甲、乙合作投資開發(fā)一房地產項目,雙方各出資1000萬元,經營收益各按50%分成。到項目建成時投資剛好用完,銷售費用也已預提。項目的總建筑面積10000m2,售價3000元/m2,銷售費用為售價的7%。銷售過程中,乙拿出一套建筑面積為100m2的房屋送給朋友,向甲提出先掛賬,雙方結算時再作處理。該項目在短期內銷售完成,實際銷售費用與預提的銷售費用相符,實際回收價款2762.1萬元。甲提出本應雙方各分得1380.05萬元,現因乙拿走一套價值30萬元的房屋,故乙實得1351.05萬元;乙認為該套房屋的實際成本為25萬元,故只應從自己應得的收入中扣除12.5萬元,自己應得1368.05萬元。
若不考慮所得稅因素,誰的分配方案合理?應該如何分配?為什么?
1.甲乙兩者的分配方案均不夠合理。甲未考慮該套房屋的價值分割,乙則只考慮該套房屋的成本分割,而未考慮房屋的利潤分割;
2.正確的分配方案應該是按50%的分成比例對該房地產開發(fā)項目的開發(fā)價值進行分割,則甲應分得: ,乙應分得:
若不考慮所得稅因素,誰的分配方案合理?應該如何分配?為什么?
1.甲乙兩者的分配方案均不夠合理。甲未考慮該套房屋的價值分割,乙則只考慮該套房屋的成本分割,而未考慮房屋的利潤分割;
2.正確的分配方案應該是按50%的分成比例對該房地產開發(fā)項目的開發(fā)價值進行分割,則甲應分得: ,乙應分得: