問(wèn)題:我公司是外商獨(dú)資企業(yè)，廠房是租賃的，租金為每年8萬(wàn)，五年遞增一萬(wàn)，租賃的廠房是金州區(qū)農(nóng)村一村委會(huì)的土地，從公司成立到2005年都是我們上交租金，他們到地稅局開(kāi)發(fā)票給我們，從2006年開(kāi)始，租賃費(fèi)我們正常交，但由于要交城鎮(zhèn)土地使用稅的問(wèn)題（一萬(wàn)平方米要交四萬(wàn)多元），發(fā)票遲遲沒(méi)有開(kāi)具給我們，想咨詢一下，我們是否屬于城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍，不是農(nóng)村的不交嗎，為什么地稅所要收我們的城鎮(zhèn)土地使用稅呢，如果繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，這種農(nóng)村集體土地，應(yīng)該誰(shuí)交？有沒(méi)有相關(guān)的政策？
答復(fù):目前，我市房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍規(guī)定，對(duì)建制鎮(zhèn)所轄的行政村也屬于房產(chǎn)稅和土地使用稅的征稅范圍。因此，你公司若在建制鎮(zhèn)所轄行政范圍，就應(yīng)該繳納土地使用稅。
根據(jù)按照《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅[2006]56號(hào)）規(guī)定，向“村委會(huì)”承租的用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用集體土地，由實(shí)際使用集體土地的單位和個(gè)人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
答復(fù):目前，我市房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍規(guī)定，對(duì)建制鎮(zhèn)所轄的行政村也屬于房產(chǎn)稅和土地使用稅的征稅范圍。因此，你公司若在建制鎮(zhèn)所轄行政范圍，就應(yīng)該繳納土地使用稅。
根據(jù)按照《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅[2006]56號(hào)）規(guī)定，向“村委會(huì)”承租的用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用集體土地，由實(shí)際使用集體土地的單位和個(gè)人按規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。