房地產(chǎn)企業(yè)什么環(huán)節(jié)土地使用稅可不繳納

問題：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房已部分銷售（按合同已取得收入，房產(chǎn)證土地證尚未辦結(jié)），那么房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納土地使用稅的土地面積可否減除已售房屋所占土地面積？如能減除，以什么時(shí)間為準(zhǔn)？取得收入時(shí)間？還是取證時(shí)間？
    答復(fù)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納土地使用稅時(shí)可減除已售房屋所占土地的面積，減除起始時(shí)間是以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者辦理“交房”手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn)。