平分房屋解決了幾千年來以家庭景況分配居住
的原則，給人以幸福的甜頭。
與現(xiàn)在的居住條件相比，新中國初期的城市住宅面積狹小，設(shè)施簡陋，北方都是大雜院，南方是密集的筒子樓，十分擁擠雜亂，屋子矮小，很有壓迫感；當時的農(nóng)村更簡陋，北方多為土坯房、窯洞，南方是茅草房，破舊不堪、年久失修、岌岌可危，有的甚至是人畜混居一室，衛(wèi)生條件極差。
1954年，人民公社實行政黨合一，公社委員會行使行政權(quán)力，廢除地主階級封建剝削的土地所有制，實行農(nóng)民的土地所有制，地主鄉(xiāng)紳被*，部分有地農(nóng)民的土地亦已歸公，再次進行平分，明確了農(nóng)民對土地的所有權(quán)和使用權(quán)。
新中國初期，我國學(xué)習(xí)蘇聯(lián)共產(chǎn)國際經(jīng)驗，實行計劃經(jīng)濟體制，公社下設(shè)生產(chǎn)大隊，大隊下設(shè)生產(chǎn)小隊，公社、大隊、小隊既是集體經(jīng)濟組織也是行政組織，把5億多農(nóng)民全部組織到人民公社，開始吃大鍋飯。農(nóng)村家庭生活環(huán)境進行了轉(zhuǎn)變，糧食集中到人民公社大食堂，農(nóng)民開始集中居住、集體出工下田或種地。很多家庭聚集到一起，房屋借用，人口擁擠，造成一些不便，后來發(fā)現(xiàn)問題，及時得到了解決。
接下來是上山下鄉(xiāng)運動，城市知識青年來到農(nóng)村，借住農(nóng)村，落地生根。原來擁擠的農(nóng)村居住空間，還是友好的騰出住房給知識青年，習(xí)慣了城市生活的青年男女，也安心的居住下來。*期間，很多知識分子被*，下放到農(nóng)村或者農(nóng)場改造，下過鄉(xiāng)的游教授說：“那時，農(nóng)村的居住進一步面臨著壓力，農(nóng)村在知識分子集中的地方建起土坯房，滿足城市人口在農(nóng)村的居住，居住條件有所滑坡，知識分子還是住的蠻好的，保證了我們的溫暖。”
人人分房
1978年，我國實行經(jīng)濟改革開放，新中國經(jīng)濟得到迅猛發(fā)展，經(jīng)濟主體也由農(nóng)業(yè)化向工業(yè)化轉(zhuǎn)型，逐步走向市場經(jīng)濟體制，達到一個更高的層次。
馮支書告訴我：“*結(jié)束后，政府認識到我們居住的重要性，號召我們集中精力在房屋建設(shè)上多投入，利用大鬧鋼鐵沒被砍伐的木材，建起舒適的平板房或時髦的瓦屋，取代新中國初期的舊民居和土坯房。新中國的房屋墻壁不用土石筑起，墻上刷起石灰，看上去平坦光滑、潔白耐用。室內(nèi)有床、桌子、椅子等家具，雖然簡樸，也還整潔、和諧、寧靜，有一種幸福的感覺?！边@時的居住條件達到了一個高度，農(nóng)民成了莊園主，擁有房屋和土地。
新中國這個時期的城市居住建設(shè)開始規(guī)劃、設(shè)計，逐步使用金屬建材，大面積的建設(shè)還沒有完全鋪開，市民住宅建設(shè)項目卻已經(jīng)悄然動工。參與當時長沙城市規(guī)劃建設(shè)的劉畢總工程師說：“建國初的30年里，我們城市建設(shè)還處于停留階段，直到20世紀80年代城市建設(shè)才啟動。當時效益好的單位、企業(yè)，也只敢推平棚屋區(qū)、改造筒子樓，新型建材建設(shè)城市小高層還很少見。到80年代中期，城市居住建筑的設(shè)計注重使用功能和配套設(shè)施，把廚房、廁所、客廳、臥室、陽臺整套配齊，并逐漸從兩居室向三居室邁進?！?BR> 這次居住改革，在新中國城市建筑上是一大進步，是我國居住史和生活史的一大飛躍，為我國正式走向城市化建設(shè)奠定了堅實的基礎(chǔ)。分配房成為20世紀80—90年代初的熱點問題，波及到全國各地，也波及到各個企事業(yè)單位，很多人就因此受益，成為固定的城市人。
這次房屋改革的倡導(dǎo)者是領(lǐng)導(dǎo)階層，花費了大量的精力、物力，雖然他們自己得到了一定得利益，但是這次建設(shè)運動的興起為我們的城市向現(xiàn)代化發(fā)展鋪平了道路，也兼顧了所有職工的利益和福利，把分房普及化、平民化。這些房屋以分配的形式交給職工使用，按職務(wù)、工齡、工種等形式安排住戶，大房、好房為勞動模范優(yōu)先考慮，其他房屋按等級分配，是當時經(jīng)濟條件下一大最實惠的政策。
人人買房
20世紀90年代，城市居住面積不斷擴大，居住條件明顯改善，普通小高層已經(jīng)不能滿足人民需要，新型住宅小區(qū)拔地而起，高樓大廈鱗次櫛比，一批又一批的居民搬進房屋質(zhì)量有保障、小區(qū)環(huán)境優(yōu)美、購物交通方便的新樓居住。
某房產(chǎn)局的李女士說：“隨著城市居住條件的優(yōu)越發(fā)展，人們生活水平提高的需要，城市居住房屋開始走向商品化，符合市場經(jīng)濟的發(fā)展需求?！狈礁本珠L說：“商品房的出現(xiàn)，原有單位建房分配不再時髦、逐步萎縮，集資建房和住房公積金慢慢形成，形成全社會都要買房的趨勢。房屋商品化供求，消除人們在職務(wù)上的差別，購買不再以身份來衡量房產(chǎn)大小，只要有錢想買那套都可以，房屋重新歸于私有化、自由化。”
農(nóng)民在改革開放中得到了明顯的實惠，解決了溫飽問題和提高了生活水平，受教育程度也明顯有所增加。父母為了讓孩子受更好的教育，面臨著小孩教育、生活費用的高漲，壓力較大，大多選擇走上進軍城市的道路。我國有9億多農(nóng)民，4億從事農(nóng)業(yè)勞力，2億多轉(zhuǎn)變?yōu)檗r(nóng)民工，遠離家鄉(xiāng)進城務(wù)工。農(nóng)民工進城因為文化素質(zhì)不高，從事特殊行業(yè)和技術(shù)興業(yè)的比例較少，60%從事建筑業(yè)，為城市建房、筑路，住著剛建好或者即將建好的新房，雖然沒有一平方米屬于自己，也算享受過新房的滋味，走出以前
蔽塞的農(nóng)村，知道城市的世界非常精彩。
城市居住空間從幾十平方米擴大到幾百平方米，相對農(nóng)村的整棟樓房面積雖然要小，卻已經(jīng)足夠一個家庭共處。我們無法同時居住很多的地方，城市人開始把心思花在裝修上，采用各種各樣的裝修材料，用自己的時間和精力來琢磨這個家，精工細作，把家庭裝修得非常溫馨、浪漫。這些時間和金錢，不亞于購買房子的資金；設(shè)計和裝修的心思，也不少于自己的工作時間，真正的把居住質(zhì)量搞上去了，已經(jīng)達到一定的境界和層次。
城市居住建筑的發(fā)展，隨著經(jīng)濟發(fā)展和經(jīng)濟規(guī)律的改變，房地產(chǎn)商在大量開發(fā)樓房的同時，也在研究需求者的心思，建設(shè)起不同層次、不同要求的樓房，有高層住宅區(qū)、復(fù)式樓、花園小區(qū)、別墅等門類。更加推出無數(shù)消費概念，打造宜居城市、宜居小區(qū)、宜居樓房，尋找生態(tài)優(yōu)美、臨江（海）鳥瞰、高度綠化、醫(yī)療教育設(shè)施配套齊全的市中心
地段，開發(fā)高檔商旅居住區(qū)。城市人不再戀舊，開始換新，在一個城市購買多處房產(chǎn)或者在多個城市購買房產(chǎn)，形成搬遷式居住或候鳥式居住。
城市居住建筑遠遠超過居住需求，市民有著自己喜好的選擇余地，房產(chǎn)商積壓過剩房產(chǎn)，作為城市發(fā)展的后備力量，滿足流動人口居住。市民把游資投資到房產(chǎn)上，變?yōu)楣潭ㄙY產(chǎn)積蓄起來，甚至用固定資產(chǎn)賺錢，給房地產(chǎn)事業(yè)增長了利潤。
新中國成立的六十年里，城鄉(xiāng)收入、消費、基礎(chǔ)設(shè)施有些距離，農(nóng)村教育醫(yī)療發(fā)展較慢，很多農(nóng)村人看到了城市的優(yōu)勢，向城市遷徙，讓孩子接受更好的教育。在城市呆久了的農(nóng)村青年，習(xí)慣了城市的生活，在市郊或市區(qū)買房，享受城市文明。
進城賺錢的農(nóng)民，他們的根留在農(nóng)村，有著很濃的戀鄉(xiāng)情節(jié)，把在城市賺的錢花的家鄉(xiāng)的舊屋翻新或新樓建設(shè)上，建起了城市似的小洋樓、小別墅，屋里裝修得豪華，遺憾的是居住使用太少，閑置在農(nóng)村，卻是農(nóng)村一筆可貴的財產(chǎn)。
新中國成立六十年來，在人們居住方面發(fā)生了翻天覆地的變化，農(nóng)村與城市的居住條件都有一個新的臺階，為我們的健康生活準備了良好的條件。
新中國成立六十年來，我國房屋制度和居住狀況大體分為三個階段：20世紀50—70年代，房屋私有及地主房產(chǎn)政府分配；80年代農(nóng)村土坯房翻新，房屋私建運動興起，城市職工單位分房五彩繽紛；90年代至今房屋商品化、買賣自由，房屋建設(shè)開始走向富余。
新中國初期，農(nóng)村人口比例稍大，城市人口比例較小，居住建設(shè)集中在農(nóng)村。隨著社會的發(fā)展與進步，人口總數(shù)的增加，農(nóng)村人口達9億多，富余勞動力向城市轉(zhuǎn)移。城市逐漸脹大，居住環(huán)境也逐步優(yōu)化，我們的居住空間在不斷加大，享有的生活空間更寬敞、更舒適。農(nóng)村房屋翻新、增建迅速，追趕著城市的居住設(shè)施，達到一個很高的水平。
人人住房
20世紀50年代初，新中國成立不久，沒吃少穿*宿的農(nóng)民很多。政府為了人人有所居，沒收了地主的多余家產(chǎn)，分配給沒有居所的貧苦農(nóng)民，連乞討為生的流浪人口都分到了地主的房屋，過起穩(wěn)定生活，成為某村的原始公民，全國次序明顯好轉(zhuǎn)，人們都過上了有房的日子。80多歲的胡爺爺說：“新中國初期，把地主的多余房產(chǎn)分給貧苦農(nóng)民，使居住第一次公平的擺在人們面前，沒有高低貴賤、沒有家庭出身，人人平等?！边@次平分房屋解決了幾千年來以家庭景況分配居住
的原則，給人以幸福的甜頭。
與現(xiàn)在的居住條件相比，新中國初期的城市住宅面積狹小，設(shè)施簡陋，北方都是大雜院，南方是密集的筒子樓，十分擁擠雜亂，屋子矮小，很有壓迫感；當時的農(nóng)村更簡陋，北方多為土坯房、窯洞，南方是茅草房，破舊不堪、年久失修、岌岌可危，有的甚至是人畜混居一室，衛(wèi)生條件極差。
1954年，人民公社實行政黨合一，公社委員會行使行政權(quán)力，廢除地主階級封建剝削的土地所有制，實行農(nóng)民的土地所有制，地主鄉(xiāng)紳被*，部分有地農(nóng)民的土地亦已歸公，再次進行平分，明確了農(nóng)民對土地的所有權(quán)和使用權(quán)。
新中國初期，我國學(xué)習(xí)蘇聯(lián)共產(chǎn)國際經(jīng)驗，實行計劃經(jīng)濟體制，公社下設(shè)生產(chǎn)大隊，大隊下設(shè)生產(chǎn)小隊，公社、大隊、小隊既是集體經(jīng)濟組織也是行政組織，把5億多農(nóng)民全部組織到人民公社，開始吃大鍋飯。農(nóng)村家庭生活環(huán)境進行了轉(zhuǎn)變，糧食集中到人民公社大食堂，農(nóng)民開始集中居住、集體出工下田或種地。很多家庭聚集到一起，房屋借用，人口擁擠，造成一些不便，后來發(fā)現(xiàn)問題，及時得到了解決。
接下來是上山下鄉(xiāng)運動，城市知識青年來到農(nóng)村，借住農(nóng)村，落地生根。原來擁擠的農(nóng)村居住空間，還是友好的騰出住房給知識青年，習(xí)慣了城市生活的青年男女，也安心的居住下來。*期間，很多知識分子被*，下放到農(nóng)村或者農(nóng)場改造，下過鄉(xiāng)的游教授說：“那時，農(nóng)村的居住進一步面臨著壓力，農(nóng)村在知識分子集中的地方建起土坯房，滿足城市人口在農(nóng)村的居住，居住條件有所滑坡，知識分子還是住的蠻好的，保證了我們的溫暖。”
人人分房
1978年，我國實行經(jīng)濟改革開放，新中國經(jīng)濟得到迅猛發(fā)展，經(jīng)濟主體也由農(nóng)業(yè)化向工業(yè)化轉(zhuǎn)型，逐步走向市場經(jīng)濟體制，達到一個更高的層次。
馮支書告訴我：“*結(jié)束后，政府認識到我們居住的重要性，號召我們集中精力在房屋建設(shè)上多投入，利用大鬧鋼鐵沒被砍伐的木材，建起舒適的平板房或時髦的瓦屋，取代新中國初期的舊民居和土坯房。新中國的房屋墻壁不用土石筑起，墻上刷起石灰，看上去平坦光滑、潔白耐用。室內(nèi)有床、桌子、椅子等家具，雖然簡樸，也還整潔、和諧、寧靜，有一種幸福的感覺?！边@時的居住條件達到了一個高度，農(nóng)民成了莊園主，擁有房屋和土地。
新中國這個時期的城市居住建設(shè)開始規(guī)劃、設(shè)計，逐步使用金屬建材，大面積的建設(shè)還沒有完全鋪開，市民住宅建設(shè)項目卻已經(jīng)悄然動工。參與當時長沙城市規(guī)劃建設(shè)的劉畢總工程師說：“建國初的30年里，我們城市建設(shè)還處于停留階段，直到20世紀80年代城市建設(shè)才啟動。當時效益好的單位、企業(yè)，也只敢推平棚屋區(qū)、改造筒子樓，新型建材建設(shè)城市小高層還很少見。到80年代中期，城市居住建筑的設(shè)計注重使用功能和配套設(shè)施，把廚房、廁所、客廳、臥室、陽臺整套配齊，并逐漸從兩居室向三居室邁進?！?BR> 這次居住改革，在新中國城市建筑上是一大進步，是我國居住史和生活史的一大飛躍，為我國正式走向城市化建設(shè)奠定了堅實的基礎(chǔ)。分配房成為20世紀80—90年代初的熱點問題，波及到全國各地，也波及到各個企事業(yè)單位，很多人就因此受益，成為固定的城市人。
這次房屋改革的倡導(dǎo)者是領(lǐng)導(dǎo)階層，花費了大量的精力、物力，雖然他們自己得到了一定得利益，但是這次建設(shè)運動的興起為我們的城市向現(xiàn)代化發(fā)展鋪平了道路，也兼顧了所有職工的利益和福利，把分房普及化、平民化。這些房屋以分配的形式交給職工使用，按職務(wù)、工齡、工種等形式安排住戶，大房、好房為勞動模范優(yōu)先考慮，其他房屋按等級分配，是當時經(jīng)濟條件下一大最實惠的政策。
人人買房
20世紀90年代，城市居住面積不斷擴大，居住條件明顯改善，普通小高層已經(jīng)不能滿足人民需要，新型住宅小區(qū)拔地而起，高樓大廈鱗次櫛比，一批又一批的居民搬進房屋質(zhì)量有保障、小區(qū)環(huán)境優(yōu)美、購物交通方便的新樓居住。
某房產(chǎn)局的李女士說：“隨著城市居住條件的優(yōu)越發(fā)展，人們生活水平提高的需要，城市居住房屋開始走向商品化，符合市場經(jīng)濟的發(fā)展需求?！狈礁本珠L說：“商品房的出現(xiàn)，原有單位建房分配不再時髦、逐步萎縮，集資建房和住房公積金慢慢形成，形成全社會都要買房的趨勢。房屋商品化供求，消除人們在職務(wù)上的差別，購買不再以身份來衡量房產(chǎn)大小，只要有錢想買那套都可以，房屋重新歸于私有化、自由化。”
農(nóng)民在改革開放中得到了明顯的實惠，解決了溫飽問題和提高了生活水平，受教育程度也明顯有所增加。父母為了讓孩子受更好的教育，面臨著小孩教育、生活費用的高漲，壓力較大，大多選擇走上進軍城市的道路。我國有9億多農(nóng)民，4億從事農(nóng)業(yè)勞力，2億多轉(zhuǎn)變?yōu)檗r(nóng)民工，遠離家鄉(xiāng)進城務(wù)工。農(nóng)民工進城因為文化素質(zhì)不高，從事特殊行業(yè)和技術(shù)興業(yè)的比例較少，60%從事建筑業(yè)，為城市建房、筑路，住著剛建好或者即將建好的新房，雖然沒有一平方米屬于自己，也算享受過新房的滋味，走出以前
蔽塞的農(nóng)村，知道城市的世界非常精彩。
城市居住空間從幾十平方米擴大到幾百平方米，相對農(nóng)村的整棟樓房面積雖然要小，卻已經(jīng)足夠一個家庭共處。我們無法同時居住很多的地方，城市人開始把心思花在裝修上，采用各種各樣的裝修材料，用自己的時間和精力來琢磨這個家，精工細作，把家庭裝修得非常溫馨、浪漫。這些時間和金錢，不亞于購買房子的資金；設(shè)計和裝修的心思，也不少于自己的工作時間，真正的把居住質(zhì)量搞上去了，已經(jīng)達到一定的境界和層次。
城市居住建筑的發(fā)展，隨著經(jīng)濟發(fā)展和經(jīng)濟規(guī)律的改變，房地產(chǎn)商在大量開發(fā)樓房的同時，也在研究需求者的心思，建設(shè)起不同層次、不同要求的樓房，有高層住宅區(qū)、復(fù)式樓、花園小區(qū)、別墅等門類。更加推出無數(shù)消費概念，打造宜居城市、宜居小區(qū)、宜居樓房，尋找生態(tài)優(yōu)美、臨江（海）鳥瞰、高度綠化、醫(yī)療教育設(shè)施配套齊全的市中心
地段，開發(fā)高檔商旅居住區(qū)。城市人不再戀舊，開始換新，在一個城市購買多處房產(chǎn)或者在多個城市購買房產(chǎn)，形成搬遷式居住或候鳥式居住。
城市居住建筑遠遠超過居住需求，市民有著自己喜好的選擇余地，房產(chǎn)商積壓過剩房產(chǎn)，作為城市發(fā)展的后備力量，滿足流動人口居住。市民把游資投資到房產(chǎn)上，變?yōu)楣潭ㄙY產(chǎn)積蓄起來，甚至用固定資產(chǎn)賺錢，給房地產(chǎn)事業(yè)增長了利潤。
新中國成立的六十年里，城鄉(xiāng)收入、消費、基礎(chǔ)設(shè)施有些距離，農(nóng)村教育醫(yī)療發(fā)展較慢，很多農(nóng)村人看到了城市的優(yōu)勢，向城市遷徙，讓孩子接受更好的教育。在城市呆久了的農(nóng)村青年，習(xí)慣了城市的生活，在市郊或市區(qū)買房，享受城市文明。
進城賺錢的農(nóng)民，他們的根留在農(nóng)村，有著很濃的戀鄉(xiāng)情節(jié)，把在城市賺的錢花的家鄉(xiāng)的舊屋翻新或新樓建設(shè)上，建起了城市似的小洋樓、小別墅，屋里裝修得豪華，遺憾的是居住使用太少，閑置在農(nóng)村，卻是農(nóng)村一筆可貴的財產(chǎn)。
新中國成立六十年來，在人們居住方面發(fā)生了翻天覆地的變化，農(nóng)村與城市的居住條件都有一個新的臺階，為我們的健康生活準備了良好的條件。