多項(xiàng)選擇題 ◎在計(jì)算土地增值稅應(yīng)納稅額時(shí)，納稅人為取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款準(zhǔn)予扣除。這里的地價(jià)款是指（?。?BR> A.以協(xié)議出讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金
B.以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，為實(shí)際支付的地價(jià)款
C.以拍賣(mài)出讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金
D.以行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)變更為有償使用的，為補(bǔ)交的土地出讓金
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正確答案：ABCD
答案解析：上述四種情況均是納稅人為取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款。
◎在土地增值稅計(jì)算過(guò)程中，可以按照實(shí)際發(fā)生額據(jù)實(shí)扣除的項(xiàng)目有（?。?。
A.支付的土地出讓金
B.建筑安裝工程費(fèi)
C.開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用
D.前期工程費(fèi)
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正確答案：ABD
答案解析：選項(xiàng)C，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中，利息符合規(guī)定可據(jù)實(shí)扣除，其它開(kāi)發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)支出和開(kāi)發(fā)成本之和的5%以內(nèi)扣除；利息不符合規(guī)定的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用按地價(jià)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本之和的10%以內(nèi)扣除。其余的選項(xiàng)都是可以按照實(shí)際發(fā)生額據(jù)實(shí)扣除的。
B.以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，為實(shí)際支付的地價(jià)款
C.以拍賣(mài)出讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金
D.以行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)變更為有償使用的，為補(bǔ)交的土地出讓金
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正確答案：ABCD
答案解析：上述四種情況均是納稅人為取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款。
◎在土地增值稅計(jì)算過(guò)程中，可以按照實(shí)際發(fā)生額據(jù)實(shí)扣除的項(xiàng)目有（?。?。
A.支付的土地出讓金
B.建筑安裝工程費(fèi)
C.開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用
D.前期工程費(fèi)
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正確答案：ABD
答案解析：選項(xiàng)C，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用中，利息符合規(guī)定可據(jù)實(shí)扣除，其它開(kāi)發(fā)費(fèi)用按取得土地使用權(quán)支出和開(kāi)發(fā)成本之和的5%以內(nèi)扣除；利息不符合規(guī)定的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用按地價(jià)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本之和的10%以內(nèi)扣除。其余的選項(xiàng)都是可以按照實(shí)際發(fā)生額據(jù)實(shí)扣除的。