問題：我企業(yè)的房屋已經使用15年了，賬上的余值已剩下的不多了，而交納房產稅時稅務機關卻讓我按房屋的原值交納，我覺得很不公平，我認為應當按房屋的余值來交房產稅比較公平，請問我到底按什么來交房產稅才是正確的呢？
答：國發(fā)[1986]90號文件規(guī)定：
第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。
第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%.
財稅地[1986]8號文件規(guī)定：
十五、關于房產原值如何確定？房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。
對納稅人未按會計制度規(guī)定記載的，在計征房產稅時，應按規(guī)定調整房產原值，對房產原值明顯不合理的，應重新予以評估。
十七、關于依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納房產稅，其減除幅度，可否按照房屋的新舊程度分別確定？對有些房屋的減除幅度，可否超過這個規(guī)定？
根據(jù)房產稅暫行條例規(guī)定，具體減除幅度以及是否區(qū)別房屋新舊程度分別確定減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，減除幅度只能在10%至30%以內。
吉政發(fā)[1987]163號文件第四條規(guī)定：
房產稅按房產原值一次減除30%后的余值計算繳納，年稅率為1.2%.
提示：可見，無論你的房屋使用多少年都應當按原值扣除10%—30%的比例后的余值來交納，吉林省規(guī)定的扣除比例為30%.
答：國發(fā)[1986]90號文件規(guī)定：
第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產原值作為依據(jù)的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。
第四條房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%.
財稅地[1986]8號文件規(guī)定：
十五、關于房產原值如何確定？房產原值是指納稅人按照會計制度規(guī)定，在賬簿“固定資產”科目中記載的房屋原價。
對納稅人未按會計制度規(guī)定記載的，在計征房產稅時，應按規(guī)定調整房產原值，對房產原值明顯不合理的，應重新予以評估。
十七、關于依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納房產稅，其減除幅度，可否按照房屋的新舊程度分別確定？對有些房屋的減除幅度，可否超過這個規(guī)定？
根據(jù)房產稅暫行條例規(guī)定，具體減除幅度以及是否區(qū)別房屋新舊程度分別確定減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定，減除幅度只能在10%至30%以內。
吉政發(fā)[1987]163號文件第四條規(guī)定：
房產稅按房產原值一次減除30%后的余值計算繳納，年稅率為1.2%.
提示：可見，無論你的房屋使用多少年都應當按原值扣除10%—30%的比例后的余值來交納，吉林省規(guī)定的扣除比例為30%.