問(wèn)：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司在樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)后向業(yè)主收取了一定的垃圾清運(yùn)費(fèi)，收取后轉(zhuǎn)交行政綜合執(zhí)法局，屬于行政事業(yè)性收費(fèi)，請(qǐng)問(wèn)這部分代收款項(xiàng)是否需要繳納營(yíng)業(yè)稅？
答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，納稅人的營(yíng)業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。
所稱(chēng)價(jià)外費(fèi)用包括收取的手續(xù)費(fèi)、補(bǔ)貼、基金、集資費(fèi)、返還利潤(rùn)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)、罰息及其他各種性質(zhì)的價(jià)外收費(fèi)，但不包括同時(shí)符合以下條件代為收取的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)：
（一）由國(guó)務(wù)院或者財(cái)政部批準(zhǔn)設(shè)立的政府性基金，由國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府及其財(cái)政、價(jià)格主管部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立的行政事業(yè)性收費(fèi)；
（二）收取時(shí)開(kāi)具省級(jí)以上財(cái)政部門(mén)印制的財(cái)政票據(jù)；
（三）所收款項(xiàng)全額上繳財(cái)政。
因此，如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代收的行政事業(yè)收費(fèi)不同時(shí)符合上述三個(gè)條件，均應(yīng)當(dāng)并入銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)額繳納營(yíng)業(yè)稅。同時(shí)符合三個(gè)條件，不屬于條例所稱(chēng)價(jià)外費(fèi)用，不繳納營(yíng)業(yè)稅。
答：根據(jù)《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，納稅人的營(yíng)業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)或者銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。
所稱(chēng)價(jià)外費(fèi)用包括收取的手續(xù)費(fèi)、補(bǔ)貼、基金、集資費(fèi)、返還利潤(rùn)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)、罰息及其他各種性質(zhì)的價(jià)外收費(fèi)，但不包括同時(shí)符合以下條件代為收取的政府性基金或者行政事業(yè)性收費(fèi)：
（一）由國(guó)務(wù)院或者財(cái)政部批準(zhǔn)設(shè)立的政府性基金，由國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府及其財(cái)政、價(jià)格主管部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立的行政事業(yè)性收費(fèi)；
（二）收取時(shí)開(kāi)具省級(jí)以上財(cái)政部門(mén)印制的財(cái)政票據(jù)；
（三）所收款項(xiàng)全額上繳財(cái)政。
因此，如果房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代收的行政事業(yè)收費(fèi)不同時(shí)符合上述三個(gè)條件，均應(yīng)當(dāng)并入銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)額繳納營(yíng)業(yè)稅。同時(shí)符合三個(gè)條件，不屬于條例所稱(chēng)價(jià)外費(fèi)用，不繳納營(yíng)業(yè)稅。