1．房地產(chǎn)開發(fā)投資的靜態(tài)盈利指標(biāo)有（?。?。
A．現(xiàn)金回報率
B．投資利潤率
C．資本金凈利潤率
D．投資回報率
E．動態(tài)投資回收期
2．經(jīng)營收入是指向社會出售、出租房地產(chǎn)商品或經(jīng)營時的貨幣收入，包括（ ）。
A．銷售收入
B．補(bǔ)貼收入
C．出租收入
D．自營收入
E．營業(yè)外收入
3．根據(jù)財務(wù)核算與分析的需要，企業(yè)利潤可分為（?。┑人膫€層次。
A．經(jīng)營利潤
B．利潤總額
C．稅后利潤
D．可分配利潤
E．未分配利潤
4．基準(zhǔn)收益率是凈現(xiàn)值計(jì)算中反映資金時間價值的基準(zhǔn)參數(shù)，是導(dǎo)致投資行為發(fā)生所要求的最低投資回報率，稱為最低要求收益率（MARR）。決定基準(zhǔn)收益率大小的因素主要是（ ）。
A．資金來源
B．資金成本
C．項(xiàng)目風(fēng)險
D．預(yù)期利潤
E．機(jī)會成本
5．下列指標(biāo)可以按年計(jì)算，也可以按整個借款期計(jì)算的有（?。?。
A．利息備付率
B．資產(chǎn)負(fù)債率
C．償債備付率
D．流動比率
E．速動比率
6．房地產(chǎn)開發(fā)投資的清償能力指標(biāo)一般有（?。?。
A．借款償還期
B．利息備付率
C．償債備付率
D．流動比率
E．資產(chǎn)負(fù)債率
7．開發(fā)投資項(xiàng)目的期間費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理開發(fā)經(jīng)營活動而發(fā)生的 （?。?。
A．經(jīng)營費(fèi)用
B．銷售利潤
C．管理費(fèi)用
D．財務(wù)費(fèi)用
E．不可預(yù)見費(fèi)用
8．房地產(chǎn)開發(fā)投資的靜態(tài)盈利指標(biāo)有（ ）。
A．成本利潤率
B．銷售利潤率
C．資本金凈利潤率
D．資本金利潤率
E．靜態(tài)投資回收期
9．房地產(chǎn)置業(yè)投資的清償能力指標(biāo)一般有（?。?。
A．借款償還期
B．流動比率
C．償債備付率
D．利息備付率
E．投資回報率
10. 下列指標(biāo)中，反映房地產(chǎn)置業(yè)投資經(jīng)濟(jì)效果的有（?。＃?008年真題）
A．銷售稅費(fèi)
B．租金收益
C．物業(yè)增值
D．股權(quán)增值
E．抵押貸款規(guī)模
A．現(xiàn)金回報率
B．投資利潤率
C．資本金凈利潤率
D．投資回報率
E．動態(tài)投資回收期
2．經(jīng)營收入是指向社會出售、出租房地產(chǎn)商品或經(jīng)營時的貨幣收入，包括（ ）。
A．銷售收入
B．補(bǔ)貼收入
C．出租收入
D．自營收入
E．營業(yè)外收入
3．根據(jù)財務(wù)核算與分析的需要，企業(yè)利潤可分為（?。┑人膫€層次。
A．經(jīng)營利潤
B．利潤總額
C．稅后利潤
D．可分配利潤
E．未分配利潤
4．基準(zhǔn)收益率是凈現(xiàn)值計(jì)算中反映資金時間價值的基準(zhǔn)參數(shù)，是導(dǎo)致投資行為發(fā)生所要求的最低投資回報率，稱為最低要求收益率（MARR）。決定基準(zhǔn)收益率大小的因素主要是（ ）。
A．資金來源
B．資金成本
C．項(xiàng)目風(fēng)險
D．預(yù)期利潤
E．機(jī)會成本
5．下列指標(biāo)可以按年計(jì)算，也可以按整個借款期計(jì)算的有（?。?。
A．利息備付率
B．資產(chǎn)負(fù)債率
C．償債備付率
D．流動比率
E．速動比率
6．房地產(chǎn)開發(fā)投資的清償能力指標(biāo)一般有（?。?。
A．借款償還期
B．利息備付率
C．償債備付率
D．流動比率
E．資產(chǎn)負(fù)債率
7．開發(fā)投資項(xiàng)目的期間費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理開發(fā)經(jīng)營活動而發(fā)生的 （?。?。
A．經(jīng)營費(fèi)用
B．銷售利潤
C．管理費(fèi)用
D．財務(wù)費(fèi)用
E．不可預(yù)見費(fèi)用
8．房地產(chǎn)開發(fā)投資的靜態(tài)盈利指標(biāo)有（ ）。
A．成本利潤率
B．銷售利潤率
C．資本金凈利潤率
D．資本金利潤率
E．靜態(tài)投資回收期
9．房地產(chǎn)置業(yè)投資的清償能力指標(biāo)一般有（?。?。
A．借款償還期
B．流動比率
C．償債備付率
D．利息備付率
E．投資回報率
10. 下列指標(biāo)中，反映房地產(chǎn)置業(yè)投資經(jīng)濟(jì)效果的有（?。＃?008年真題）
A．銷售稅費(fèi)
B．租金收益
C．物業(yè)增值
D．股權(quán)增值
E．抵押貸款規(guī)模